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Condomínios · CEP 01258
São Paulo · 54 condomínios na região do CEP 01258 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Cayowaá (Sumaré) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício MondrianRua Cayowaá, 1575Ver mais dados → | 2,33 · Muito alto | 7.481 | 11 anos | R$ 4,12 mi | R$ 4,80 mi | R$ 68.648/mês |
| 2Edifício Maison Jorge'sRua Cayowaá, 1519Ver mais dados → | 2,30 · Muito alto | 7.023 | 36 anos | R$ 3,41 mi | R$ 4,39 mi | R$ 56.812/mês |
| 3Edifício Altier PerdizesRua Cayowaá, 1520Ver mais dados → | 2,20 · Muito alto | 6.963 | 15 anos | R$ 2,59 mi | R$ 3,19 mi | R$ 43.112/mês |
| 4Edifício Paço Cidade São PauloRua Cayowaá, 2046Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 5.020 | 40 anos | R$ 1,33 mi | R$ 1,86 mi | R$ 22.192/mês |
| 5Edifício Porto SeguroRua Cayowaá, 1553Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 4.155 | 41 anos | R$ 1,86 mi | R$ 3,13 mi | R$ 30.958/mês |
| 6Edifício Maison AlinneRua Apinajés, 1818Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.567 | 17 anos | R$ 2,35 mi | R$ 3,21 mi | R$ 39.152/mês |
| 7Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 6.613 | 11 anos | R$ 2,33 mi | R$ 2,77 mi | R$ 38.782/mês |
| 8Edifício Residencial SumaréRua Apinajés, 1730Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.363 | 26 anos | R$ 1,49 mi | R$ 2,01 mi | R$ 24.768/mês |
| 9Edifício HyperprismaRua Apinajés, 1786Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.444 | 52 anos | R$ 1,19 mi | R$ 1,65 mi | R$ 19.892/mês |
| 10Edifício Residencial Upcon CinquoRua Aimberê, 1405Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.339 | 4 anos | R$ 2,21 mi | R$ 2,25 mi | R$ 36.822/mês |
| 11Condomínio Aimberê 1749Rua Aimberê, 1749Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 4.948 | 17 anos | R$ 1,42 mi | R$ 2,27 mi | R$ 23.629/mês |
| 12Edifício GuarapariRua Aimberê, 1775Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.457 | 51 anos | R$ 1,14 mi | R$ 1,57 mi | R$ 18.988/mês |
| 13Edifício Santa LúciaRua Cayowaá, 1892Ver mais dados → | 1,30 · Acima da média | 5.377 | 52 anos | R$ 688 mil | R$ 1,03 mi | R$ 11.461/mês |
| 14Edifício CaiowásRua Cayowaá, 1615Ver mais dados → | 1,27 · Acima da média | 3.852 | 57 anos | R$ 454 mil | R$ 700 mil | R$ 7.560/mês |
| 15Edifício Las PalmasRua Cayowaá, 1583Ver mais dados → | 1,24 · Acima da média | 3.841 | 50 anos | R$ 603 mil | R$ 940 mil | R$ 10.058/mês |
| 16Edifício Smart PerdizesRua Cayowaá, 1590Ver mais dados → | 1,21 · Acima da média | 5.741 | 13 anos | R$ 1,26 mi | R$ 1,50 mi | R$ 20.960/mês |
| 17Edifício ApinagésRua Apinajés, 1702Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 4.328 | 53 anos | R$ 392 mil | R$ 546 mil | R$ 6.534/mês |
| 18Edifício TamarRua Apinajés, 1974Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 4.287 | 56 anos | R$ 940 mil | R$ 1,31 mi | R$ 15.666/mês |
| 19Edifício San FranciscoRua Aimberê, 1807Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 4.298 | 41 anos | R$ 569 mil | R$ 788 mil | R$ 9.475/mês |
| 20Edifício Sônia MariaRua Aimberê, 1715Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 4.356 | 55 anos | R$ 728 mil | R$ 1,04 mi | R$ 12.140/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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