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Condomínios · CEP 01403
São Paulo · 95 condomínios na região do CEP 01403 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Alameda Joaquim Eugênio De Lima (Jardim Paulista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Paço do PradoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1580Ver mais dados → | 3,07 · Muito alto | 9.749 | 26 anos | R$ 11,95 mi | R$ 24,82 mi | R$ 199.086/mês |
| 2Edifício MuranoAlameda Sarutaiá, 392Ver mais dados → | 2,94 · Muito alto | 10.410 | 21 anos | R$ 16,00 mi | R$ 16,29 mi | R$ 266.610/mês |
| 3Edifício Villa AlexandraAlameda Fernão Cardim, 371Ver mais dados → | 2,32 · Muito alto | 7.080 | 40 anos | R$ 5,27 mi | R$ 5,79 mi | R$ 87.842/mês |
| 4Edifício Cap d'AntibesAlameda Sarutaiá, 350Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 7.076 | 39 anos | R$ 8,12 mi | R$ 8,13 mi | R$ 135.315/mês |
| 5Edifício Morada de Santa AnnaAlameda Fernão Cardim, 283Ver mais dados → | 2,27 · Muito alto | 6.817 | 48 anos | R$ 3,74 mi | R$ 7,03 mi | R$ 62.306/mês |
| 6Edifício Princesa Isabel de Orleans e BragançaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1496Ver mais dados → | 2,25 · Muito alto | 7.579 | 39 anos | R$ 3,01 mi | R$ 5,25 mi | R$ 50.150/mês |
| 7Edifício Saint PatrickAlameda Fernão Cardim, 320Ver mais dados → | 2,23 · Muito alto | 7.210 | 37 anos | R$ 2,84 mi | R$ 5,13 mi | R$ 47.386/mês |
| 8Edifício Las RamblasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656Ver mais dados → | 2,23 · Muito alto | 7.223 | 39 anos | R$ 4,38 mi | R$ 7,88 mi | R$ 73.062/mês |
| 9Edifício The PalaceAlameda Fernão Cardim, 119Ver mais dados → | 2,21 · Muito alto | 7.166 | 40 anos | R$ 3,71 mi | R$ 6,69 mi | R$ 61.878/mês |
| 10Edifício Vila RealAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751Ver mais dados → | 2,18 · Muito alto | 7.686 | 34 anos | R$ 8,28 mi | R$ 8,29 mi | R$ 137.979/mês |
| 11Edifício DijonAlameda Sarutaiá, 125Ver mais dados → | 2,17 · Muito alto | 7.303 | 39 anos | R$ 5,07 mi | R$ 5,08 mi | R$ 84.531/mês |
| 12Unique JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 711Ver mais dados → | 2,16 · Muito alto | 8.515 | 19 anos | R$ 1,51 mi | R$ 2,25 mi | R$ 25.121/mês |
| 13Edifício CuraçaoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1647Ver mais dados → | 2,13 · Muito alto | 7.639 | 48 anos | R$ 3,73 mi | R$ 6,13 mi | R$ 62.089/mês |
| 14Edifício MiatauaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 31Ver mais dados → | 2,13 · Muito alto | 5.784 | 58 anos | R$ 3,01 mi | R$ 6,60 mi | R$ 50.211/mês |
| 15Edifício BabilôniaAlameda Sarutaiá, 173Ver mais dados → | 2,06 · Muito alto | 6.954 | 46 anos | R$ 5,83 mi | R$ 5,84 mi | R$ 97.207/mês |
| 16Edifício MiranteAlameda Fernão Cardim, 377Ver mais dados → | 2,00 · Muito alto | 6.508 | 55 anos | R$ 2,61 mi | R$ 2,64 mi | R$ 43.544/mês |
| 17Conjunto Lago Azul - Vitória RégiaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 928Ver mais dados → | 1,85 · Alto | 6.522 | 50 anos | R$ 1,29 mi | R$ 2,02 mi | R$ 21.533/mês |
| 18Edifício Mansão FragonnardAlameda Fernão Cardim, 325Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 6.285 | 51 anos | R$ 2,62 mi | R$ 2,96 mi | R$ 43.690/mês |
| 19Edifício Mansão DebretAlameda Sarutaiá, 320Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 6.255 | 52 anos | R$ 1,95 mi | R$ 3,13 mi | R$ 32.522/mês |
| 20Edifício TuscaniaAlameda Fernão Cardim, 317Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 5.609 | 56 anos | R$ 2,54 mi | R$ 3,09 mi | R$ 42.339/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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