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Condomínios · CEP 01420
São Paulo · 47 condomínios na região do CEP 01420 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Alameda Jaú (Jardim Paulista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Vila de PiratiningaAlameda Jaú, 1344Ver mais dados → | 2,27 · Muito alto | 7.444 | 39 anos | R$ 3,74 mi | R$ 6,60 mi | R$ 62.405/mês |
| 2Edifício ColumbiaAlameda Jaú, 263Ver mais dados → | 2,24 · Muito alto | 7.004 | 42 anos | R$ 3,55 mi | R$ 6,48 mi | R$ 59.138/mês |
| 3Edifício MarbellaAlameda Jaú, 327Ver mais dados → | 2,22 · Muito alto | 7.062 | 44 anos | R$ 3,63 mi | R$ 6,67 mi | R$ 60.581/mês |
| 4Condomínio Campo VerdeAlameda Jaú, 161Ver mais dados → | 1,90 · Alto | 6.405 | 62 anos | R$ 3,77 mi | R$ 3,79 mi | R$ 62.910/mês |
| 5Edifício Villa d'EsteAlameda Jaú, 1313Ver mais dados → | 1,85 · Alto | 6.199 | 64 anos | R$ 4,37 mi | R$ 5,76 mi | R$ 72.755/mês |
| 6Edifício PallasAlameda Jaú, 1167Ver mais dados → | 1,83 · Alto | 6.111 | 54 anos | R$ 1,75 mi | R$ 2,88 mi | R$ 29.149/mês |
| 7Edifício GibraltarAlameda Jaú, 1375Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 6.360 | 58 anos | R$ 2,11 mi | R$ 3,33 mi | R$ 35.232/mês |
| 8Edifício Les Jardins des JardinsAlameda Jaú, 1477Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 7.334 | 28 anos | R$ 2,39 mi | R$ 3,63 mi | R$ 39.824/mês |
| 9Edifício Paulista ParkAlameda Jaú, 409Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 6.488 | 34 anos | R$ 818 mil | R$ 1,26 mi | R$ 13.635/mês |
| 10Condomínio Olympica JardinsAlameda Jaú, 310Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.974 | 29 anos | R$ 639 mil | R$ 1,06 mi | R$ 10.657/mês |
| 11Edifício ViannaAlameda Jaú, 605Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 6.127 | 55 anos | R$ 1,31 mi | R$ 2,12 mi | R$ 21.911/mês |
| 12Edifício Alameda JaúAlameda Jaú, 585Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 6.144 | 55 anos | R$ 1,91 mi | R$ 3,09 mi | R$ 31.765/mês |
| 13Condomínio Edifício MuriciAlameda Jaú, 555Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 6.038 | 56 anos | R$ 1,87 mi | R$ 3,09 mi | R$ 31.238/mês |
| 14Edifício JuruáAlameda Jaú, 1486Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 6.118 | 59 anos | R$ 4,29 mi | R$ 4,60 mi | R$ 71.526/mês |
| 15Edifício Saint MichelAlameda Jaú, 204Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 6.240 | 51 anos | R$ 3,32 mi | R$ 3,33 mi | R$ 55.374/mês |
| 16Edifício MarajoaraAlameda Jaú, 186Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 6.268 | 54 anos | R$ 2,15 mi | R$ 3,41 mi | R$ 35.869/mês |
| 17Edifício Nossa Senhora de LourdesAlameda Jaú, 122Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 6.094 | 64 anos | R$ 3,03 mi | R$ 4,92 mi | R$ 50.530/mês |
| 18Edifício Qualité JardinsAlameda Jaú, 588Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 7.283 | 18 anos | R$ 2,45 mi | R$ 3,33 mi | R$ 40.762/mês |
| 19Edifício LondonAlameda Jaú, 1866Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 6.074 | 52 anos | R$ 2,08 mi | R$ 2,09 mi | R$ 34.700/mês |
| 20Edifício Palácio dos JardinsAlameda Jaú, 731Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 5.858 | 54 anos | R$ 1,40 mi | R$ 2,41 mi | R$ 23.365/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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