Início › Blog › Condomínios › Rua Rocha
Condomínios · CEP 01330
São Paulo · 33 condomínios na região do CEP 01330 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Rocha (Bela Vista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Almirante Marquês de LeãoRua Almirante Marques de Leão, 533Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.042 | 70 anos | R$ 1,04 mi | R$ 1,28 mi | R$ 17.324/mês |
| 2Edifício LucileneRua Almirante Marques de Leão, 656Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.822 | 41 anos | R$ 414 mil | R$ 551 mil | R$ 6.898/mês |
| 3Condomínio Villa Magna & Villa RealRua Almirante Marques de Leão, 638Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.799 | 47 anos | R$ 572 mil | R$ 759 mil | R$ 9.531/mês |
| 4Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.556 | 48 anos | R$ 240 mil | R$ 326 mil | R$ 4.007/mês |
| 5Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.855 | 32 anos | R$ 933 mil | R$ 1,25 mi | R$ 15.542/mês |
| 6Edifício AvalonRua Rocha, 58Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.739 | 31 anos | R$ 513 mil | R$ 687 mil | R$ 8.555/mês |
| 7Edifício Nova TriesteRua Rocha, 52Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.749 | 71 anos | R$ 522 mil | R$ 705 mil | R$ 8.708/mês |
| 8Edifício OlgaRua Rocha, 292Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.015 | 44 anos | R$ 449 mil | R$ 689 mil | R$ 7.492/mês |
| 9Edifício JivagoRua Doutor Lourenço Granato, 214Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.595 | 52 anos | R$ 335 mil | R$ 575 mil | R$ 5.588/mês |
| 10Edifício RochaRua Rocha, 72Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.739 | 53 anos | R$ 380 mil | R$ 508 mil | R$ 6.335/mês |
| 11Edifício PauletteRua Rocha, 248Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.017 | 56 anos | R$ 662 mil | R$ 1,01 mi | R$ 11.035/mês |
| 12Edifício DinaRua Rocha, 238Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.014 | 56 anos | R$ 869 mil | R$ 1,34 mi | R$ 14.491/mês |
| 13Condomínio ImperialRua Rocha, 464Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.976 | 56 anos | R$ 188 mil | R$ 290 mil | R$ 3.126/mês |
| 14Edifício RincãoRua Una, 56Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.991 | 56 anos | R$ 536 mil | R$ 825 mil | R$ 8.927/mês |
| 15Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.023 | 58 anos | R$ 245 mil | R$ 375 mil | R$ 4.088/mês |
| 16Edifício WalkiriaRua Rocha, 184Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.025 | 61 anos | R$ 394 mil | R$ 602 mil | R$ 6.572/mês |
| 17Edifício Maison BlancheRua Almirante Marques de Leão, 308Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.604 | 43 anos | R$ 348 mil | R$ 593 mil | R$ 5.805/mês |
| 18Edifício ItaingáRua Rocha, 268Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 4.017 | 74 anos | R$ 340 mil | R$ 573 mil | R$ 5.671/mês |
| 19Edifício JamaicaRua Rocha, 217Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 4.000 | 43 anos | R$ 219 mil | R$ 338 mil | R$ 3.657/mês |
| 20Edifício MignonRua Rocha, 428Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 3.980 | 63 anos | R$ 494 mil | R$ 501 mil | R$ 8.225/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com