Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 01330 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01330, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01330.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01330. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Almirante Marquês de LeãoRua Almirante Marques de Leão, 533Consultar uma unidade neste endereço → | 1,09 · Padrão | 5.047 | 70 anos | R$ 1,04mi | R$ 1,28mi | R$ 17.347/mês |
| 2Edifício LucileneRua Almirante Marques de Leão, 656Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 4.831 | 41 anos | R$ 415mil | R$ 555mil | R$ 6.913/mês |
| 3Condomínio Villa Magna & Villa RealRua Almirante Marques de Leão, 638Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 4.808 | 47 anos | R$ 573mil | R$ 764mil | R$ 9.550/mês |
| 4Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 4.566 | 48 anos | R$ 241mil | R$ 329mil | R$ 4.016/mês |
| 5Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762Consultar uma unidade neste endereço → | 1,07 · Padrão | 4.864 | 32 anos | R$ 934mil | R$ 1,26mi | R$ 15.573/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício AvalonRua Rocha, 58Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 4.748 | 31 anos | R$ 514mil | R$ 692mil | R$ 8.573/mês |
| 7Edifício Nova TriesteRua Rocha, 52Consultar uma unidade neste endereço → | 1,06 · Padrão | 4.758 | 71 anos | R$ 524mil | R$ 710mil | R$ 8.728/mês |
| 8Edifício OlgaRua Rocha, 292Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 4.024 | 44 anos | R$ 451mil | R$ 689mil | R$ 7.509/mês |
| 9Edifício JivagoRua Doutor Lourenço Granato, 214Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 3.604 | 52 anos | R$ 337mil | R$ 575mil | R$ 5.609/mês |
| 10Edifício RochaRua Rocha, 72Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 4.747 | 53 anos | R$ 381mil | R$ 511mil | R$ 6.348/mês |
| 11Edifício DinaRua Rocha, 238Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 4.023 | 56 anos | R$ 872mil | R$ 1,34mi | R$ 14.527/mês |
| 12Edifício PauletteRua Rocha, 248Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 4.026 | 56 anos | R$ 664mil | R$ 1,01mi | R$ 11.060/mês |
| 13Edifício RincãoRua Una, 56Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 4.001 | 56 anos | R$ 537mil | R$ 825mil | R$ 8.951/mês |
| 14Condomínio ImperialRua Rocha, 464Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 3.983 | 56 anos | R$ 188mil | R$ 290mil | R$ 3.134/mês |
| 15Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 4.032 | 58 anos | R$ 246mil | R$ 375mil | R$ 4.098/mês |
| 16Edifício WalkiriaRua Rocha, 184Consultar uma unidade neste endereço → | 1,05 · Padrão | 4.033 | 61 anos | R$ 395mil | R$ 603mil | R$ 6.589/mês |
| 17Edifício Maison BlancheRua Almirante Marques de Leão, 308Consultar uma unidade neste endereço → | 1,04 · Padrão | 3.612 | 43 anos | R$ 349mil | R$ 593mil | R$ 5.819/mês |
| 18Edifício ItaingáRua Rocha, 268Consultar uma unidade neste endereço → | 1,04 · Padrão | 4.026 | 74 anos | R$ 341mil | R$ 573mil | R$ 5.688/mês |
| 19Edifício JamaicaRua Rocha, 217Consultar uma unidade neste endereço → | 1,03 · Padrão | 4.010 | 43 anos | R$ 220mil | R$ 339mil | R$ 3.666/mês |
| 20Edifício MignonRua Rocha, 428Consultar uma unidade neste endereço → | 1,03 · Padrão | 3.988 | 63 anos | R$ 494mil | R$ 501mil | R$ 8.237/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →01330 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 33 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01330. As 4 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).