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Condomínios · CEP 01408
São Paulo · 65 condomínios na região do CEP 01408 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Alameda Casa Branca (Jardim Paulista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício MayfairAlameda Casa Branca, 492Ver mais dados → | 3,29 · Muito alto | 10.532 | 34 anos | R$ 7,85 mi | R$ 15,33 mi | R$ 130.755/mês |
| 2Edifício CasablancaAlameda Casa Branca, 456Ver mais dados → | 3,18 · Muito alto | 10.481 | 48 anos | R$ 7,47 mi | R$ 14,54 mi | R$ 124.488/mês |
| 3Edifício JaguanunRua Paraguai, 51Ver mais dados → | 3,12 · Muito alto | 10.259 | 38 anos | R$ 7,40 mi | R$ 14,66 mi | R$ 123.365/mês |
| 4Edifício Jardim AméricaRua Paraguai, 64Ver mais dados → | 2,44 · Muito alto | 9.007 | 35 anos | R$ 3,85 mi | R$ 7,06 mi | R$ 64.096/mês |
| 5Edifício Maison JosephineAlameda Casa Branca, 1077Ver mais dados → | 2,27 · Muito alto | 9.691 | 18 anos | R$ 4,94 mi | R$ 6,57 mi | R$ 82.341/mês |
| 6Edifício Villa d'EsteAlameda Casa Branca, 978Ver mais dados → | 2,26 · Muito alto | 7.420 | 43 anos | R$ 3,65 mi | R$ 6,30 mi | R$ 60.795/mês |
| 7Edifício KennedyAlameda Casa Branca, 559Ver mais dados → | 2,22 · Muito alto | 6.815 | 53 anos | R$ 3,54 mi | R$ 6,64 mi | R$ 59.052/mês |
| 8Edifício CarajásAlameda Casa Branca, 977Ver mais dados → | 2,21 · Muito alto | 7.411 | 42 anos | R$ 3,81 mi | R$ 6,63 mi | R$ 63.484/mês |
| 9Edifício ChevernyAlameda Casa Branca, 755Ver mais dados → | 2,21 · Muito alto | 7.813 | 44 anos | R$ 5,97 mi | R$ 7,40 mi | R$ 99.575/mês |
| 10Condomínio Soul JardinsRua Caçapava, 54Ver mais dados → | 2,17 · Muito alto | 10.043 | 10 anos | R$ 4,58 mi | R$ 7,60 mi | R$ 76.271/mês |
| 11Edifício TaorminaRua Caçapava, 83Ver mais dados → | 2,17 · Muito alto | 7.317 | 36 anos | R$ 5,70 mi | R$ 6,47 mi | R$ 94.970/mês |
| 12Edifício HermitageRua Paraguai, 79Ver mais dados → | 2,00 · Muito alto | 6.595 | 49 anos | R$ 4,10 mi | R$ 4,45 mi | R$ 68.296/mês |
| 13Edifício DinamarcaAlameda Casa Branca, 438Ver mais dados → | 1,95 · Alto | 5.865 | 52 anos | R$ 1,40 mi | R$ 2,41 mi | R$ 23.290/mês |
| 14Edifício Casa GrandeAlameda Casa Branca, 714Ver mais dados → | 1,94 · Alto | 7.674 | 39 anos | R$ 2,31 mi | R$ 3,46 mi | R$ 38.489/mês |
| 15Edifício Torre de MarfimAlameda Casa Branca, 1194Ver mais dados → | 1,85 · Alto | 9.796 | 46 anos | R$ 3,89 mi | R$ 4,71 mi | R$ 64.895/mês |
| 16Edifício SpazioRua Paraguai, 10Ver mais dados → | 1,81 · Alto | 6.605 | 29 anos | R$ 1,98 mi | R$ 3,01 mi | R$ 33.025/mês |
| 17Edifício King AlbertAlameda Casa Branca, 487Ver mais dados → | 1,81 · Alto | 6.884 | 30 anos | R$ 2,93 mi | R$ 4,40 mi | R$ 48.793/mês |
| 18Edifício LindenbergRua Presidente Prudente, 92Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 7.493 | 18 anos | R$ 2,78 mi | R$ 3,71 mi | R$ 46.311/mês |
| 19Edifício TheodoroRua Presidente Prudente, 55Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 6.257 | 55 anos | R$ 1,31 mi | R$ 2,09 mi | R$ 21.769/mês |
| 20Edifício PaineirasAlameda Casa Branca, 722Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 6.709 | 58 anos | R$ 1,66 mi | R$ 3,11 mi | R$ 27.630/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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