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Condomínios · CEP 01316
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Francisca Miquelina, Bela Vista
São Paulo · 41 condomínios na região do CEP 01316 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Francisca Miquelina (Bela Vista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Today BrigadeiroRua Asdrúbal do Nascimento, 174Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.407 |
4 anos |
R$ 339 mil |
R$ 400 mil |
R$ 5.642/mês |
| 2Condomínio Esquina PaulicéiaRua Aguiar de Barros, 69Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
5.332 |
5 anos |
R$ 232 mil |
R$ 377 mil |
R$ 3.872/mês |
| 3Edifício Bella Vista PaulicéiaRua Francisca Miquelina, 277Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
5.327 |
5 anos |
R$ 172 mil |
R$ 238 mil |
R$ 2.875/mês |
| 4Condomínio Helbor Art PaulistaRua Aguiar de Barros, 36Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
5.400 |
7 anos |
R$ 663 mil |
R$ 844 mil |
R$ 11.056/mês |
| 5Edifício Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
5.301 |
7 anos |
R$ 248 mil |
R$ 299 mil |
R$ 4.126/mês |
| 6Edifício São Paulo City FlatRua Asdrúbal do Nascimento, 108Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.153 |
38 anos |
R$ 323 mil |
R$ 479 mil |
R$ 5.381/mês |
| 7Edifício SantarémRua Francisca Miquelina, 323Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
5.097 |
56 anos |
R$ 740 mil |
R$ 986 mil |
R$ 12.329/mês |
| 8Edifício Adelaide de Barros MonteiroRua Francisca Miquelina, 307Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
5.076 |
56 anos |
R$ 695 mil |
R$ 1,01 mi |
R$ 11.579/mês |
| 9Edifício BeacrisRua Jandaia, 36Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
5.123 |
56 anos |
R$ 294 mil |
R$ 382 mil |
R$ 4.895/mês |
| 10Condomínio Edifício AraguaiaRua Francisca Miquelina, 261Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
5.137 |
56 anos |
R$ 323 mil |
R$ 432 mil |
R$ 5.379/mês |
| 11Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.359 |
62 anos |
R$ 307 mil |
R$ 435 mil |
R$ 5.115/mês |
| 12Edifício Antônio LuísRua Aguiar de Barros, 143Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.313 |
62 anos |
R$ 204 mil |
R$ 292 mil |
R$ 3.405/mês |
| 13Edifício Santa EuláliaRua Francisca Miquelina, 269Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
5.106 |
62 anos |
R$ 608 mil |
R$ 804 mil |
R$ 10.140/mês |
| 14Edifício Noruega e HolandaRua Francisca Miquelina, 355Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
5.122 |
63 anos |
R$ 489 mil |
R$ 650 mil |
R$ 8.154/mês |
| 15Edifício AicásRua Asdrúbal do Nascimento, 98Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.193 |
64 anos |
R$ 200 mil |
R$ 295 mil |
R$ 3.339/mês |
| 16Edifício Comendador CardiaRua Francisca Miquelina, 197Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
5.237 |
64 anos |
R$ 283 mil |
R$ 375 mil |
R$ 4.719/mês |
| 17Edifício IV CentenárioRua Asdrúbal do Nascimento, 140Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.174 |
67 anos |
R$ 371 mil |
R$ 548 mil |
R$ 6.187/mês |
| 18Edifício AliceRua Jandaia, 72Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
5.153 |
67 anos |
R$ 322 mil |
R$ 423 mil |
R$ 5.359/mês |
| 19Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.910 |
72 anos |
R$ 478 mil |
R$ 600 mil |
R$ 7.963/mês |
| 20Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.343 |
72 anos |
R$ 526 mil |
R$ 746 mil |
R$ 8.761/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).