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Condomínios · CEP 01414
São Paulo · 50 condomínios na região do CEP 01414 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Haddock Lobo (Cerqueira César) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício L'Essence JardinsRua Haddock Lobo, 1725Ver mais dados → | 3,11 · Muito alto | 12.338 | 20 anos | R$ 18,63 mi | R$ 34,92 mi | R$ 310.496/mês |
| 2Edifício ItacuruçaRua Haddock Lobo, 1735Ver mais dados → | 3,05 · Muito alto | 12.102 | 33 anos | R$ 18,08 mi | R$ 21,96 mi | R$ 301.391/mês |
| 3Condomínio Sarandi JardinsRua Sarandi, 62Ver mais dados → | 3,03 · Muito alto | 13.327 | 8 anos | R$ 11,86 mi | R$ 16,44 mi | R$ 197.679/mês |
| 4Edifício AnitaRua Haddock Lobo, 403Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 6.795 | 65 anos | R$ 3,23 mi | R$ 6,18 mi | R$ 53.870/mês |
| 5Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 7.677 | 37 anos | R$ 4,07 mi | R$ 6,94 mi | R$ 67.892/mês |
| 6Edifício UtrilloRua Sarandi, 61Ver mais dados → | 1,83 · Alto | 6.450 | 45 anos | R$ 1,38 mi | R$ 2,16 mi | R$ 23.065/mês |
| 7Edifício Loft São Paulo IIRua Haddock Lobo, 1175Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 7.343 | 24 anos | R$ 1,34 mi | R$ 2,25 mi | R$ 22.341/mês |
| 8Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 7.000 | 20 anos | R$ 1,92 mi | R$ 3,61 mi | R$ 31.958/mês |
| 9Conjunto Azulão e ArgoRua Haddock Lobo, 144Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.477 | 53 anos | R$ 1,13 mi | R$ 2,05 mi | R$ 18.790/mês |
| 10Edifício AuraRua Haddock Lobo, 180Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.453 | 55 anos | R$ 1,44 mi | R$ 2,63 mi | R$ 24.019/mês |
| 11Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 6.617 | 62 anos | R$ 2,04 mi | R$ 3,08 mi | R$ 34.075/mês |
| 12Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 6.196 | 61 anos | R$ 1,93 mi | R$ 3,57 mi | R$ 32.202/mês |
| 13Edifício Dom CarlosRua Haddock Lobo, 1282Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 6.518 | 49 anos | R$ 3,22 mi | R$ 4,89 mi | R$ 53.647/mês |
| 14Edifício Santa InêsRua Haddock Lobo, 1331Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 6.343 | 62 anos | R$ 3,58 mi | R$ 5,14 mi | R$ 59.640/mês |
| 15Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 6.072 | 65 anos | R$ 2,98 mi | R$ 3,09 mi | R$ 49.652/mês |
| 16Edifício São FernandoRua Haddock Lobo, 281Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.238 | 56 anos | R$ 1,78 mi | R$ 3,36 mi | R$ 29.729/mês |
| 17Edifício CharrierRua Haddock Lobo, 255Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.216 | 58 anos | R$ 1,67 mi | R$ 3,17 mi | R$ 27.765/mês |
| 18Edifício DorinhaRua Haddock Lobo, 708Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.699 | 54 anos | R$ 3,14 mi | R$ 3,15 mi | R$ 52.257/mês |
| 19Condomínio Queen Margareth e King Henry VIRua Haddock Lobo, 1454Ver mais dados → | 1,34 · Acima da média | 6.363 | 54 anos | R$ 1,12 mi | R$ 1,51 mi | R$ 18.656/mês |
| 20Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141Ver mais dados → | 1,27 · Acima da média | 5.443 | 66 anos | R$ 940 mil | R$ 1,43 mi | R$ 15.663/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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