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Condomínios · CEP 01307
São Paulo · 70 condomínios na região do CEP 01307 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 02/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Frei Caneca (Consolação) pelo índice i-REST (medido em pontos; quanto maior a pontuação, mais valioso o imóvel). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Dona Antônia de Queirós 571Rua Dona Antônia de Queirós, 571 · ver valores → | 7.770 | 1,08 · Padrão | 57 anos | R$ 317 mil | R$ 327 mil | R$ 5.283/mês |
| 2Condomínio Paulista Home ResortRua Frei Caneca, 640 · ver valores → | 7.395 | 1,60 · Alto | 15 anos | R$ 2,07 mi | R$ 2,59 mi | R$ 34.568/mês |
| 3Condomínio Capital AugustaRua Dona Antônia de Queirós, 180 · ver valores → | 6.953 | 1,67 · Alto | 12 anos | R$ 633 mil | R$ 768 mil | R$ 10.544/mês |
| 4Brasília Urban SolutionRua Frei Caneca, 420 · ver valores → | 6.421 | 1,64 · Alto | 16 anos | R$ 855 mil | R$ 1,09 mi | R$ 14.249/mês |
| 5Edifício MirimRua Frei Caneca, 1121 · ver valores → | 6.336 | 1,64 · Alto | 69 anos | R$ 1,68 mi | R$ 2,21 mi | R$ 28.083/mês |
| 6Condomínio OY Frei CanecaRua Frei Caneca, 677 · ver valores → | 6.198 | 1,08 · Padrão | 4 anos | R$ 277 mil | R$ 387 mil | R$ 4.617/mês |
| 7Condomínio VN Frei CanecaRua Frei Caneca, 645 · ver valores → | 6.135 | 1,08 · Padrão | 5 anos | R$ 232 mil | R$ 327 mil | R$ 3.871/mês |
| 8Condomínio Edifício Pátio São PauloRua Dona Antônia de Queirós, 239 · ver valores → | 6.015 | 1,08 · Padrão | 19 anos | R$ 483 mil | R$ 602 mil | R$ 8.055/mês |
| 9Edifício Paulista New StyleRua Dona Antônia de Queirós, 183 · ver valores → | 6.008 | 1,08 · Padrão | 25 anos | R$ 496 mil | R$ 630 mil | R$ 8.262/mês |
| 10Edifício SândalosRua Dona Antônia de Queirós, 223 · ver valores → | 5.990 | 1,08 · Padrão | 47 anos | R$ 677 mil | R$ 868 mil | R$ 11.289/mês |
| 11Edifício AtlasRua Dona Antônia de Queirós, 271 · ver valores → | 5.965 | 1,08 · Padrão | 70 anos | R$ 1,84 mi | R$ 2,37 mi | R$ 30.718/mês |
| 12Edifício ValênciaRua Frei Caneca, 679 · ver valores → | 5.898 | 1,08 · Padrão | 43 anos | R$ 350 mil | R$ 453 mil | R$ 5.830/mês |
| 13Edifício GeneveRua Frei Caneca, 617 · ver valores → | 5.894 | 1,08 · Padrão | 35 anos | R$ 753 mil | R$ 971 mil | R$ 12.557/mês |
| 14Edifício Helbor Home Flex PremiumRua Frei Caneca, 1140 · ver valores → | 5.723 | 1,08 · Padrão | 21 anos | R$ 632 mil | R$ 836 mil | R$ 10.541/mês |
| 15Edifício JamaicaRua Frei Caneca, 1114 · ver valores → | 5.694 | 1,08 · Padrão | 53 anos | R$ 1,12 mi | R$ 1,47 mi | R$ 18.652/mês |
| 16Edifício Bem Viver Frei CanecaRua Frei Caneca, 351 · ver valores → | 5.687 | 1,09 · Padrão | 7 anos | R$ 290 mil | R$ 430 mil | R$ 4.838/mês |
| 17Link Home AugustaRua Dona Antônia de Queirós, 88 · ver valores → | 5.638 | 1,15 · Padrão | 9 anos | R$ 476 mil | R$ 578 mil | R$ 7.928/mês |
| 18Edifício Villa AntôniaRua Dona Antônia de Queirós, 505 · ver valores → | 5.576 | 1,08 · Padrão | 9 anos | R$ 791 mil | R$ 1,25 mi | R$ 13.185/mês |
| 19Edifício DallasRua Frei Caneca, 277 · ver valores → | 5.569 | 1,10 · Padrão | 43 anos | R$ 435 mil | R$ 569 mil | R$ 7.248/mês |
| 20Edifício Giacomo CarettoniRua Frei Caneca, 155 · ver valores → | 5.562 | 1,09 · Padrão | 56 anos | R$ 393 mil | R$ 517 mil | R$ 6.556/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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