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Condomínios · CEP 01306
São Paulo · 44 condomínios na região do CEP 01306 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Paim (Bela Vista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Helena MariaRua Avanhandava, 416Ver mais dados → | 1,58 · Acima da média | 3.950 | 62 anos | R$ 877 mil | R$ 1,67 mi | R$ 14.611/mês |
| 2Condomínio Soul PaulistaRua Paim, 285Ver mais dados → | 1,56 · Acima da média | 6.341 | 12 anos | R$ 499 mil | R$ 610 mil | R$ 8.318/mês |
| 3Edifício Maria ElizaRua Avanhandava, 844Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 5.463 | 68 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,48 mi | R$ 19.241/mês |
| 4Edifício Studio AvanhandavaRua Avanhandava, 63Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 6.116 | 11 anos | R$ 248 mil | R$ 361 mil | R$ 4.129/mês |
| 5Edifício Condessa de AvanhandavaRua Avanhandava, 358Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.586 | 48 anos | R$ 312 mil | R$ 401 mil | R$ 5.194/mês |
| 6Edifício ItaveraRua Avanhandava, 886Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.583 | 50 anos | R$ 391 mil | R$ 500 mil | R$ 6.515/mês |
| 7Edifício Santa HelenaRua Avanhandava, 870Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.579 | 67 anos | R$ 1,53 mi | R$ 1,97 mi | R$ 25.549/mês |
| 8Edifício Mobi One Frei CanecaRua Avanhandava, 472Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.723 | 6 anos | R$ 229 mil | R$ 372 mil | R$ 3.817/mês |
| 9Edifício Maxhaus ConsolaçãoRua Paim, 420Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.736 | 11 anos | R$ 802 mil | R$ 1,05 mi | R$ 13.374/mês |
| 10Edifício Zoom PaulistaRua Paim, 352Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.723 | 12 anos | R$ 504 mil | R$ 610 mil | R$ 8.402/mês |
| 11Edifício Terraço PaulistaRua Paim, 262Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.721 | 13 anos | R$ 516 mil | R$ 622 mil | R$ 8.608/mês |
| 12Residencial Jardim PaulistaRua Paim, 296Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.705 | 14 anos | R$ 471 mil | R$ 582 mil | R$ 7.850/mês |
| 13Edifício RenoirRua Araquã, 100Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.097 | 21 anos | R$ 472 mil | R$ 611 mil | R$ 7.871/mês |
| 14Edifício TanabiRua Avanhandava, 40Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.916 | 56 anos | R$ 292 mil | R$ 378 mil | R$ 4.861/mês |
| 15Edifício ItaRua Avanhandava, 918Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.554 | 62 anos | R$ 1,23 mi | R$ 1,57 mi | R$ 20.525/mês |
| 16Edifício UrupesRua Martinho Prado, 153Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.658 | 62 anos | R$ 469 mil | R$ 779 mil | R$ 7.814/mês |
| 17Edifício CazuheRua Avanhandava, 136Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.849 | 68 anos | R$ 1,10 mi | R$ 1,37 mi | R$ 18.364/mês |
| 18Edifício Donaria e LiberatoRua Martinho Prado, 191Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.664 | 70 anos | R$ 472 mil | R$ 792 mil | R$ 7.860/mês |
| 19Edifício GirassolRua Avanhandava, 103Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.992 | 70 anos | R$ 801 mil | R$ 1,03 mi | R$ 13.349/mês |
| 20Edifício LealdadeRua Avanhandava, 115Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.991 | 79 anos | R$ 822 mil | R$ 1,29 mi | R$ 13.708/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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