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Condomínios · CEP 01306
São Paulo · 44 condomínios na região do CEP 01306 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 02/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Paim (Bela Vista) pelo índice i-REST (medido em pontos; quanto maior a pontuação, mais valioso o imóvel). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Soul PaulistaRua Paim, 285 · ver valores → | 6.340 | 1,56 · Acima da média | 12 anos | R$ 499 mil | R$ 610 mil | R$ 8.317/mês |
| 2Edifício Studio AvanhandavaRua Avanhandava, 63 · ver valores → | 6.098 | 1,09 · Padrão | 11 anos | R$ 247 mil | R$ 361 mil | R$ 4.117/mês |
| 3Edifício LealdadeRua Avanhandava, 115 · ver valores → | 5.997 | 1,08 · Padrão | 79 anos | R$ 823 mil | R$ 1,29 mi | R$ 13.721/mês |
| 4Edifício GirassolRua Avanhandava, 103 · ver valores → | 5.996 | 1,08 · Padrão | 70 anos | R$ 801 mil | R$ 1,03 mi | R$ 13.356/mês |
| 5Edifício MayerRua Martinho Prado, 192 · ver valores → | 5.909 | 1,07 · Padrão | 80 anos | R$ 471 mil | R$ 596 mil | R$ 7.843/mês |
| 6Edifício AvanhandavaRua Martinho Prado, 154 · ver valores → | 5.796 | 1,07 · Padrão | 73 anos | R$ 274 mil | R$ 356 mil | R$ 4.570/mês |
| 7Edifício TanabiRua Avanhandava, 40 · ver valores → | 5.763 | 1,08 · Padrão | 56 anos | R$ 284 mil | R$ 380 mil | R$ 4.736/mês |
| 8Edifício Maxhaus ConsolaçãoRua Paim, 420 · ver valores → | 5.720 | 1,08 · Padrão | 11 anos | R$ 800 mil | R$ 1,05 mi | R$ 13.336/mês |
| 9Edifício Terraço PaulistaRua Paim, 262 · ver valores → | 5.714 | 1,08 · Padrão | 13 anos | R$ 516 mil | R$ 623 mil | R$ 8.597/mês |
| 10Edifício Zoom PaulistaRua Paim, 352 · ver valores → | 5.706 | 1,08 · Padrão | 12 anos | R$ 503 mil | R$ 610 mil | R$ 8.378/mês |
| 11Residencial Jardim PaulistaRua Paim, 296 · ver valores → | 5.699 | 1,08 · Padrão | 14 anos | R$ 470 mil | R$ 582 mil | R$ 7.841/mês |
| 12Edifício CazuheRua Avanhandava, 136 · ver valores → | 5.640 | 1,08 · Padrão | 68 anos | R$ 1,06 mi | R$ 1,41 mi | R$ 17.714/mês |
| 13Edifício Mobi One Frei CanecaRua Avanhandava, 472 · ver valores → | 5.548 | 1,08 · Padrão | 6 anos | R$ 222 mil | R$ 372 mil | R$ 3.698/mês |
| 14Edifício GeminiRua Paim, 314 · ver valores → | 5.519 | 0,80 · Padrão | 58 anos | R$ 226 mil | R$ 299 mil | R$ 3.763/mês |
| 15Edifício Condessa de AvanhandavaRua Avanhandava, 358 · ver valores → | 5.439 | 1,09 · Padrão | 48 anos | R$ 304 mil | R$ 409 mil | R$ 5.064/mês |
| 16Edifício ItaveraRua Avanhandava, 886 · ver valores → | 5.430 | 1,09 · Padrão | 50 anos | R$ 380 mil | R$ 511 mil | R$ 6.338/mês |
| 17Edifício Santa HelenaRua Avanhandava, 870 · ver valores → | 5.425 | 1,09 · Padrão | 67 anos | R$ 1,49 mi | R$ 2,01 mi | R$ 24.856/mês |
| 18Edifício Maria ElizaRua Avanhandava, 844 · ver valores → | 5.341 | 1,14 · Padrão | 68 anos | R$ 1,13 mi | R$ 1,51 mi | R$ 18.758/mês |
| 19Condomínio Residencial Upside PaulistaRua Paim, 159 · ver valores → | 5.265 | 1,07 · Padrão | 4 anos | R$ 593 mil | R$ 596 mil | R$ 9.879/mês |
| 20Edifício ItaRua Avanhandava, 918 · ver valores → | 5.242 | 1,08 · Padrão | 62 anos | R$ 1,16 mi | R$ 1,63 mi | R$ 19.393/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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