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Condomínios · CEP 01307
São Paulo · 70 condomínios na região do CEP 01307 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Frei Caneca (Consolação) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Capital AugustaRua Dona Antônia de Queirós, 180Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 6.971 | 12 anos | R$ 634 mil | R$ 766 mil | R$ 10.571/mês |
| 2Brasília Urban SolutionRua Frei Caneca, 420Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 6.425 | 16 anos | R$ 855 mil | R$ 1,09 mi | R$ 14.258/mês |
| 3Edifício MirimRua Frei Caneca, 1121Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 6.329 | 69 anos | R$ 1,68 mi | R$ 2,21 mi | R$ 28.053/mês |
| 4Condomínio Paulista Home ResortRua Frei Caneca, 640Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 7.422 | 15 anos | R$ 2,08 mi | R$ 2,59 mi | R$ 34.697/mês |
| 5Edifício The Big AppleRua Frei Caneca, 239Ver mais dados → | 1,55 · Acima da média | 4.611 | 27 anos | R$ 437 mil | R$ 709 mil | R$ 7.279/mês |
| 6Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 922Ver mais dados → | 1,21 · Acima da média | 4.496 | 53 anos | R$ 310 mil | R$ 417 mil | R$ 5.171/mês |
| 7Link Home AugustaRua Dona Antônia de Queirós, 88Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.658 | 9 anos | R$ 477 mil | R$ 578 mil | R$ 7.956/mês |
| 8Edifício Dona RachelRua Frei Caneca, 1101Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 5.501 | 53 anos | R$ 798 mil | R$ 1,06 mi | R$ 13.300/mês |
| 9Condomínio Vila 11 Frei CanecaRua Frei Caneca, 740Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.487 | 4 anos | R$ 391 mil | R$ 441 mil | R$ 6.512/mês |
| 10Edifício Paulista New LifeRua Frei Caneca, 750Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.191 | 27 anos | R$ 477 mil | R$ 626 mil | R$ 7.944/mês |
| 11Edifício Dona YolandaRua Frei Caneca, 500Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.189 | 56 anos | R$ 421 mil | R$ 557 mil | R$ 7.021/mês |
| 12Edifício JolyRua Dona Antônia de Queirós, 96Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.491 | 57 anos | R$ 296 mil | R$ 388 mil | R$ 4.937/mês |
| 13Edifício Quartier LatinRua Frei Caneca, 444Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.542 | 35 anos | R$ 601 mil | R$ 781 mil | R$ 10.017/mês |
| 14Edifício Blue BirdRua Dona Antônia de Queirós, 51Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.241 | 36 anos | R$ 437 mil | R$ 576 mil | R$ 7.287/mês |
| 15Edifício LucernaRua Frei Caneca, 546Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.243 | 41 anos | R$ 386 mil | R$ 503 mil | R$ 6.441/mês |
| 16Edifício DallasRua Frei Caneca, 277Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.601 | 43 anos | R$ 437 mil | R$ 566 mil | R$ 7.289/mês |
| 17Edifício Ângelo FaveroRua Frei Caneca, 282Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.542 | 51 anos | R$ 443 mil | R$ 576 mil | R$ 7.383/mês |
| 18Edifício CervantesRua Frei Caneca, 812Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.239 | 52 anos | R$ 355 mil | R$ 464 mil | R$ 5.916/mês |
| 19Edifício JatobáRua Frei Caneca, 784Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.347 | 54 anos | R$ 828 mil | R$ 1,08 mi | R$ 13.808/mês |
| 20Edifício Nícola RenzettiRua Dona Antônia de Queirós, 532Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.182 | 55 anos | R$ 497 mil | R$ 654 mil | R$ 8.280/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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