Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 01319 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01319, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01319.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01319. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Maria PaulaRua Maria Paula, 78Consultar uma unidade neste endereço → | 1,58 · Acima da média | 3.969 | 79 anos | R$ 1,07mi | R$ 2,09mi | R$ 17.758/mês |
| 2Edifício MarietaRua Maria Paula, 96Consultar uma unidade neste endereço → | 1,52 · Acima da média | 3.236 | 67 anos | R$ 1,93mi | R$ 1,94mi | R$ 32.144/mês |
| 3Condomínio ViadutosRua Jacareí, 19Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 4.970 | 66 anos | R$ 385mil | R$ 527mil | R$ 6.416/mês |
| 4Edifício Central DomusRua Abolição, 156Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 3.777 | 33 anos | R$ 370mil | R$ 603mil | R$ 6.173/mês |
| 5Edifício Francisco LemosRua Abolição, 144Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 3.765 | 51 anos | R$ 215mil | R$ 352mil | R$ 3.584/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício AnajáRua Abolição, 168Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 3.785 | 56 anos | R$ 403mil | R$ 403mil | R$ 6.715/mês |
| 7Edifício Barão de JapuráRua Jacareí, 39Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 4.141 | 56 anos | R$ 223mil | R$ 332mil | R$ 3.722/mês |
| 8Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 4.177 | 58 anos | R$ 292mil | R$ 430mil | R$ 4.867/mês |
| 9Edifício Santa IsabelRua Abolição, 180Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 3.791 | 62 anos | R$ 759mil | R$ 763mil | R$ 12.652/mês |
| 10Edifício Virginia HartensteinRua Abolição, 114Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 3.747 | 62 anos | R$ 174mil | R$ 285mil | R$ 2.899/mês |
| 11Edifício Viaduto JacareíRua Japurá, 43Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 4.327 | 63 anos | R$ 204mil | R$ 290mil | R$ 3.398/mês |
| 12Edifício FlorindaRua Abolição, 66Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 3.757 | 66 anos | R$ 186mil | R$ 303mil | R$ 3.099/mês |
| 13Edifício VisãoRua Japurá, 21Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 4.333 | 66 anos | R$ 222mil | R$ 316mil | R$ 3.699/mês |
| 14Edifício Marco PoloRua Japurá, 74Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 4.151 | 56 anos | R$ 225mil | R$ 333mil | R$ 3.745/mês |
| 15Edifício AboliçãoRua Abolição, 193Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 4.039 | 60 anos | R$ 258mil | R$ 419mil | R$ 4.302/mês |
| 16Edifício PlanaltoRua Maria Paula, 259Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 4.468 | 62 anos | R$ 369mil | R$ 519mil | R$ 6.144/mês |
| 17Edifício São JoséRua Abolição, 97Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 4.137 | 67 anos | R$ 271mil | R$ 403mil | R$ 4.509/mês |
| 18Edifício Doutor Armando de Arruda PereiraRua Japurá, 109Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 4.295 | 69 anos | R$ 525mil | R$ 753mil | R$ 8.756/mês |
| 19Edifício DonatoRua Abolição, 207Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 4.139 | 71 anos | R$ 769mil | R$ 1,14mi | R$ 12.811/mês |
| 20Edifício Júlio CezarRua Japurá, 30Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 4.157 | 75 anos | R$ 807mil | R$ 1,19mi | R$ 13.444/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →01319 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 26 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01319. As 4 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).