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Condomínios · CEP 01327
São Paulo · 31 condomínios na região do CEP 01327 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Treze De Maio (Bela Vista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício AméliaRua Treze de Maio, 1429Ver mais dados → | 2,23 · Muito alto | 6.032 | 69 anos | R$ 2,68 mi | R$ 3,60 mi | R$ 44.632/mês |
| 2Edifício Jardim ChevalierRua Treze de Maio, 1359Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.259 | 51 anos | R$ 1,35 mi | R$ 1,95 mi | R$ 22.507/mês |
| 3Edifício PontalRua Treze de Maio, 1504Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.851 | 67 anos | R$ 2,45 mi | R$ 3,37 mi | R$ 40.907/mês |
| 4Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.715 | 61 anos | R$ 1,67 mi | R$ 2,28 mi | R$ 27.774/mês |
| 5Edifício CoraRua Treze de Maio, 1389Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.062 | 61 anos | R$ 1,12 mi | R$ 1,69 mi | R$ 18.624/mês |
| 6Edifício LilitaRua Treze de Maio, 1526Ver mais dados → | 1,58 · Acima da média | 5.650 | 56 anos | R$ 1,62 mi | R$ 2,22 mi | R$ 27.063/mês |
| 7Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84Ver mais dados → | 1,53 · Acima da média | 5.323 | 70 anos | R$ 940 mil | R$ 1,28 mi | R$ 15.671/mês |
| 8Edifício Rose MarieRua Treze de Maio, 1483Ver mais dados → | 1,22 · Acima da média | 4.373 | 56 anos | R$ 988 mil | R$ 1,42 mi | R$ 16.463/mês |
| 9Edifício SuriaRua Treze de Maio, 1445Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 4.365 | 55 anos | R$ 721 mil | R$ 1,03 mi | R$ 12.025/mês |
| 10Edifício DiplomataRua Treze de Maio, 1601Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.900 | 53 anos | R$ 887 mil | R$ 1,19 mi | R$ 14.787/mês |
| 11Edifício Luiz HenriqueRua Treze de Maio, 1566Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.979 | 53 anos | R$ 448 mil | R$ 599 mil | R$ 7.474/mês |
| 12Edifício HabitatRua Treze de Maio, 1589Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.895 | 54 anos | R$ 857 mil | R$ 1,15 mi | R$ 14.287/mês |
| 13Edifício AnajásRua Treze de Maio, 1572Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.971 | 55 anos | R$ 297 mil | R$ 397 mil | R$ 4.948/mês |
| 14Edifício RenascençaRua Treze de Maio, 1610Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.961 | 56 anos | R$ 1,29 mi | R$ 1,71 mi | R$ 21.460/mês |
| 15Edifício SagaranaRua Treze de Maio, 1838Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.983 | 59 anos | R$ 762 mil | R$ 1,02 mi | R$ 12.705/mês |
| 16Edifício ItaipuRua Treze de Maio, 1178Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.463 | 53 anos | R$ 502 mil | R$ 696 mil | R$ 8.360/mês |
| 17Edifício MarisaRua Treze de Maio, 1100Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 3.735 | 57 anos | R$ 756 mil | R$ 1,25 mi | R$ 12.607/mês |
| 18Edifício Saint HonoréRua Treze de Maio, 1217Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.547 | 46 anos | R$ 372 mil | R$ 505 mil | R$ 6.194/mês |
| 19Edifício JulianaRua Treze de Maio, 1366Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.452 | 53 anos | R$ 320 mil | R$ 499 mil | R$ 5.333/mês |
| 20Edifício LuzanoRua Treze de Maio, 1911Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.752 | 56 anos | R$ 570 mil | R$ 841 mil | R$ 9.500/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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