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Condomínios · CEP 01404
São Paulo · 32 condomínios na região do CEP 01404 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Alameda Campinas (Jardim Paulista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Quinta da Boa VistaAlameda Campinas, 1360Ver mais dados → | 3,21 · Muito alto | 9.677 | 43 anos | R$ 15,74 mi | R$ 15,75 mi | R$ 262.378/mês |
| 2Edifício Paço do Grão ParáAlameda Campinas, 1232Ver mais dados → | 2,97 · Muito alto | 9.089 | 36 anos | R$ 7,65 mi | R$ 16,88 mi | R$ 127.439/mês |
| 3Condomínio Beyond JardinsAlameda Campinas, 600Ver mais dados → | 2,32 · Muito alto | 11.012 | 6 anos | R$ 7,23 mi | R$ 10,70 mi | R$ 120.447/mês |
| 4Edifício Del ReyAlameda Campinas, 1608Ver mais dados → | 2,32 · Muito alto | 7.685 | 49 anos | R$ 5,40 mi | R$ 6,77 mi | R$ 89.979/mês |
| 5Edifício LucilaAlameda Campinas, 557Ver mais dados → | 1,96 · Alto | 6.593 | 52 anos | R$ 2,64 mi | R$ 2,65 mi | R$ 44.010/mês |
| 6Edifício ConquistaAlameda Campinas, 646Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 5.642 | 52 anos | R$ 2,59 mi | R$ 2,60 mi | R$ 43.179/mês |
| 7Edifício Le LocleAlameda Campinas, 1446Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 6.764 | 19 anos | R$ 1,94 mi | R$ 2,86 mi | R$ 32.311/mês |
| 8Edifício VideiraAlameda Campinas, 1493Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 6.473 | 54 anos | R$ 1,09 mi | R$ 1,69 mi | R$ 18.233/mês |
| 9Edifício PérsioAlameda Campinas, 1262Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 6.731 | 54 anos | R$ 1,65 mi | R$ 2,45 mi | R$ 27.554/mês |
| 10Edifício Casa de Avis e Dom SebastianAlameda Campinas, 1393Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 6.488 | 55 anos | R$ 2,54 mi | R$ 4,19 mi | R$ 42.295/mês |
| 11Edifício TaíraAlameda Campinas, 696Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 6.102 | 56 anos | R$ 1,77 mi | R$ 2,87 mi | R$ 29.420/mês |
| 12Edifício PolianaAlameda Campinas, 139Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.353 | 50 anos | R$ 1,10 mi | R$ 2,01 mi | R$ 18.275/mês |
| 13Edifício UptownAlameda Campinas, 701Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 6.598 | 20 anos | R$ 1,51 mi | R$ 1,62 mi | R$ 25.194/mês |
| 14Edifício SarigiAlameda Campinas, 953Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 6.140 | 49 anos | R$ 1,53 mi | R$ 2,46 mi | R$ 25.485/mês |
| 15Edifício CaetéAlameda Campinas, 925Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 6.115 | 49 anos | R$ 3,03 mi | R$ 3,03 mi | R$ 50.463/mês |
| 16Edifício CamaraAlameda Campinas, 967Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 6.085 | 53 anos | R$ 1,74 mi | R$ 2,83 mi | R$ 29.032/mês |
| 17Edifício Carlos GomesAlameda Campinas, 541Ver mais dados → | 1,53 · Acima da média | 5.607 | 56 anos | R$ 1,85 mi | R$ 2,81 mi | R$ 30.770/mês |
| 18Edifício BeatrizAlameda Campinas, 1521Ver mais dados → | 1,24 · Acima da média | 6.173 | 51 anos | R$ 676 mil | R$ 906 mil | R$ 11.270/mês |
| 19Edifício AliceAlameda Campinas, 1176Ver mais dados → | 1,24 · Acima da média | 5.352 | 51 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,78 mi | R$ 19.173/mês |
| 20Edifício São ThoméAlameda Campinas, 781Ver mais dados → | 1,21 · Acima da média | 6.703 | 52 anos | R$ 959 mil | R$ 1,19 mi | R$ 15.988/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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