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Condomínios · CEP 01325
São Paulo · 29 condomínios na região do CEP 01325 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Conselheiro Ramalho (Bela Vista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio ZYZ Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.917 | 3 anos | R$ 314 mil | R$ 314 mil | R$ 5.228/mês |
| 2Edifício Aquarela Bela VistaRua Conselheiro Ramalho, 376Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.374 | 6 anos | R$ 227 mil | R$ 324 mil | R$ 3.783/mês |
| 3Edifício OlímpiaRua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 465Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.846 | 49 anos | R$ 224 mil | R$ 353 mil | R$ 3.727/mês |
| 4Edifício AppiaRua Conselheiro Ramalho, 52Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.768 | 49 anos | R$ 277 mil | R$ 453 mil | R$ 4.625/mês |
| 5Edifício Ana MariaRua Conselheiro Ramalho, 104Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.781 | 58 anos | R$ 247 mil | R$ 402 mil | R$ 4.114/mês |
| 6Edifício Dona OlindaRua Conselheiro Ramalho, 82Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.750 | 62 anos | R$ 338 mil | R$ 554 mil | R$ 5.626/mês |
| 7Edifício HosalRua Conselheiro Ramalho, 701Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.670 | 52 anos | R$ 324 mil | R$ 436 mil | R$ 5.393/mês |
| 8Edifício EsfingeRua Conselheiro Ramalho, 193Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.480 | 56 anos | R$ 237 mil | R$ 326 mil | R$ 3.954/mês |
| 9Edifício Dona ModestaRua Conselheiro Ramalho, 961Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.194 | 56 anos | R$ 423 mil | R$ 621 mil | R$ 7.057/mês |
| 10Edifício Santa FaustinaRua Conselheiro Ramalho, 219Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.446 | 70 anos | R$ 713 mil | R$ 988 mil | R$ 11.878/mês |
| 11Edifício SertãozinhoRua Fortaleza, 45Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.213 | 72 anos | R$ 456 mil | R$ 665 mil | R$ 7.594/mês |
| 12Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.708 | 54 anos | R$ 241 mil | R$ 324 mil | R$ 4.009/mês |
| 13Edifício RenataRua Conselheiro Ramalho, 344Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 5.217 | 55 anos | R$ 352 mil | R$ 463 mil | R$ 5.873/mês |
| 14Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 3.476 | 45 anos | R$ 394 mil | R$ 693 mil | R$ 6.562/mês |
| 15Edifício MarajóRua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 3.815 | 54 anos | R$ 183 mil | R$ 294 mil | R$ 3.048/mês |
| 16Prédio Domingos FamaRua Fortaleza, 252Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 3.140 | 56 anos | R$ 556 mil | R$ 1,08 mi | R$ 9.270/mês |
| 17Condomínio DorinnhaRua Fortaleza, 302Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 3.129 | 61 anos | R$ 468 mil | R$ 473 mil | R$ 7.799/mês |
| 18Edifício RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 762Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 3.485 | 57 anos | R$ 1,20 mi | R$ 1,22 mi | R$ 20.047/mês |
| 19Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 3.731 | 66 anos | R$ 404 mil | R$ 414 mil | R$ 6.727/mês |
| 20Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 3.731 | 67 anos | R$ 706 mil | R$ 712 mil | R$ 11.767/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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