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Condomínios · CEP 01227
São Paulo · 40 condomínios na região do CEP 01227 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Avenida Angélica (Consolação) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Maria do CarmoAvenida Angélica, 1173Ver mais dados → | 2,18 · Muito alto | 6.981 | 56 anos | R$ 3,70 mi | R$ 4,81 mi | R$ 61.668/mês |
| 2Edifício São PedroAvenida Angélica, 1803Ver mais dados → | 2,15 · Muito alto | 6.489 | 56 anos | R$ 3,77 mi | R$ 4,90 mi | R$ 62.876/mês |
| 3Edifício Rio GuaporéAvenida Angélica, 1399Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 5.680 | 54 anos | R$ 1,69 mi | R$ 2,33 mi | R$ 28.108/mês |
| 4Edifício Santa SofiaAvenida Angélica, 1205Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 6.190 | 56 anos | R$ 1,56 mi | R$ 2,12 mi | R$ 26.042/mês |
| 5Edifício Santa OdilaAvenida Angélica, 1189Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 6.200 | 56 anos | R$ 1,60 mi | R$ 2,17 mi | R$ 26.698/mês |
| 6Edifício São RobertoAvenida Angélica, 1489Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.753 | 53 anos | R$ 1,62 mi | R$ 2,22 mi | R$ 27.002/mês |
| 7Edifício São ClementeAvenida Angélica, 1653Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 6.026 | 77 anos | R$ 1,83 mi | R$ 2,44 mi | R$ 30.557/mês |
| 8Edifício Rio PiracicabaAvenida Angélica, 1777Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.813 | 53 anos | R$ 1,53 mi | R$ 2,10 mi | R$ 25.461/mês |
| 9Edifício BasiléiaAvenida Angélica, 1851Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.773 | 61 anos | R$ 2,12 mi | R$ 2,90 mi | R$ 35.292/mês |
| 10Edifício ÁgathaAvenida Angélica, 919Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.369 | 54 anos | R$ 785 mil | R$ 1,10 mi | R$ 13.081/mês |
| 11Edifício Cecília AguiarAvenida Angélica, 879Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.288 | 55 anos | R$ 1,54 mi | R$ 2,14 mi | R$ 25.669/mês |
| 12Edifício Olga Viana NogueiraAvenida Angélica, 871Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.225 | 60 anos | R$ 1,34 mi | R$ 1,86 mi | R$ 22.336/mês |
| 13Edifício MontparnasseAvenida Angélica, 589Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 4.846 | 56 anos | R$ 1,43 mi | R$ 2,07 mi | R$ 23.814/mês |
| 14Edifício Helena ArluziaAvenida Angélica, 2395Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.498 | 62 anos | R$ 2,05 mi | R$ 2,83 mi | R$ 34.156/mês |
| 15Edifício AraçariAvenida Angélica, 543Ver mais dados → | 1,59 · Acima da média | 4.709 | 56 anos | R$ 1,64 mi | R$ 2,40 mi | R$ 27.273/mês |
| 16Edifício GuaráAvenida Angélica, 551Ver mais dados → | 1,54 · Acima da média | 4.122 | 56 anos | R$ 1,29 mi | R$ 2,21 mi | R$ 21.473/mês |
| 17Edifício Príncipe de GallesAvenida Angélica, 1535Ver mais dados → | 1,38 · Acima da média | 5.864 | 69 anos | R$ 1,21 mi | R$ 1,55 mi | R$ 20.139/mês |
| 18Edifício ImperatorAvenida Angélica, 1905Ver mais dados → | 1,28 · Acima da média | 5.572 | 68 anos | R$ 1,12 mi | R$ 1,48 mi | R$ 18.656/mês |
| 19Edifício Domus ÁureaAvenida Angélica, 2055Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 5.598 | 56 anos | R$ 312 mil | R$ 412 mil | R$ 5.207/mês |
| 20Edifício Peres OliveiraAvenida Angélica, 1509Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 5.792 | 67 anos | R$ 1,61 mi | R$ 2,05 mi | R$ 26.903/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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