Início › Blog › Condomínios › Avenida Brigadeiro Luís Antônio
Condomínios · CEP 01318
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Bela Vista
São Paulo · 28 condomínios na região do CEP 01318 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Avenida Brigadeiro Luís Antônio (Bela Vista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074Ver mais dados → |
1,61 · Alto |
4.064 |
78 anos |
R$ 1,42 mi |
R$ 2,61 mi |
R$ 23.651/mês |
| 2Edifício Imaculada ConceiçãoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1848Ver mais dados → |
1,57 · Acima da média |
4.749 |
67 anos |
R$ 3,74 mi |
R$ 3,75 mi |
R$ 62.338/mês |
| 3Conjunto Jardim das AméricasAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1884Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
5.890 |
56 anos |
R$ 711 mil |
R$ 907 mil |
R$ 11.848/mês |
| 4Condomínio Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.977 |
58 anos |
R$ 694 mil |
R$ 889 mil |
R$ 11.572/mês |
| 5Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.213 |
56 anos |
R$ 337 mil |
R$ 492 mil |
R$ 5.610/mês |
| 6Condomínio B.L.A.Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1186Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.231 |
63 anos |
R$ 311 mil |
R$ 452 mil |
R$ 5.177/mês |
| 7Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.830 |
73 anos |
R$ 590 mil |
R$ 948 mil |
R$ 9.830/mês |
| 8Edifício Ana CândidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
4.177 |
55 anos |
R$ 720 mil |
R$ 1,06 mi |
R$ 11.996/mês |
| 9Edifício Noruega e HolandaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 566Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
5.193 |
62 anos |
R$ 441 mil |
R$ 588 mil |
R$ 7.350/mês |
| 10Edifício PégasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
4.165 |
50 anos |
R$ 224 mil |
R$ 331 mil |
R$ 3.732/mês |
| 11Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
3.830 |
59 anos |
R$ 437 mil |
R$ 693 mil |
R$ 7.288/mês |
| 12Condomínio Victoria ChaccurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 890Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
3.786 |
62 anos |
R$ 849 mil |
R$ 860 mil |
R$ 14.142/mês |
| 13Edifício ParamountAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 478Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
5.109 |
62 anos |
R$ 209 mil |
R$ 278 mil |
R$ 3.475/mês |
| 14Edifício GiselaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1102Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
4.174 |
78 anos |
R$ 404 mil |
R$ 594 mil |
R$ 6.726/mês |
| 15Edifício Arco-ÍrisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1610Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
3.584 |
61 anos |
R$ 968 mil |
R$ 973 mil |
R$ 16.128/mês |
| 16Edifício AlvoradaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
3.561 |
62 anos |
R$ 431 mil |
R$ 741 mil |
R$ 7.188/mês |
| 17Prédio ConcórdiaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 350Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
5.271 |
83 anos |
R$ 664 mil |
R$ 873 mil |
R$ 11.065/mês |
| 18Edifício Santa RosaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622Ver mais dados → |
1,02 · Padrão |
3.594 |
62 anos |
R$ 465 mil |
R$ 793 mil |
R$ 7.749/mês |
| 19Edifício Barão de ItatibaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 388Ver mais dados → |
1,02 · Padrão |
5.224 |
67 anos |
R$ 357 mil |
R$ 471 mil |
R$ 5.944/mês |
| 20Edifício Manoel de AbreuAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 878Ver mais dados → |
0,93 · Padrão |
4.095 |
56 anos |
R$ 614 mil |
R$ 630 mil |
R$ 10.231/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).