Início › Blog › Condomínios › Rua Pamplona
Condomínios · CEP 01405
São Paulo · 39 condomínios na região do CEP 01405 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Pamplona (Jardim Paulista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Rio NegroRua Pamplona, 185Ver mais dados → | 2,16 · Muito alto | 6.229 | 56 anos | R$ 6,91 mi | R$ 6,92 mi | R$ 115.107/mês |
| 2Edifício StudiumRua Pamplona, 502Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.100 | 56 anos | R$ 2,71 mi | R$ 2,72 mi | R$ 45.099/mês |
| 3Edifício Limoges JardinsRua Pamplona, 1808Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 6.433 | 21 anos | R$ 3,53 mi | R$ 3,64 mi | R$ 58.847/mês |
| 4Edifício LíriaRua Pamplona, 237Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 6.000 | 52 anos | R$ 843 mil | R$ 1,40 mi | R$ 14.057/mês |
| 5Edifício KentRua Pamplona, 191Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 6.002 | 54 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,77 mi | R$ 17.868/mês |
| 6Edifício Maria de LourdesRua Pamplona, 163Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.998 | 53 anos | R$ 1,78 mi | R$ 2,94 mi | R$ 29.616/mês |
| 7Edifício CarolRua Pamplona, 356Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.528 | 57 anos | R$ 4,46 mi | R$ 4,47 mi | R$ 74.341/mês |
| 8Edifício YaraRua Pamplona, 818Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 4.650 | 55 anos | R$ 1,01 mi | R$ 2,14 mi | R$ 16.885/mês |
| 9Edifício Addy K CamposRua Pamplona, 1819Ver mais dados → | 1,25 · Acima da média | 6.768 | 56 anos | R$ 1,02 mi | R$ 1,29 mi | R$ 17.075/mês |
| 10Edifício ItápolisRua Pamplona, 1461Ver mais dados → | 1,22 · Acima da média | 5.475 | 56 anos | R$ 925 mil | R$ 1,39 mi | R$ 15.415/mês |
| 11Edifício Dona AngelinaRua Pamplona, 1227Ver mais dados → | 1,21 · Acima da média | 5.923 | 27 anos | R$ 1,19 mi | R$ 1,64 mi | R$ 19.826/mês |
| 12Edifício Miami PlazaRua Pamplona, 1551Ver mais dados → | 1,19 · Padrão | 6.279 | 45 anos | R$ 580 mil | R$ 760 mil | R$ 9.662/mês |
| 13Edifício IraúnaRua Pamplona, 328Ver mais dados → | 1,19 · Padrão | 5.381 | 55 anos | R$ 854 mil | R$ 1,31 mi | R$ 14.240/mês |
| 14Residencial Helbor Home Flex JardinsRua Pamplona, 95Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 5.296 | 22 anos | R$ 441 mil | R$ 684 mil | R$ 7.357/mês |
| 15Edifício Luiz OtávioRua Pamplona, 265Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 5.279 | 50 anos | R$ 516 mil | R$ 802 mil | R$ 8.602/mês |
| 16Edifício ÉbanoRua Pamplona, 943Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 6.024 | 53 anos | R$ 962 mil | R$ 1,31 mi | R$ 16.040/mês |
| 17Edifício Santa JúliaRua Pamplona, 976Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 5.875 | 66 anos | R$ 762 mil | R$ 1,04 mi | R$ 12.703/mês |
| 18Edifício TamoyoRua Pamplona, 346Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 5.359 | 56 anos | R$ 1,24 mi | R$ 1,90 mi | R$ 20.633/mês |
| 19Edifício AdinaRua Pamplona, 444Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 5.325 | 62 anos | R$ 1,36 mi | R$ 2,10 mi | R$ 22.684/mês |
| 20Condomínio Espaço JardinsRua Pamplona, 1585Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 6.341 | 20 anos | R$ 940 mil | R$ 1,22 mi | R$ 15.671/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com