Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 01404 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01404, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01404.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01404. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Quinta da Boa VistaAlameda Campinas, 1360Consultar uma unidade neste endereço → | 3,21 · Muito alto | 9.823 | 43 anos | R$ 15,74mi | R$ 15,75mi | R$ 262.387/mês |
| 2Edifício Paço do Grão ParáAlameda Campinas, 1232Consultar uma unidade neste endereço → | 2,97 · Muito alto | 9.241 | 36 anos | R$ 7,77mi | R$ 16,89mi | R$ 129.560/mês |
| 3Condomínio Beyond JardinsAlameda Campinas, 600Consultar uma unidade neste endereço → | 2,32 · Muito alto | 11.115 | 6 anos | R$ 7,23mi | R$ 10,70mi | R$ 120.458/mês |
| 4Edifício Del ReyAlameda Campinas, 1608Consultar uma unidade neste endereço → | 2,32 · Muito alto | 7.782 | 49 anos | R$ 5,40mi | R$ 6,77mi | R$ 89.988/mês |
| 5Edifício LucilaAlameda Campinas, 557Consultar uma unidade neste endereço → | 1,96 · Alto | 6.668 | 52 anos | R$ 2,64mi | R$ 2,65mi | R$ 44.018/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício ConquistaAlameda Campinas, 646Consultar uma unidade neste endereço → | 1,78 · Alto | 5.693 | 52 anos | R$ 2,59mi | R$ 2,60mi | R$ 43.189/mês |
| 7Edifício Le LocleAlameda Campinas, 1446Consultar uma unidade neste endereço → | 1,73 · Alto | 6.824 | 19 anos | R$ 1,96mi | R$ 2,86mi | R$ 32.602/mês |
| 8Edifício PérsioAlameda Campinas, 1262Consultar uma unidade neste endereço → | 1,73 · Alto | 6.787 | 54 anos | R$ 1,67mi | R$ 2,45mi | R$ 27.787/mês |
| 9Edifício VideiraAlameda Campinas, 1493Consultar uma unidade neste endereço → | 1,73 · Alto | 6.529 | 54 anos | R$ 1,10mi | R$ 1,69mi | R$ 18.391/mês |
| 10Edifício Casa de Avis e Dom SebastianAlameda Campinas, 1393Consultar uma unidade neste endereço → | 1,71 · Alto | 6.543 | 55 anos | R$ 2,56mi | R$ 4,19mi | R$ 42.661/mês |
| 11Edifício TaíraAlameda Campinas, 696Consultar uma unidade neste endereço → | 1,70 · Alto | 6.156 | 56 anos | R$ 1,78mi | R$ 2,88mi | R$ 29.683/mês |
| 12Edifício PolianaAlameda Campinas, 139Consultar uma unidade neste endereço → | 1,69 · Alto | 5.408 | 50 anos | R$ 1,11mi | R$ 2,01mi | R$ 18.472/mês |
| 13Edifício UptownAlameda Campinas, 701Consultar uma unidade neste endereço → | 1,68 · Alto | 6.652 | 20 anos | R$ 1,03mi | R$ 1,62mi | R$ 17.172/mês |
| 14Edifício SarigiAlameda Campinas, 953Consultar uma unidade neste endereço → | 1,65 · Alto | 6.194 | 49 anos | R$ 1,54mi | R$ 2,46mi | R$ 25.709/mês |
| 15Edifício CaetéAlameda Campinas, 925Consultar uma unidade neste endereço → | 1,65 · Alto | 6.168 | 49 anos | R$ 3,03mi | R$ 3,03mi | R$ 50.468/mês |
| 16Edifício CamaraAlameda Campinas, 967Consultar uma unidade neste endereço → | 1,65 · Alto | 6.137 | 53 anos | R$ 1,76mi | R$ 2,83mi | R$ 29.284/mês |
| 17Edifício Carlos GomesAlameda Campinas, 541Consultar uma unidade neste endereço → | 1,53 · Acima da média | 5.645 | 56 anos | R$ 1,86mi | R$ 2,82mi | R$ 31.054/mês |
| 18Edifício BeatrizAlameda Campinas, 1521Consultar uma unidade neste endereço → | 1,24 · Acima da média | 6.188 | 51 anos | R$ 678mil | R$ 906mil | R$ 11.299/mês |
| 19Edifício AliceAlameda Campinas, 1176Consultar uma unidade neste endereço → | 1,24 · Acima da média | 5.366 | 51 anos | R$ 1,15mi | R$ 1,78mi | R$ 19.226/mês |
| 20Edifício São ThoméAlameda Campinas, 781Consultar uma unidade neste endereço → | 1,21 · Acima da média | 6.716 | 52 anos | R$ 962mil | R$ 1,20mi | R$ 16.030/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →01404 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 32 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01404. As 1 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).