Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 01408 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01408, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01408.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01408. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício MayfairAlameda Casa Branca, 492Consultar uma unidade neste endereço → | 3,29 · Muito alto | 10.688 | 34 anos | R$ 7,96mi | R$ 15,33mi | R$ 132.685/mês |
| 2Edifício CasablancaAlameda Casa Branca, 456Consultar uma unidade neste endereço → | 3,18 · Muito alto | 10.635 | 48 anos | R$ 7,58mi | R$ 14,54mi | R$ 126.323/mês |
| 3Edifício JaguanunRua Paraguai, 51Consultar uma unidade neste endereço → | 3,12 · Muito alto | 10.416 | 38 anos | R$ 7,52mi | R$ 14,66mi | R$ 125.262/mês |
| 4Edifício Jardim AméricaRua Paraguai, 64Consultar uma unidade neste endereço → | 2,44 · Muito alto | 9.105 | 35 anos | R$ 3,89mi | R$ 7,06mi | R$ 64.765/mês |
| 5Edifício Maison JosephineAlameda Casa Branca, 1077Consultar uma unidade neste endereço → | 2,27 · Muito alto | 9.798 | 18 anos | R$ 4,99mi | R$ 6,57mi | R$ 83.184/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício Villa d'EsteAlameda Casa Branca, 978Consultar uma unidade neste endereço → | 2,26 · Muito alto | 7.514 | 43 anos | R$ 3,69mi | R$ 6,30mi | R$ 61.568/mês |
| 7Edifício KennedyAlameda Casa Branca, 559Consultar uma unidade neste endereço → | 2,22 · Muito alto | 6.911 | 53 anos | R$ 3,59mi | R$ 6,64mi | R$ 59.883/mês |
| 8Edifício CarajásAlameda Casa Branca, 977Consultar uma unidade neste endereço → | 2,21 · Muito alto | 7.506 | 42 anos | R$ 3,86mi | R$ 6,63mi | R$ 64.289/mês |
| 9Edifício ChevernyAlameda Casa Branca, 755Consultar uma unidade neste endereço → | 2,21 · Muito alto | 7.907 | 44 anos | R$ 5,98mi | R$ 7,40mi | R$ 99.584/mês |
| 10Condomínio Soul JardinsRua Caçapava, 54Consultar uma unidade neste endereço → | 2,17 · Muito alto | 10.147 | 10 anos | R$ 4,62mi | R$ 7,60mi | R$ 77.068/mês |
| 11Edifício TaorminaRua Caçapava, 83Consultar uma unidade neste endereço → | 2,17 · Muito alto | 7.410 | 36 anos | R$ 5,70mi | R$ 6,47mi | R$ 94.979/mês |
| 12Edifício HermitageRua Paraguai, 79Consultar uma unidade neste endereço → | 2,00 · Muito alto | 6.665 | 49 anos | R$ 2,56mi | R$ 4,46mi | R$ 42.627/mês |
| 13Edifício DinamarcaAlameda Casa Branca, 438Consultar uma unidade neste endereço → | 1,95 · Alto | 5.924 | 52 anos | R$ 1,41mi | R$ 2,41mi | R$ 23.532/mês |
| 14Edifício Casa GrandeAlameda Casa Branca, 714Consultar uma unidade neste endereço → | 1,94 · Alto | 7.744 | 39 anos | R$ 2,33mi | R$ 3,46mi | R$ 38.817/mês |
| 15Edifício Torre de MarfimAlameda Casa Branca, 1194Consultar uma unidade neste endereço → | 1,85 · Alto | 9.855 | 46 anos | R$ 3,92mi | R$ 4,75mi | R$ 65.255/mês |
| 16Edifício SpazioRua Paraguai, 10Consultar uma unidade neste endereço → | 1,81 · Alto | 6.666 | 29 anos | R$ 2,00mi | R$ 3,01mi | R$ 33.335/mês |
| 17Edifício King AlbertAlameda Casa Branca, 487Consultar uma unidade neste endereço → | 1,81 · Alto | 6.946 | 30 anos | R$ 2,95mi | R$ 4,40mi | R$ 49.192/mês |
| 18Edifício LindenbergRua Presidente Prudente, 92Consultar uma unidade neste endereço → | 1,77 · Alto | 7.553 | 18 anos | R$ 2,80mi | R$ 3,71mi | R$ 46.683/mês |
| 19Edifício TheodoroRua Presidente Prudente, 55Consultar uma unidade neste endereço → | 1,77 · Alto | 6.313 | 55 anos | R$ 1,32mi | R$ 2,09mi | R$ 21.970/mês |
| 20Edifício PaineirasAlameda Casa Branca, 722Consultar uma unidade neste endereço → | 1,76 · Alto | 6.765 | 58 anos | R$ 1,67mi | R$ 3,11mi | R$ 27.872/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →01408 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 65 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01408. As 4 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).