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Condomínios · CEP 01226
São Paulo · 81 condomínios na região do CEP 01226 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Das Palmeiras (Vila Buarque / Jardim Azano I) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Santa FranciscaRua Martim Francisco, 776Ver mais dados → | 1,34 · Acima da média | 5.369 | 72 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,83 mi | R$ 19.219/mês |
| 2Edifício Lara CruzRua Martim Francisco, 764Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 5.199 | 56 anos | R$ 613 mil | R$ 809 mil | R$ 10.210/mês |
| 3Edifício GênovaRua Barão de Tatuí, 562Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.481 | 56 anos | R$ 363 mil | R$ 505 mil | R$ 6.042/mês |
| 4Edifício CarolinaRua Barão de Tatuí, 580Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.472 | 62 anos | R$ 789 mil | R$ 1,33 mi | R$ 13.153/mês |
| 5Edifício CoralRua Martim Francisco, 715Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.265 | 56 anos | R$ 667 mil | R$ 881 mil | R$ 11.123/mês |
| 6Edifício MirtaRua Martim Francisco, 641Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.832 | 67 anos | R$ 536 mil | R$ 702 mil | R$ 8.929/mês |
| 7Edifício Casa BrancaRua Barão de Tatuí, 354Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.039 | 56 anos | R$ 256 mil | R$ 340 mil | R$ 4.270/mês |
| 8Edifício Paulo Meytre - 326Rua Barão de Tatuí, 338Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.022 | 69 anos | R$ 635 mil | R$ 834 mil | R$ 10.579/mês |
| 9Edifício TchaikovskyRua Imaculada Conceição, 156Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.882 | 11 anos | R$ 834 mil | R$ 1,14 mi | R$ 13.893/mês |
| 10Edifício GoldRua Barão de Tatuí, 186Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.078 | 44 anos | R$ 566 mil | R$ 750 mil | R$ 9.436/mês |
| 11Edifício Santa MariaRua Martim Francisco, 159Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.754 | 68 anos | R$ 459 mil | R$ 622 mil | R$ 7.647/mês |
| 12Edifício MazzaRua Barão de Tatuí, 294Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.047 | 68 anos | R$ 482 mil | R$ 640 mil | R$ 8.037/mês |
| 13Edifício Maria PaulinaRua Barão de Tatuí, 160Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.058 | 72 anos | R$ 470 mil | R$ 634 mil | R$ 7.829/mês |
| 14Condomínio PULSE HigienópolisRua Barão de Tatuí, 327Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.557 | 3 anos | R$ 312 mil | R$ 428 mil | R$ 5.203/mês |
| 15Edifício Del PradoRua Martim Francisco, 504Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.024 | 11 anos | R$ 587 mil | R$ 706 mil | R$ 9.783/mês |
| 16Edifício AttualitáRua das Palmeiras, 283Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.027 | 16 anos | R$ 429 mil | R$ 623 mil | R$ 7.152/mês |
| 17Edifício GeorjandRua Barão de Tatuí, 57Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.941 | 47 anos | R$ 651 mil | R$ 861 mil | R$ 10.855/mês |
| 18Edifício LillaRua Barão de Tatuí, 54Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.123 | 47 anos | R$ 651 mil | R$ 850 mil | R$ 10.851/mês |
| 19Edifício IcêRua Imaculada Conceição, 108Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.792 | 49 anos | R$ 459 mil | R$ 617 mil | R$ 7.646/mês |
| 20Edifício São MartinsRua Martim Francisco, 432Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.904 | 50 anos | R$ 404 mil | R$ 538 mil | R$ 6.733/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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