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Condomínios · CEP 01321
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Martiniano De Carvalho, Bela Vista
São Paulo · 39 condomínios na região do CEP 01321 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Martiniano De Carvalho (Bela Vista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Cosmopolitan e MetropolitanRua Martiniano de Carvalho, 1049Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
5.873 |
22 anos |
R$ 569 mil |
R$ 800 mil |
R$ 9.479/mês |
| 2Edifício Orfeu José da CostaRua Martiniano de Carvalho, 960Ver mais dados → |
1,67 · Alto |
5.939 |
45 anos |
R$ 874 mil |
R$ 1,18 mi |
R$ 14.571/mês |
| 3Edifício Paulista Paradise LifeRua Martiniano de Carvalho, 669Ver mais dados → |
1,66 · Alto |
5.510 |
40 anos |
R$ 446 mil |
R$ 620 mil |
R$ 7.434/mês |
| 4Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926Ver mais dados → |
1,64 · Alto |
6.086 |
54 anos |
R$ 1,16 mi |
R$ 1,58 mi |
R$ 19.401/mês |
| 5Edifício Ignácio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934Ver mais dados → |
1,62 · Alto |
5.969 |
56 anos |
R$ 1,82 mi |
R$ 2,45 mi |
R$ 30.252/mês |
| 6Edifício MárciaRua Martiniano de Carvalho, 990Ver mais dados → |
1,15 · Padrão |
4.886 |
53 anos |
R$ 1,12 mi |
R$ 1,51 mi |
R$ 18.737/mês |
| 7Edifício Sylvia HelenaRua Martiniano de Carvalho, 900Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
4.912 |
55 anos |
R$ 492 mil |
R$ 731 mil |
R$ 8.204/mês |
| 8Edifício Rosa ConceiçãoRua Martiniano de Carvalho, 880Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
4.906 |
64 anos |
R$ 470 mil |
R$ 628 mil |
R$ 7.838/mês |
| 9Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611Ver mais dados → |
1,13 · Padrão |
4.237 |
25 anos |
R$ 650 mil |
R$ 951 mil |
R$ 10.835/mês |
| 10Edifício TambaúRua Martiniano de Carvalho, 599Ver mais dados → |
1,13 · Padrão |
4.206 |
51 anos |
R$ 949 mil |
R$ 1,40 mi |
R$ 15.810/mês |
| 11Edifício Paulo SetúbalRua Martiniano de Carvalho, 629Ver mais dados → |
1,13 · Padrão |
4.221 |
55 anos |
R$ 654 mil |
R$ 959 mil |
R$ 10.894/mês |
| 12Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
5.978 |
59 anos |
R$ 1,45 mi |
R$ 1,82 mi |
R$ 24.153/mês |
| 13Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
6.029 |
43 anos |
R$ 967 mil |
R$ 1,29 mi |
R$ 16.120/mês |
| 14Conjunto Lúcia - Théa - DeniseRua Martiniano de Carvalho, 594Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
6.046 |
58 anos |
R$ 818 mil |
R$ 1,05 mi |
R$ 13.640/mês |
| 15Edifício Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
4.218 |
54 anos |
R$ 550 mil |
R$ 805 mil |
R$ 9.168/mês |
| 16Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
6.948 |
17 anos |
R$ 757 mil |
R$ 945 mil |
R$ 12.623/mês |
| 17Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
5.131 |
45 anos |
R$ 438 mil |
R$ 571 mil |
R$ 7.296/mês |
| 18Edifício ItororóRua Martiniano de Carvalho, 14Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
4.514 |
70 anos |
R$ 269 mil |
R$ 368 mil |
R$ 4.491/mês |
| 19Condomínio Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.453 |
7 anos |
R$ 703 mil |
R$ 716 mil |
R$ 11.725/mês |
| 20Condomínio Edifício Villa Normandia e Villa GermâniaRua Humaitá, 107Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.624 |
46 anos |
R$ 364 mil |
R$ 618 mil |
R$ 6.062/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).