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Condomínios · CEP 01259
São Paulo · 29 condomínios na região do CEP 01259 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Havaí (Sumaré) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Maison Belle VueRua Havaí, 440Ver mais dados → | 2,28 · Muito alto | 6.794 | 32 anos | R$ 3,75 mi | R$ 4,89 mi | R$ 62.499/mês |
| 2Edifício HavaíRua Havaí, 533Ver mais dados → | 2,27 · Muito alto | 5.843 | 42 anos | R$ 2,00 mi | R$ 2,66 mi | R$ 33.285/mês |
| 3Edifício Helbor Sur La CitéRua Capital Federal, 475Ver mais dados → | 2,23 · Muito alto | 7.346 | 15 anos | R$ 3,33 mi | R$ 4,08 mi | R$ 55.578/mês |
| 4Edifício Residencial PerdizesRua Capital Federal, 163Ver mais dados → | 2,13 · Muito alto | 5.590 | 28 anos | R$ 3,70 mi | R$ 4,91 mi | R$ 61.714/mês |
| 5Edifício Pieve di CardoreRua Havaí, 292Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 4.339 | 41 anos | R$ 1,19 mi | R$ 1,97 mi | R$ 19.834/mês |
| 6Edifício Lure PerdizesRua Havaí, 63Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.881 | 2 anos | R$ 1,58 mi | R$ 1,95 mi | R$ 26.307/mês |
| 7Edifício West Side StudiumRua Capital Federal, 555Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 4.785 | 22 anos | R$ 2,78 mi | R$ 4,06 mi | R$ 46.398/mês |
| 8Condomínio Medley NatureRua Havaí, 185Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.538 | 7 anos | R$ 1,51 mi | R$ 2,01 mi | R$ 25.117/mês |
| 9Edifício HawaiiRua Havaí, 380Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 4.687 | 33 anos | R$ 1,86 mi | R$ 2,78 mi | R$ 31.062/mês |
| 10Edifício LorraineRua Bruxelas, 126Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 4.894 | 52 anos | R$ 804 mil | R$ 1,15 mi | R$ 13.404/mês |
| 11Edifício J.J. MendesRua Havaí, 174Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 5.049 | 31 anos | R$ 2,29 mi | R$ 3,15 mi | R$ 38.127/mês |
| 12Edifício Residencial ParisRua Capital Federal, 550Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 4.882 | 36 anos | R$ 2,25 mi | R$ 3,18 mi | R$ 37.425/mês |
| 13Edifício Aldo BonadeiRua Capital Federal, 419Ver mais dados → | 1,25 · Acima da média | 3.793 | 46 anos | R$ 789 mil | R$ 1,25 mi | R$ 13.155/mês |
| 14Edifício DarleneRua Capital Federal, 541Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 5.619 | 56 anos | R$ 526 mil | R$ 706 mil | R$ 8.765/mês |
| 15Edifício IpêRua Havaí, 44Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 3.993 | 47 anos | R$ 748 mil | R$ 1,11 mi | R$ 12.463/mês |
| 16Edifício CatinaRua Havaí, 28Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 4.065 | 60 anos | R$ 832 mil | R$ 1,22 mi | R$ 13.868/mês |
| 17Edifício HeloísaRua Havaí, 33Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 3.667 | 72 anos | R$ 739 mil | R$ 971 mil | R$ 12.321/mês |
| 18Edifício Mansão BruxelasRua Bruxelas, 152Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.113 | 37 anos | R$ 681 mil | R$ 982 mil | R$ 11.343/mês |
| 19Edifício Havaí 295Rua Havaí, 295Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.186 | 5 anos | R$ 1,00 mi | R$ 1,33 mi | R$ 16.693/mês |
| 20Edifício ElianeRua Havaí, 208Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.498 | 54 anos | R$ 960 mil | R$ 1,31 mi | R$ 16.005/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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