Início › Blog › Condomínios › Alameda Itu
Condomínios · CEP 01421
São Paulo · 60 condomínios na região do CEP 01421 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Alameda Itu (Jardim Paulista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Edifício Dante AlighieriAlameda Itu, 593Ver mais dados → | 3,18 · Muito alto | 10.880 | 16 anos | R$ 19,65 mi | R$ 19,66 mi | R$ 327.451/mês |
| 2Condomínio Edifício VaramAlameda Itu, 93Ver mais dados → | 2,88 · Muito alto | 10.080 | 32 anos | R$ 11,67 mi | R$ 23,12 mi | R$ 194.554/mês |
| 3Edifício São João del ReyAlameda Itu, 547Ver mais dados → | 2,48 · Muito alto | 7.707 | 33 anos | R$ 3,72 mi | R$ 6,42 mi | R$ 61.946/mês |
| 4Condomínio Jardins des TuilleriesAlameda Itu, 824Ver mais dados → | 2,47 · Muito alto | 7.841 | 20 anos | R$ 6,95 mi | R$ 7,46 mi | R$ 115.758/mês |
| 5Edifício Residencial Garden TowerAlameda Itu, 563Ver mais dados → | 2,44 · Muito alto | 7.570 | 28 anos | R$ 3,01 mi | R$ 5,17 mi | R$ 50.131/mês |
| 6Edifício Pedras BrancasAlameda Itu, 929Ver mais dados → | 2,41 · Muito alto | 8.420 | 42 anos | R$ 5,62 mi | R$ 8,78 mi | R$ 93.707/mês |
| 7Edifício Bauman JardinsAlameda Itu, 911Ver mais dados → | 2,37 · Muito alto | 8.613 | 16 anos | R$ 8,08 mi | R$ 8,09 mi | R$ 134.605/mês |
| 8Edifício Villa d'EsteAlameda Itu, 699Ver mais dados → | 2,33 · Muito alto | 7.304 | 45 anos | R$ 3,32 mi | R$ 6,10 mi | R$ 55.386/mês |
| 9Edifício SimsonAlameda Itu, 820Ver mais dados → | 2,30 · Muito alto | 7.239 | 44 anos | R$ 5,59 mi | R$ 5,60 mi | R$ 93.088/mês |
| 10Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292Ver mais dados → | 2,24 · Muito alto | 7.177 | 44 anos | R$ 4,52 mi | R$ 8,06 mi | R$ 75.293/mês |
| 11Edifício Adélia NigriAlameda Itu, 1329Ver mais dados → | 2,20 · Muito alto | 7.341 | 43 anos | R$ 3,13 mi | R$ 5,56 mi | R$ 52.219/mês |
| 12Edifício Dona Ana WajsbrotAlameda Itu, 846Ver mais dados → | 2,00 · Muito alto | 6.717 | 42 anos | R$ 2,41 mi | R$ 3,89 mi | R$ 40.131/mês |
| 13Edifício ItajaiAlameda Itu, 859Ver mais dados → | 1,89 · Alto | 6.316 | 53 anos | R$ 1,59 mi | R$ 1,66 mi | R$ 26.485/mês |
| 14Edifício Salto de ItúAlameda Itu, 775Ver mais dados → | 1,88 · Alto | 6.505 | 54 anos | R$ 2,34 mi | R$ 3,59 mi | R$ 38.963/mês |
| 15Edifício Foz do IguaçuAlameda Itu, 738Ver mais dados → | 1,82 · Alto | 5.951 | 62 anos | R$ 5,46 mi | R$ 5,49 mi | R$ 91.051/mês |
| 16Edifício ItuAlameda Itu, 745Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 6.586 | 56 anos | R$ 1,87 mi | R$ 3,21 mi | R$ 31.242/mês |
| 17Edifício Lido di VeneziaAlameda Itu, 433Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 6.606 | 50 anos | R$ 2,03 mi | R$ 3,40 mi | R$ 33.800/mês |
| 18Edifício Hype JardinsAlameda Itu, 78Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 6.258 | 21 anos | R$ 978 mil | R$ 1,03 mi | R$ 16.294/mês |
| 19Edifício WatteauAlameda Itu, 1437Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 6.432 | 45 anos | R$ 1,63 mi | R$ 1,83 mi | R$ 27.132/mês |
| 20Edifício Mansão de Ouro BrancoAlameda Itu, 112Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 6.039 | 33 anos | R$ 1,64 mi | R$ 2,70 mi | R$ 27.331/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com