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Condomínios · CEP 01416
São Paulo · 51 condomínios na região do CEP 01416 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Da Consolação (Cerqueira César) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840Ver mais dados → | 2,28 · Muito alto | 8.405 | 18 anos | R$ 2,96 mi | R$ 4,53 mi | R$ 49.315/mês |
| 2Edifício Santa CeciliaRua da Consolação, 3630Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 7.426 | 50 anos | R$ 1,82 mi | R$ 2,45 mi | R$ 30.340/mês |
| 3Edifício Rio do SulRua da Consolação, 3240Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 6.972 | 52 anos | R$ 1,82 mi | R$ 2,59 mi | R$ 30.277/mês |
| 4Edifício Art HouseRua da Consolação, 2934Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 6.469 | 19 anos | R$ 1,55 mi | R$ 2,38 mi | R$ 25.833/mês |
| 5Edifício Maison de La ConcordeRua da Consolação, 2984Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 6.439 | 51 anos | R$ 2,09 mi | R$ 3,36 mi | R$ 34.825/mês |
| 6Edifício MonzaRua da Consolação, 2796Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 6.654 | 52 anos | R$ 1,21 mi | R$ 1,80 mi | R$ 20.085/mês |
| 7Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 6.744 | 53 anos | R$ 1,21 mi | R$ 1,79 mi | R$ 20.243/mês |
| 8Edifício GardeniaRua da Consolação, 3701Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 6.756 | 55 anos | R$ 1,57 mi | R$ 2,50 mi | R$ 26.129/mês |
| 9Edifício ÁgataRua da Consolação, 3597Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 6.185 | 56 anos | R$ 1,57 mi | R$ 2,52 mi | R$ 26.184/mês |
| 10Edifício IguaçúRua da Consolação, 3665Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 6.714 | 58 anos | R$ 1,94 mi | R$ 2,86 mi | R$ 32.331/mês |
| 11Condomínio AutemRua da Consolação, 3150Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 8.701 | 5 anos | R$ 2,83 mi | R$ 4,45 mi | R$ 47.215/mês |
| 12Edifício L'OfficinaRua da Consolação, 2825Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 7.410 | 18 anos | R$ 1,27 mi | R$ 1,86 mi | R$ 21.205/mês |
| 13Edifício CelineRua da Consolação, 2779Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 7.191 | 39 anos | R$ 2,48 mi | R$ 3,42 mi | R$ 41.364/mês |
| 14Condomínio Solo JardinsRua da Consolação, 3202Ver mais dados → | 1,50 · Acima da média | 7.796 | 2 anos | R$ 444 mil | R$ 613 mil | R$ 7.408/mês |
| 15Edifício DelaRua da Consolação, 3143Ver mais dados → | 1,36 · Acima da média | 6.609 | 56 anos | R$ 1,22 mi | R$ 1,62 mi | R$ 20.288/mês |
| 16Edifício BiblosRua da Consolação, 3268Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 6.833 | 51 anos | R$ 1,03 mi | R$ 1,42 mi | R$ 17.184/mês |
| 17Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 6.817 | 63 anos | R$ 1,48 mi | R$ 1,97 mi | R$ 24.666/mês |
| 18Edifício Palmeiras ImperiaisRua da Consolação, 3563Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 6.750 | 56 anos | R$ 1,04 mi | R$ 1,62 mi | R$ 17.344/mês |
| 19Edifício GuijarroRua da Consolação, 3287Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 6.804 | 56 anos | R$ 979 mil | R$ 2,01 mi | R$ 16.310/mês |
| 20Edifício Alsacia LorenaRua da Consolação, 3235Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 6.788 | 63 anos | R$ 1,18 mi | R$ 1,47 mi | R$ 19.592/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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