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Condomínios · CEP 01410
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Alameda Ministro Rocha Azevedo, Cerqueira César
São Paulo · 46 condomínios na região do CEP 01410 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Alameda Ministro Rocha Azevedo (Cerqueira César) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Cerqueira CesarAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1217Ver mais dados → |
3,19 · Muito alto |
10.586 |
36 anos |
R$ 15,38 mi |
R$ 18,46 mi |
R$ 256.306/mês |
| 2Edifício Ville de FranceAlameda Ministro Rocha Azevedo, 647Ver mais dados → |
2,40 · Muito alto |
6.984 |
52 anos |
R$ 2,23 mi |
R$ 4,14 mi |
R$ 37.114/mês |
| 3Condomínio Villa JardinsAlameda Ministro Rocha Azevedo, 915Ver mais dados → |
2,39 · Muito alto |
9.441 |
17 anos |
R$ 1,90 mi |
R$ 3,25 mi |
R$ 31.656/mês |
| 4Edifício Port CannesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 726Ver mais dados → |
2,38 · Muito alto |
8.553 |
40 anos |
R$ 5,00 mi |
R$ 7,69 mi |
R$ 83.308/mês |
| 5Edifício MediterraneeAlameda Ministro Rocha Azevedo, 932Ver mais dados → |
2,23 · Muito alto |
8.045 |
43 anos |
R$ 3,89 mi |
R$ 6,29 mi |
R$ 64.867/mês |
| 6Edifício YamitAlameda Ministro Rocha Azevedo, 872Ver mais dados → |
2,18 · Muito alto |
7.862 |
43 anos |
R$ 7,64 mi |
R$ 7,66 mi |
R$ 127.300/mês |
| 7Condomínio Scorpios & AntaresAlameda Ministro Rocha Azevedo, 644Ver mais dados → |
1,88 · Alto |
6.366 |
53 anos |
R$ 1,09 mi |
R$ 1,73 mi |
R$ 18.140/mês |
| 8Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368Ver mais dados → |
1,87 · Alto |
6.768 |
52 anos |
R$ 1,68 mi |
R$ 3,12 mi |
R$ 28.003/mês |
| 9Edifício TunisAlameda Ministro Rocha Azevedo, 628Ver mais dados → |
1,87 · Alto |
6.370 |
53 anos |
R$ 1,11 mi |
R$ 1,76 mi |
R$ 18.513/mês |
| 10Edifício Belo HorizonteAlameda Ministro Rocha Azevedo, 464Ver mais dados → |
1,85 · Alto |
6.467 |
51 anos |
R$ 1,40 mi |
R$ 2,19 mi |
R$ 23.401/mês |
| 11Edifício Vale VerdeAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1348Ver mais dados → |
1,85 · Alto |
6.664 |
56 anos |
R$ 2,63 mi |
R$ 4,36 mi |
R$ 43.843/mês |
| 12Edifício Mansão RembrantAlameda Ministro Rocha Azevedo, 545Ver mais dados → |
1,81 · Alto |
5.985 |
52 anos |
R$ 2,50 mi |
R$ 2,87 mi |
R$ 41.744/mês |
| 13Condomínio CiraganAlameda Ministro Rocha Azevedo, 38Ver mais dados → |
1,79 · Alto |
7.425 |
19 anos |
R$ 819 mil |
R$ 1,34 mi |
R$ 13.649/mês |
| 14Edifício GiulianaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 875Ver mais dados → |
1,76 · Alto |
6.819 |
50 anos |
R$ 2,23 mi |
R$ 3,28 mi |
R$ 37.249/mês |
| 15Edifício VerônicaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 893Ver mais dados → |
1,76 · Alto |
6.819 |
57 anos |
R$ 2,49 mi |
R$ 3,74 mi |
R$ 41.574/mês |
| 16Edifício SamambaiaRua Vicente Félix, 77Ver mais dados → |
1,75 · Alto |
7.086 |
41 anos |
R$ 2,52 mi |
R$ 3,65 mi |
R$ 41.979/mês |
| 17Edifício Henrique VIIIRua Vicente Félix, 95Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
6.866 |
49 anos |
R$ 2,06 mi |
R$ 3,01 mi |
R$ 34.339/mês |
| 18Edifício Mansão da VinciAlameda Ministro Rocha Azevedo, 412Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
6.221 |
52 anos |
R$ 2,08 mi |
R$ 3,33 mi |
R$ 34.627/mês |
| 19Edifício Barão de LorenaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 988Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
6.914 |
53 anos |
R$ 2,51 mi |
R$ 5,72 mi |
R$ 41.759/mês |
| 20Edifício MarjacAlameda Ministro Rocha Azevedo, 896Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
6.791 |
58 anos |
R$ 2,19 mi |
R$ 3,21 mi |
R$ 36.483/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).