Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 01242 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01242, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01242.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01242. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Chateau MontignyRua Alagoas, 952Consultar uma unidade neste endereço → | 3,13 · Muito alto | 8.512 | 17 anos | R$ 8,03mi | R$ 9,58mi | R$ 133.800/mês |
| 2Edifício MiraRua Alagoas, 698Consultar uma unidade neste endereço → | 3,06 · Muito alto | 9.395 | 41 anos | R$ 7,82mi | R$ 9,46mi | R$ 130.275/mês |
| 3Condomínio CastelbiancoRua Alagoas, 1020Consultar uma unidade neste endereço → | 2,40 · Muito alto | 10.992 | 7 anos | R$ 11,58mi | R$ 21,58mi | R$ 193.064/mês |
| 4Edifício Maison VerteRua Alagoas, 676Consultar uma unidade neste endereço → | 2,38 · Muito alto | 7.082 | 30 anos | R$ 3,13mi | R$ 4,10mi | R$ 52.138/mês |
| 5Edifício Cherry HillRua Alagoas, 663Consultar uma unidade neste endereço → | 2,36 · Muito alto | 6.915 | 39 anos | R$ 3,49mi | R$ 4,49mi | R$ 58.239/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício Mar TirrenoRua Alagoas, 324Consultar uma unidade neste endereço → | 2,21 · Muito alto | 6.471 | 47 anos | R$ 3,01mi | R$ 3,96mi | R$ 50.122/mês |
| 7Edifício SoberanoRua Alagoas, 515Consultar uma unidade neste endereço → | 1,73 · Alto | 6.160 | 70 anos | R$ 1,10mi | R$ 1,55mi | R$ 18.397/mês |
| 8Edifício FontainebleauRua Alagoas, 509Consultar uma unidade neste endereço → | 1,71 · Alto | 6.003 | 56 anos | R$ 1,38mi | R$ 1,87mi | R$ 22.980/mês |
| 9Edifício Rio CapivariRua Alagoas, 363Consultar uma unidade neste endereço → | 1,71 · Alto | 5.687 | 62 anos | R$ 1,35mi | R$ 1,94mi | R$ 22.474/mês |
| 10Edifício ItacolomiRua Alagoas, 269Consultar uma unidade neste endereço → | 1,71 · Alto | 5.630 | 78 anos | R$ 1,58mi | R$ 3,01mi | R$ 26.298/mês |
| 11Condomínio Residencial AlagoasRua Alagoas, 101Consultar uma unidade neste endereço → | 1,70 · Alto | 6.359 | 61 anos | R$ 1,83mi | R$ 2,48mi | R$ 30.561/mês |
| 12Conjunto Alagoas - AracyRua Alagoas, 181Consultar uma unidade neste endereço → | 1,70 · Alto | 6.157 | 72 anos | R$ 2,39mi | R$ 3,20mi | R$ 39.903/mês |
| 13Edifício Mansão MichelângeloRua Alagoas, 319Consultar uma unidade neste endereço → | 1,69 · Alto | 6.230 | 51 anos | R$ 1,63mi | R$ 2,19mi | R$ 27.137/mês |
| 14Edifício AlomyRua Alagoas, 270Consultar uma unidade neste endereço → | 1,68 · Alto | 5.323 | 62 anos | R$ 1,56mi | R$ 2,10mi | R$ 26.072/mês |
| 15Edifício AlagoasRua Alagoas, 336Consultar uma unidade neste endereço → | 1,65 · Alto | 5.313 | 55 anos | R$ 1,23mi | R$ 2,07mi | R$ 20.449/mês |
| 16Edifício ArcadiaRua Alagoas, 134Consultar uma unidade neste endereço → | 1,63 · Alto | 5.953 | 56 anos | R$ 1,99mi | R$ 2,67mi | R$ 33.103/mês |
| 17Edifício Buenos AiresRua Alagoas, 664Consultar uma unidade neste endereço → | 1,33 · Acima da média | 5.815 | 87 anos | R$ 1,23mi | R$ 1,77mi | R$ 20.549/mês |
| 18Edifício PaquitaRua Alagoas, 475Consultar uma unidade neste endereço → | 1,21 · Acima da média | 6.468 | 71 anos | R$ 1,34mi | R$ 1,71mi | R$ 22.334/mês |
| 19Edifício Las PalmasRua Alagoas, 337Consultar uma unidade neste endereço → | 1,19 · Padrão | 5.407 | 43 anos | R$ 662mil | R$ 953mil | R$ 11.026/mês |
| 20Edifício CharmaineRua Alagoas, 159Consultar uma unidade neste endereço → | 1,19 · Padrão | 5.476 | 53 anos | R$ 1,05mi | R$ 1,37mi | R$ 17.427/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →01242 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 25 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01242. As 1 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).