Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 01306 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01306, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01306.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01306. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Helena MariaRua Avanhandava, 416Consultar uma unidade neste endereço → | 1,58 · Acima da média | 3.989 | 62 anos | R$ 885mil | R$ 1,67mi | R$ 14.756/mês |
| 2Condomínio Soul PaulistaRua Paim, 285Consultar uma unidade neste endereço → | 1,56 · Acima da média | 6.401 | 12 anos | R$ 504mil | R$ 617mil | R$ 8.402/mês |
| 3Edifício Maria ElizaRua Avanhandava, 844Consultar uma unidade neste endereço → | 1,14 · Padrão | 5.477 | 68 anos | R$ 1,16mi | R$ 1,49mi | R$ 19.278/mês |
| 4Edifício Studio AvanhandavaRua Avanhandava, 63Consultar uma unidade neste endereço → | 1,09 · Padrão | 6.129 | 11 anos | R$ 248mil | R$ 361mil | R$ 4.141/mês |
| 5Edifício Condessa de AvanhandavaRua Avanhandava, 358Consultar uma unidade neste endereço → | 1,09 · Padrão | 5.595 | 48 anos | R$ 312mil | R$ 404mil | R$ 5.208/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício ItaveraRua Avanhandava, 886Consultar uma unidade neste endereço → | 1,09 · Padrão | 5.593 | 50 anos | R$ 392mil | R$ 503mil | R$ 6.527/mês |
| 7Edifício Santa HelenaRua Avanhandava, 870Consultar uma unidade neste endereço → | 1,09 · Padrão | 5.589 | 67 anos | R$ 1,54mi | R$ 1,98mi | R$ 25.601/mês |
| 8Edifício Mobi One Frei CanecaRua Avanhandava, 472Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 5.736 | 6 anos | R$ 230mil | R$ 372mil | R$ 3.826/mês |
| 9Edifício Maxhaus ConsolaçãoRua Paim, 420Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 5.748 | 11 anos | R$ 804mil | R$ 1,05mi | R$ 13.403/mês |
| 10Edifício Zoom PaulistaRua Paim, 352Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 5.735 | 12 anos | R$ 505mil | R$ 610mil | R$ 8.420/mês |
| 11Edifício Terraço PaulistaRua Paim, 262Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 5.733 | 13 anos | R$ 518mil | R$ 625mil | R$ 8.626/mês |
| 12Residencial Jardim PaulistaRua Paim, 296Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 5.717 | 14 anos | R$ 472mil | R$ 582mil | R$ 7.867/mês |
| 13Edifício RenoirRua Araquã, 100Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 5.107 | 21 anos | R$ 473mil | R$ 615mil | R$ 7.888/mês |
| 14Edifício TanabiRua Avanhandava, 40Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 5.926 | 56 anos | R$ 292mil | R$ 378mil | R$ 4.870/mês |
| 15Edifício ItaRua Avanhandava, 918Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 5.563 | 62 anos | R$ 1,23mi | R$ 1,57mi | R$ 20.567/mês |
| 16Edifício UrupesRua Martinho Prado, 153Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 3.668 | 62 anos | R$ 471mil | R$ 781mil | R$ 7.850/mês |
| 17Edifício CazuheRua Avanhandava, 136Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 5.857 | 68 anos | R$ 1,10mi | R$ 1,37mi | R$ 18.395/mês |
| 18Edifício Donaria e LiberatoRua Martinho Prado, 191Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 3.675 | 70 anos | R$ 473mil | R$ 792mil | R$ 7.885/mês |
| 19Edifício GirassolRua Avanhandava, 103Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 6.003 | 70 anos | R$ 802mil | R$ 1,03mi | R$ 13.373/mês |
| 20Edifício LealdadeRua Avanhandava, 115Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 6.002 | 79 anos | R$ 824mil | R$ 1,29mi | R$ 13.734/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →01306 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 44 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01306. As 4 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).