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Condomínios · CEP 01331
São Paulo · 38 condomínios na região do CEP 01331 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Alameda Ribeirão Preto (Bela Vista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.266 | 49 anos | R$ 1,42 mi | R$ 2,05 mi | R$ 23.624/mês |
| 2Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.548 | 51 anos | R$ 821 mil | R$ 1,14 mi | R$ 13.681/mês |
| 3Edifício ProvenceAlameda Ribeirão Preto, 410Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.903 | 30 anos | R$ 530 mil | R$ 722 mil | R$ 8.831/mês |
| 4Edifício Ribeirão PretoAlameda Ribeirão Preto, 118Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 5.590 | 53 anos | R$ 757 mil | R$ 1,05 mi | R$ 12.624/mês |
| 5Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285Ver mais dados → | 1,22 · Acima da média | 5.144 | 52 anos | R$ 1,06 mi | R$ 1,40 mi | R$ 17.670/mês |
| 6Edifício Thereza ÂngelaAlameda Ribeirão Preto, 145Ver mais dados → | 1,19 · Padrão | 5.305 | 56 anos | R$ 1,43 mi | R$ 1,83 mi | R$ 23.910/mês |
| 7Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 5.399 | 43 anos | R$ 235 mil | R$ 325 mil | R$ 3.914/mês |
| 8Edifício FremontRua Santa Branca, 68Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 5.411 | 50 anos | R$ 1,03 mi | R$ 1,37 mi | R$ 17.154/mês |
| 9Edifício CristáliaAlameda Ribeirão Preto, 267Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 5.184 | 68 anos | R$ 552 mil | R$ 722 mil | R$ 9.203/mês |
| 10Edifício SilvaRua Sílvia, 100Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.376 | 56 anos | R$ 736 mil | R$ 966 mil | R$ 12.264/mês |
| 11Edifício NiceRua Sílvia, 146Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.363 | 57 anos | R$ 353 mil | R$ 500 mil | R$ 5.882/mês |
| 12Edifício Bretagne AppartmentsAlameda Ribeirão Preto, 438Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 5.139 | 26 anos | R$ 765 mil | R$ 1,02 mi | R$ 12.750/mês |
| 13Edifício ManausAlameda Ribeirão Preto, 506Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 5.146 | 66 anos | R$ 635 mil | R$ 842 mil | R$ 10.588/mês |
| 14Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.850 | 63 anos | R$ 1,16 mi | R$ 1,48 mi | R$ 19.392/mês |
| 15Edifício Centro Comercial Paulista - Bela VistaRua Santa Branca, 67Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.048 | 47 anos | R$ 847 mil | R$ 1,14 mi | R$ 14.112/mês |
| 16Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.336 | 53 anos | R$ 820 mil | R$ 1,17 mi | R$ 13.670/mês |
| 17Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.340 | 54 anos | R$ 1,11 mi | R$ 1,44 mi | R$ 18.483/mês |
| 18Edifício PaoloAlameda Ribeirão Preto, 487Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.328 | 54 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,49 mi | R$ 19.174/mês |
| 19Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.430 | 56 anos | R$ 1,86 mi | R$ 2,36 mi | R$ 31.022/mês |
| 20Condomínio Ascent PaulistaRua Sílvia, 399Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 6.714 | 3 anos | R$ 359 mil | R$ 450 mil | R$ 5.985/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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