Início › Blog › Condomínios › Rua Maria Paula
Condomínios · CEP 01319
São Paulo · 26 condomínios na região do CEP 01319 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Maria Paula (Bela Vista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Maria PaulaRua Maria Paula, 78Ver mais dados → | 1,58 · Acima da média | 3.914 | 79 anos | R$ 1,05 mi | R$ 2,09 mi | R$ 17.517/mês |
| 2Edifício MarietaRua Maria Paula, 96Ver mais dados → | 1,52 · Acima da média | 3.195 | 67 anos | R$ 1,93 mi | R$ 1,94 mi | R$ 32.130/mês |
| 3Condomínio ViadutosRua Jacareí, 19Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.960 | 66 anos | R$ 384 mil | R$ 523 mil | R$ 6.393/mês |
| 4Edifício Central DomusRua Abolição, 156Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.768 | 33 anos | R$ 369 mil | R$ 603 mil | R$ 6.156/mês |
| 5Edifício Francisco LemosRua Abolição, 144Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.756 | 51 anos | R$ 214 mil | R$ 351 mil | R$ 3.575/mês |
| 6Edifício AnajáRua Abolição, 168Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.776 | 56 anos | R$ 403 mil | R$ 403 mil | R$ 6.715/mês |
| 7Edifício Barão de JapuráRua Jacareí, 39Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.132 | 56 anos | R$ 223 mil | R$ 332 mil | R$ 3.714/mês |
| 8Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.168 | 58 anos | R$ 291 mil | R$ 430 mil | R$ 4.856/mês |
| 9Edifício Santa IsabelRua Abolição, 180Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.781 | 62 anos | R$ 759 mil | R$ 763 mil | R$ 12.649/mês |
| 10Edifício Virginia HartensteinRua Abolição, 114Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.739 | 62 anos | R$ 173 mil | R$ 285 mil | R$ 2.891/mês |
| 11Edifício Viaduto JacareíRua Japurá, 43Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.318 | 63 anos | R$ 203 mil | R$ 290 mil | R$ 3.387/mês |
| 12Edifício VisãoRua Japurá, 21Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.324 | 66 anos | R$ 221 mil | R$ 316 mil | R$ 3.691/mês |
| 13Edifício FlorindaRua Abolição, 66Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.748 | 66 anos | R$ 185 mil | R$ 303 mil | R$ 3.089/mês |
| 14Edifício Marco PoloRua Japurá, 74Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.142 | 56 anos | R$ 224 mil | R$ 333 mil | R$ 3.735/mês |
| 15Edifício AboliçãoRua Abolição, 193Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.029 | 60 anos | R$ 257 mil | R$ 419 mil | R$ 4.290/mês |
| 16Edifício PlanaltoRua Maria Paula, 259Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.458 | 62 anos | R$ 368 mil | R$ 515 mil | R$ 6.129/mês |
| 17Edifício São JoséRua Abolição, 97Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.127 | 67 anos | R$ 270 mil | R$ 403 mil | R$ 4.498/mês |
| 18Edifício Doutor Armando de Arruda PereiraRua Japurá, 109Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.286 | 69 anos | R$ 524 mil | R$ 753 mil | R$ 8.738/mês |
| 19Edifício DonatoRua Abolição, 207Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.129 | 71 anos | R$ 766 mil | R$ 1,14 mi | R$ 12.764/mês |
| 20Edifício Júlio CezarRua Japurá, 30Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.147 | 75 anos | R$ 804 mil | R$ 1,19 mi | R$ 13.405/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com