Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 01420 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01420, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01420.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01420. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Vila de PiratiningaAlameda Jaú, 1344Consultar uma unidade neste endereço → | 2,27 · Muito alto | 7.545 | 39 anos | R$ 3,79mi | R$ 6,60mi | R$ 63.210/mês |
| 2Edifício ColumbiaAlameda Jaú, 263Consultar uma unidade neste endereço → | 2,24 · Muito alto | 7.096 | 42 anos | R$ 3,60mi | R$ 6,48mi | R$ 59.917/mês |
| 3Edifício MarbellaAlameda Jaú, 327Consultar uma unidade neste endereço → | 2,22 · Muito alto | 7.155 | 44 anos | R$ 3,68mi | R$ 6,67mi | R$ 61.371/mês |
| 4Condomínio Campo VerdeAlameda Jaú, 161Consultar uma unidade neste endereço → | 1,90 · Alto | 6.474 | 62 anos | R$ 3,78mi | R$ 3,79mi | R$ 62.922/mês |
| 5Edifício Villa d'EsteAlameda Jaú, 1313Consultar uma unidade neste endereço → | 1,85 · Alto | 6.253 | 64 anos | R$ 4,37mi | R$ 5,76mi | R$ 72.755/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício PallasAlameda Jaú, 1167Consultar uma unidade neste endereço → | 1,83 · Alto | 6.170 | 54 anos | R$ 1,77mi | R$ 2,88mi | R$ 29.429/mês |
| 7Edifício GibraltarAlameda Jaú, 1375Consultar uma unidade neste endereço → | 1,79 · Alto | 6.418 | 58 anos | R$ 2,13mi | R$ 3,33mi | R$ 35.560/mês |
| 8Edifício Les Jardins des JardinsAlameda Jaú, 1477Consultar uma unidade neste endereço → | 1,78 · Alto | 7.392 | 28 anos | R$ 2,41mi | R$ 3,63mi | R$ 40.139/mês |
| 9Edifício Paulista ParkAlameda Jaú, 409Consultar uma unidade neste endereço → | 1,75 · Alto | 6.543 | 34 anos | R$ 825mil | R$ 1,26mi | R$ 13.753/mês |
| 10Condomínio Olympica JardinsAlameda Jaú, 310Consultar uma unidade neste endereço → | 1,73 · Alto | 6.032 | 29 anos | R$ 646mil | R$ 1,06mi | R$ 10.767/mês |
| 11Edifício ViannaAlameda Jaú, 605Consultar uma unidade neste endereço → | 1,71 · Alto | 6.182 | 55 anos | R$ 1,33mi | R$ 2,13mi | R$ 22.120/mês |
| 12Edifício Alameda JaúAlameda Jaú, 585Consultar uma unidade neste endereço → | 1,70 · Alto | 6.200 | 55 anos | R$ 1,92mi | R$ 3,09mi | R$ 32.055/mês |
| 13Condomínio Edifício MuriciAlameda Jaú, 555Consultar uma unidade neste endereço → | 1,70 · Alto | 6.091 | 56 anos | R$ 1,89mi | R$ 3,09mi | R$ 31.516/mês |
| 14Edifício JuruáAlameda Jaú, 1486Consultar uma unidade neste endereço → | 1,69 · Alto | 6.171 | 59 anos | R$ 4,29mi | R$ 4,60mi | R$ 71.535/mês |
| 15Edifício Saint MichelAlameda Jaú, 204Consultar uma unidade neste endereço → | 1,67 · Alto | 6.296 | 51 anos | R$ 3,32mi | R$ 3,33mi | R$ 55.379/mês |
| 16Edifício MarajoaraAlameda Jaú, 186Consultar uma unidade neste endereço → | 1,67 · Alto | 6.323 | 54 anos | R$ 2,17mi | R$ 3,41mi | R$ 36.192/mês |
| 17Edifício Nossa Senhora de LourdesAlameda Jaú, 122Consultar uma unidade neste endereço → | 1,67 · Alto | 6.146 | 64 anos | R$ 3,06mi | R$ 4,93mi | R$ 50.985/mês |
| 18Edifício Qualité JardinsAlameda Jaú, 588Consultar uma unidade neste endereço → | 1,65 · Alto | 7.339 | 18 anos | R$ 2,47mi | R$ 3,33mi | R$ 41.084/mês |
| 19Edifício LondonAlameda Jaú, 1866Consultar uma unidade neste endereço → | 1,65 · Alto | 6.129 | 52 anos | R$ 2,08mi | R$ 2,09mi | R$ 34.703/mês |
| 20Edifício Palácio dos JardinsAlameda Jaú, 731Consultar uma unidade neste endereço → | 1,65 · Alto | 5.915 | 54 anos | R$ 1,41mi | R$ 2,41mi | R$ 23.580/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →01420 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 47 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01420. As 1 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).