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Condomínios · CEP 01329
São Paulo · 23 condomínios na região do CEP 01329 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Dos Franceses (Morro dos Ingleses) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Vila d'EsteRua dos Ingleses, 490Ver mais dados → | 2,35 · Muito alto | 6.421 | 49 anos | R$ 3,77 mi | R$ 5,02 mi | R$ 62.790/mês |
| 2Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454Ver mais dados → | 2,34 · Muito alto | 6.338 | 54 anos | R$ 3,13 mi | R$ 4,18 mi | R$ 52.210/mês |
| 3Edifício JulietaRua dos Franceses, 367Ver mais dados → | 2,22 · Muito alto | 6.776 | 54 anos | R$ 3,19 mi | R$ 4,19 mi | R$ 53.163/mês |
| 4Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414Ver mais dados → | 2,17 · Muito alto | 6.643 | 48 anos | R$ 3,31 mi | R$ 4,34 mi | R$ 55.178/mês |
| 5Edifício Saint TropezRua dos Franceses, 396Ver mais dados → | 2,11 · Muito alto | 6.643 | 56 anos | R$ 2,85 mi | R$ 3,72 mi | R$ 47.510/mês |
| 6Edifício PanoramaRua dos Ingleses, 222Ver mais dados → | 1,82 · Alto | 5.146 | 57 anos | R$ 1,70 mi | R$ 2,54 mi | R$ 28.403/mês |
| 7Edifício L'ErmitageRua dos Franceses, 177Ver mais dados → | 1,80 · Alto | 4.459 | 38 anos | R$ 1,59 mi | R$ 2,73 mi | R$ 26.543/mês |
| 8Edifício LondresRua dos Ingleses, 484Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 5.458 | 55 anos | R$ 975 mil | R$ 1,37 mi | R$ 16.247/mês |
| 9Edifício Champs ÉlyséesRua dos Franceses, 445Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 5.364 | 51 anos | R$ 2,27 mi | R$ 3,24 mi | R$ 37.916/mês |
| 10Edifício LorraineRua dos Franceses, 479Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 5.465 | 62 anos | R$ 1,67 mi | R$ 2,34 mi | R$ 27.843/mês |
| 11Edifício Piccadily e TrafalgarRua dos Ingleses, 446Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 5.500 | 51 anos | R$ 1,59 mi | R$ 2,21 mi | R$ 26.510/mês |
| 12Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 5.301 | 56 anos | R$ 1,88 mi | R$ 2,70 mi | R$ 31.264/mês |
| 13Edifício Britânia HillRua dos Holandeses, 31Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.009 | 42 anos | R$ 2,56 mi | R$ 3,88 mi | R$ 42.731/mês |
| 14Edifício Júlio ParenteRua dos Ingleses, 561Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 4.727 | 56 anos | R$ 1,91 mi | R$ 3,09 mi | R$ 31.805/mês |
| 15Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.440 | 49 anos | R$ 2,46 mi | R$ 3,41 mi | R$ 40.986/mês |
| 16Condomínio Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 5.694 | 17 anos | R$ 1,16 mi | R$ 1,73 mi | R$ 19.263/mês |
| 17Condomínio Place Vendome e Place ConcordeRua dos Franceses, 164Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 4.903 | 50 anos | R$ 1,97 mi | R$ 3,03 mi | R$ 32.909/mês |
| 18Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60Ver mais dados → | 1,25 · Acima da média | 4.166 | 58 anos | R$ 982 mil | R$ 1,37 mi | R$ 16.366/mês |
| 19Edifício AcreRua dos Franceses, 147Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 5.065 | 51 anos | R$ 914 mil | R$ 1,21 mi | R$ 15.234/mês |
| 20Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 4.790 | 52 anos | R$ 838 mil | R$ 1,12 mi | R$ 13.966/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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