Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 01405 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01405, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01405.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01405. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Rio NegroRua Pamplona, 185Consultar uma unidade neste endereço → | 2,16 · Muito alto | 6.320 | 56 anos | R$ 6,91mi | R$ 6,92mi | R$ 115.116/mês |
| 2Edifício StudiumRua Pamplona, 502Consultar uma unidade neste endereço → | 1,75 · Alto | 5.152 | 56 anos | R$ 2,71mi | R$ 2,72mi | R$ 45.107/mês |
| 3Edifício Limoges JardinsRua Pamplona, 1808Consultar uma unidade neste endereço → | 1,69 · Alto | 6.486 | 21 anos | R$ 3,53mi | R$ 3,64mi | R$ 58.852/mês |
| 4Edifício LíriaRua Pamplona, 237Consultar uma unidade neste endereço → | 1,69 · Alto | 6.057 | 52 anos | R$ 852mil | R$ 1,40mi | R$ 14.194/mês |
| 5Edifício KentRua Pamplona, 191Consultar uma unidade neste endereço → | 1,69 · Alto | 6.059 | 54 anos | R$ 1,08mi | R$ 1,77mi | R$ 18.040/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício Maria de LourdesRua Pamplona, 163Consultar uma unidade neste endereço → | 1,67 · Alto | 6.053 | 53 anos | R$ 1,79mi | R$ 2,94mi | R$ 29.891/mês |
| 7Edifício CarolRua Pamplona, 356Consultar uma unidade neste endereço → | 1,66 · Alto | 5.577 | 57 anos | R$ 4,46mi | R$ 4,47mi | R$ 74.344/mês |
| 8Edifício YaraRua Pamplona, 818Consultar uma unidade neste endereço → | 1,61 · Alto | 4.704 | 55 anos | R$ 1,02mi | R$ 2,14mi | R$ 17.083/mês |
| 9Edifício Addy K CamposRua Pamplona, 1819Consultar uma unidade neste endereço → | 1,25 · Acima da média | 6.782 | 56 anos | R$ 1,03mi | R$ 1,30mi | R$ 17.120/mês |
| 10Edifício ItápolisRua Pamplona, 1461Consultar uma unidade neste endereço → | 1,22 · Acima da média | 5.488 | 56 anos | R$ 928mil | R$ 1,39mi | R$ 15.459/mês |
| 11Edifício Dona AngelinaRua Pamplona, 1227Consultar uma unidade neste endereço → | 1,21 · Acima da média | 5.934 | 27 anos | R$ 1,19mi | R$ 1,64mi | R$ 19.870/mês |
| 12Edifício Miami PlazaRua Pamplona, 1551Consultar uma unidade neste endereço → | 1,19 · Padrão | 6.291 | 45 anos | R$ 581mil | R$ 760mil | R$ 9.682/mês |
| 13Edifício IraúnaRua Pamplona, 328Consultar uma unidade neste endereço → | 1,19 · Padrão | 5.395 | 55 anos | R$ 856mil | R$ 1,31mi | R$ 14.275/mês |
| 14Residencial Helbor Home Flex JardinsRua Pamplona, 95Consultar uma unidade neste endereço → | 1,18 · Padrão | 5.310 | 22 anos | R$ 443mil | R$ 684mil | R$ 7.381/mês |
| 15Edifício Luiz OtávioRua Pamplona, 265Consultar uma unidade neste endereço → | 1,18 · Padrão | 5.294 | 50 anos | R$ 518mil | R$ 802mil | R$ 8.629/mês |
| 16Edifício ÉbanoRua Pamplona, 943Consultar uma unidade neste endereço → | 1,18 · Padrão | 6.036 | 53 anos | R$ 964mil | R$ 1,31mi | R$ 16.074/mês |
| 17Edifício Santa JúliaRua Pamplona, 976Consultar uma unidade neste endereço → | 1,18 · Padrão | 5.890 | 66 anos | R$ 764mil | R$ 1,04mi | R$ 12.735/mês |
| 18Edifício TamoyoRua Pamplona, 346Consultar uma unidade neste endereço → | 1,17 · Padrão | 5.371 | 56 anos | R$ 1,24mi | R$ 1,90mi | R$ 20.683/mês |
| 19Edifício AdinaRua Pamplona, 444Consultar uma unidade neste endereço → | 1,17 · Padrão | 5.337 | 62 anos | R$ 1,36mi | R$ 2,10mi | R$ 22.735/mês |
| 20Condomínio Espaço JardinsRua Pamplona, 1585Consultar uma unidade neste endereço → | 1,14 · Padrão | 6.354 | 20 anos | R$ 942mil | R$ 1,22mi | R$ 15.706/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →01405 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 39 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01405. As 1 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).