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Condomínios · CEP 01303
São Paulo · 42 condomínios na região do CEP 01303 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Caio Prado (Consolação) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício São MartinhoPraça Franklin Roosevelt, 146Ver mais dados → | 2,05 · Muito alto | 6.769 | 67 anos | R$ 2,50 mi | R$ 3,36 mi | R$ 41.695/mês |
| 2Edifício Sete QuedasRua Marquês de Paranaguá, 164Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 6.415 | 67 anos | R$ 1,89 mi | R$ 3,71 mi | R$ 31.434/mês |
| 3Edifício The Club HouseRua Visconde de Ouro Preto, 131Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 6.512 | 36 anos | R$ 2,37 mi | R$ 3,15 mi | R$ 39.501/mês |
| 4Edifício ConsolaçãoRua Visconde de Ouro Preto, 231Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 4.649 | 74 anos | R$ 466 mil | R$ 642 mil | R$ 7.772/mês |
| 5Edifício Anna AlziraRua Visconde de Ouro Preto, 180Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.413 | 56 anos | R$ 1,31 mi | R$ 1,72 mi | R$ 21.890/mês |
| 6Edifício Ana PaulaRua Marquês de Paranaguá, 51Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.088 | 54 anos | R$ 598 mil | R$ 802 mil | R$ 9.975/mês |
| 7Edifício Ca'D'Oro ResidênciasRua Caio Prado, 363Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 6.189 | 11 anos | R$ 744 mil | R$ 871 mil | R$ 12.398/mês |
| 8Edifício IndaiatubaRua Visconde de Ouro Preto, 147Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.585 | 56 anos | R$ 1,33 mi | R$ 1,79 mi | R$ 22.094/mês |
| 9Edifício Queen MaryRua Visconde de Ouro Preto, 51Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.609 | 56 anos | R$ 1,03 mi | R$ 1,67 mi | R$ 17.116/mês |
| 10Edifício IsabelRua Visconde de Ouro Preto, 165Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.587 | 67 anos | R$ 959 mil | R$ 1,36 mi | R$ 15.977/mês |
| 11Edifício El SauceRua Caio Prado, 32Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.187 | 69 anos | R$ 298 mil | R$ 402 mil | R$ 4.962/mês |
| 12Edifício Visconde de Ouro PretoRua Visconde de Ouro Preto, 213Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.606 | 74 anos | R$ 503 mil | R$ 744 mil | R$ 8.376/mês |
| 13Edifício You Central ParkRua Caio Prado, 103Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.291 | 6 anos | R$ 248 mil | R$ 321 mil | R$ 4.129/mês |
| 14Edifício AcapulcoRua Marquês de Paranaguá, 36Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.228 | 56 anos | R$ 402 mil | R$ 533 mil | R$ 6.706/mês |
| 15Edifício Marquês de ParanaguáRua Marquês de Paranaguá, 50Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.189 | 56 anos | R$ 1,10 mi | R$ 1,46 mi | R$ 18.271/mês |
| 16Edifício Maria FranciscaRua Caio Prado, 75Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.088 | 61 anos | R$ 313 mil | R$ 402 mil | R$ 5.209/mês |
| 17Edifício El OmbuRua Caio Prado, 30Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.202 | 62 anos | R$ 828 mil | R$ 1,11 mi | R$ 13.808/mês |
| 18Edifício BeliscoRua Caio Prado, 37Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.075 | 64 anos | R$ 407 mil | R$ 522 mil | R$ 6.781/mês |
| 19Edifício LydiaRua Marquês de Paranaguá, 66Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.186 | 65 anos | R$ 505 mil | R$ 668 mil | R$ 8.424/mês |
| 20Condomínio Parque Augusta StudiosRua Gravataí, 87Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.752 | 4 anos | R$ 269 mil | R$ 270 mil | R$ 4.483/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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