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Condomínios · CEP 01403
São Paulo · 95 condomínios na região do CEP 01403 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 30/08/2026
Entre os 20 condomínios listados na Alameda Joaquim Eugênio De Lima, Jardim Paulista, os valores de referência de compra vão de R$ 1,30 mi a R$ 24,82 mi, os prédios têm de 19 a 58 anos, o i-REST mediano é 7.219,5 e a renda compatível mediana é R$ 62.764/mês.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Paço do PradoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1580Ver mais dados → | 3,07 · Muito alto | 9.904 | 26 anos | R$ 12,14mi | R$ 24,82mi | R$ 202.254/mês |
| 2Edifício MuranoAlameda Sarutaiá, 392Ver mais dados → | 2,94 · Muito alto | 10.568 | 21 anos | R$ 16,00mi | R$ 16,29mi | R$ 266.623/mês |
| 3Edifício Villa AlexandraAlameda Fernão Cardim, 371Ver mais dados → | 2,32 · Muito alto | 7.178 | 40 anos | R$ 5,27mi | R$ 5,79mi | R$ 87.852/mês |
| 4Edifício Cap d'AntibesAlameda Sarutaiá, 350Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 7.173 | 39 anos | R$ 8,12mi | R$ 8,13mi | R$ 135.324/mês |
| 5Edifício Morada de Santa AnnaAlameda Fernão Cardim, 283Ver mais dados → | 2,27 · Muito alto | 6.910 | 48 anos | R$ 3,79mi | R$ 7,03mi | R$ 63.157/mês |
| 6Edifício Princesa Isabel de Orleans e BragançaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1496Ver mais dados → | 2,25 · Muito alto | 7.674 | 39 anos | R$ 3,05mi | R$ 5,25mi | R$ 50.778/mês |
| 7Edifício Saint PatrickAlameda Fernão Cardim, 320Ver mais dados → | 2,23 · Muito alto | 7.307 | 37 anos | R$ 2,88mi | R$ 5,13mi | R$ 48.014/mês |
| 8Edifício Las RamblasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656Ver mais dados → | 2,23 · Muito alto | 7.319 | 39 anos | R$ 4,44mi | R$ 7,88mi | R$ 74.017/mês |
| 9Edifício The PalaceAlameda Fernão Cardim, 119Ver mais dados → | 2,21 · Muito alto | 7.261 | 40 anos | R$ 3,76mi | R$ 6,69mi | R$ 62.688/mês |
| 10Edifício Vila RealAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751Ver mais dados → | 2,18 · Muito alto | 7.785 | 34 anos | R$ 8,28mi | R$ 8,29mi | R$ 137.989/mês |
| 11Edifício DijonAlameda Sarutaiá, 125Ver mais dados → | 2,17 · Muito alto | 7.402 | 39 anos | R$ 5,07mi | R$ 5,08mi | R$ 84.540/mês |
| 12Unique JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 711Ver mais dados → | 2,16 · Muito alto | 8.614 | 19 anos | R$ 1,52mi | R$ 2,25mi | R$ 25.414/mês |
| 13Edifício CuraçaoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1647Ver mais dados → | 2,13 · Muito alto | 7.730 | 48 anos | R$ 3,77mi | R$ 6,13mi | R$ 62.839/mês |
| 14Edifício MiatauaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 31Ver mais dados → | 2,13 · Muito alto | 5.872 | 58 anos | R$ 3,06mi | R$ 6,60mi | R$ 50.972/mês |
| 15Edifício BabilôniaAlameda Sarutaiá, 173Ver mais dados → | 2,06 · Muito alto | 7.042 | 46 anos | R$ 5,83mi | R$ 5,84mi | R$ 97.216/mês |
| 16Edifício MiranteAlameda Fernão Cardim, 377Ver mais dados → | 2,00 · Muito alto | 6.580 | 55 anos | R$ 2,61mi | R$ 2,65mi | R$ 43.566/mês |
| 17Conjunto Lago Azul - Vitória RégiaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 928Ver mais dados → | 1,85 · Alto | 6.588 | 50 anos | R$ 1,30mi | R$ 2,02mi | R$ 21.717/mês |
| 18Edifício Mansão FragonnardAlameda Fernão Cardim, 325Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 6.340 | 51 anos | R$ 2,62mi | R$ 2,96mi | R$ 43.695/mês |
| 19Edifício Mansão DebretAlameda Sarutaiá, 320Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 6.308 | 52 anos | R$ 1,97mi | R$ 3,13mi | R$ 32.797/mês |
| 20Edifício TuscaniaAlameda Fernão Cardim, 317Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 5.651 | 56 anos | R$ 1,75mi | R$ 3,09mi | R$ 29.113/mês |
Cada linha da tabela abre a consulta gratuita daquele endereço — e dá para descer até o número e a unidade do seu imóvel. Ranking pelo Índice de Desejo, com i-REST, idade, valor mínimo e potencial de compra e renda compatível para cada prédio — metodologia REST AVM sobre o cadastro público da cidade.
Vai negociar um imóvel nesta rua?
O ranking mostra a região. O Diagnóstico mostra o imóvel.
A consulta básica é gratuita. O Diagnóstico Essencial sai por R$ 60 e o Completo por R$ 100, sem assinatura.
Estimativas estatísticas de caráter informativo — não substituem avaliação técnica (NBR 14.653).
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O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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