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Condomínios · CEP 01324
São Paulo · 35 condomínios na região do CEP 01324 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Major Diogo (Bela Vista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício São Paulo Suíte ServiceRua Major Diogo, 39Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.757 | 43 anos | R$ 257 mil | R$ 421 mil | R$ 4.279/mês |
| 2Edifício ImbitubaRua Major Diogo, 115Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.765 | 53 anos | R$ 192 mil | R$ 314 mil | R$ 3.206/mês |
| 3Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.500 | 56 anos | R$ 495 mil | R$ 689 mil | R$ 8.254/mês |
| 4Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.482 | 56 anos | R$ 344 mil | R$ 473 mil | R$ 5.731/mês |
| 5Edifício PhiladelphiaRua Major Diogo, 270Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.365 | 56 anos | R$ 540 mil | R$ 761 mil | R$ 8.994/mês |
| 6Edifício Major DiogoRua Major Diogo, 722Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.115 | 59 anos | R$ 187 mil | R$ 283 mil | R$ 3.112/mês |
| 7Edifício IndaiáRua Major Diogo, 346Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.486 | 68 anos | R$ 682 mil | R$ 936 mil | R$ 11.360/mês |
| 8Edifício Valéria & AdrianaRua Major Diogo, 591Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.045 | 47 anos | R$ 187 mil | R$ 285 mil | R$ 3.124/mês |
| 9Edifício TurmalinaRua Major Diogo, 872Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.882 | 49 anos | R$ 497 mil | R$ 502 mil | R$ 8.286/mês |
| 10Edifício Major Diogo Antônio de BarrosRua Major Diogo, 918Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.881 | 55 anos | R$ 585 mil | R$ 590 mil | R$ 9.745/mês |
| 11Condomínio Edifício NicoleRua Major Diogo, 750Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.879 | 62 anos | R$ 208 mil | R$ 328 mil | R$ 3.462/mês |
| 12Edifício AcquavitaRua Major Diogo, 808Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.877 | 63 anos | R$ 433 mil | R$ 686 mil | R$ 7.220/mês |
| 13Edifício MirassolRua Major Diogo, 577Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.985 | 67 anos | R$ 1,08 mi | R$ 1,09 mi | R$ 17.984/mês |
| 14Edifício Almeida LeiteRua Major Diogo, 138Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.450 | 68 anos | R$ 296 mil | R$ 528 mil | R$ 4.940/mês |
| 15Edifício Condomínio BelmonteRua Major Diogo, 873Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.183 | 73 anos | R$ 349 mil | R$ 512 mil | R$ 5.811/mês |
| 16Edifício Maria JoseRua Maria José, 359Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.838 | 35 anos | R$ 897 mil | R$ 905 mil | R$ 14.953/mês |
| 17Edifício Antônio VenturiRua Major Diogo, 499Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 4.042 | 66 anos | R$ 519 mil | R$ 788 mil | R$ 8.646/mês |
| 18Edifício John de AndradeRua Major Diogo, 772Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.885 | 67 anos | R$ 1,28 mi | R$ 1,28 mi | R$ 21.298/mês |
| 19Edifício CascataRua Major Diogo, 539Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 4.033 | 31 anos | R$ 611 mil | R$ 929 mil | R$ 10.180/mês |
| 20Edifício NatalRua Major Diogo, 663Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 4.067 | 56 anos | R$ 415 mil | R$ 625 mil | R$ 6.909/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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