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Condomínios · CEP 01228
São Paulo · 32 condomínios na região do CEP 01228 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Avenida Angélica (Consolação) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício GoiásAvenida Angélica, 2044Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 6.408 | 65 anos | R$ 1,88 mi | R$ 2,55 mi | R$ 31.363/mês |
| 2Edifício Mont BlancAvenida Angélica, 1380Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.819 | 62 anos | R$ 1,45 mi | R$ 1,96 mi | R$ 24.144/mês |
| 3Edifício ArmonAvenida Angélica, 2206Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.929 | 56 anos | R$ 1,60 mi | R$ 2,18 mi | R$ 26.750/mês |
| 4Edifício Dória de BarrosAvenida Angélica, 1016Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.259 | 78 anos | R$ 1,70 mi | R$ 3,15 mi | R$ 28.375/mês |
| 5Edifício CarinásAvenida Angélica, 1132Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.962 | 56 anos | R$ 1,48 mi | R$ 2,01 mi | R$ 24.723/mês |
| 6Edifício Maria AdelaideAvenida Angélica, 890Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.565 | 62 anos | R$ 2,37 mi | R$ 3,20 mi | R$ 39.427/mês |
| 7Edifício RialmaAvenida Angélica, 696Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.371 | 56 anos | R$ 1,46 mi | R$ 2,01 mi | R$ 24.280/mês |
| 8Edifício PaineirasAvenida Angélica, 1052Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.758 | 70 anos | R$ 2,37 mi | R$ 3,21 mi | R$ 39.551/mês |
| 9Edifício SesquicentenárioAvenida Angélica, 382Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 5.700 | 52 anos | R$ 916 mil | R$ 1,26 mi | R$ 15.266/mês |
| 10Edifício AngélicaAvenida Angélica, 580Ver mais dados → | 1,59 · Acima da média | 4.917 | 82 anos | R$ 1,99 mi | R$ 2,98 mi | R$ 33.146/mês |
| 11Edifício Parque das HortênsiasAvenida Angélica, 1106Ver mais dados → | 1,33 · Acima da média | 5.573 | 61 anos | R$ 825 mil | R$ 1,30 mi | R$ 13.755/mês |
| 12Edifício Augusto BarretoAvenida Angélica, 1408Ver mais dados → | 1,24 · Acima da média | 5.904 | 56 anos | R$ 2,57 mi | R$ 3,20 mi | R$ 42.893/mês |
| 13Edifício PaulistâniaAvenida Angélica, 1648Ver mais dados → | 1,23 · Acima da média | 6.341 | 68 anos | R$ 1,19 mi | R$ 1,51 mi | R$ 19.854/mês |
| 14Edifício Vera CruzAvenida Angélica, 1620Ver mais dados → | 1,22 · Acima da média | 6.288 | 56 anos | R$ 959 mil | R$ 1,28 mi | R$ 15.979/mês |
| 15Condomínio Edifício Lion d'Or Residences AngélicaAvenida Angélica, 2190Ver mais dados → | 1,21 · Acima da média | 5.494 | 22 anos | R$ 570 mil | R$ 750 mil | R$ 9.492/mês |
| 16Edifício Ouro PretoAvenida Angélica, 2404Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.431 | 63 anos | R$ 1,23 mi | R$ 2,08 mi | R$ 20.526/mês |
| 17Condomínio Três BarõesAvenida Angélica, 1260Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 6.075 | 69 anos | R$ 806 mil | R$ 1,14 mi | R$ 13.441/mês |
| 18Edifício Alice Sampaio FigueiredoAvenida Angélica, 736Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 5.113 | 57 anos | R$ 1,06 mi | R$ 1,38 mi | R$ 17.749/mês |
| 19Condomínio Ayra HigienópolisAvenida Angélica, 634Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 5.465 | 2 anos | R$ 439 mil | R$ 440 mil | R$ 7.324/mês |
| 20Edifício LaonAvenida Angélica, 842Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.997 | 54 anos | R$ 736 mil | R$ 1,22 mi | R$ 12.273/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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