Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 01422 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01422, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01422.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01422. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Villa AmericaAlameda Franca, 660Consultar uma unidade neste endereço → | 3,32 · Muito alto | 10.703 | 32 anos | R$ 13,98mi | R$ 26,96mi | R$ 233.005/mês |
| 2Edifício San GiorgioAlameda Franca, 535Consultar uma unidade neste endereço → | 2,90 · Muito alto | 9.419 | 33 anos | R$ 7,14mi | R$ 15,17mi | R$ 119.042/mês |
| 3Edifício Port FranceAlameda Franca, 626Consultar uma unidade neste endereço → | 2,51 · Muito alto | 7.786 | 42 anos | R$ 4,12mi | R$ 7,09mi | R$ 68.710/mês |
| 4Edifício StephanieAlameda Franca, 729Consultar uma unidade neste endereço → | 2,40 · Muito alto | 8.644 | 30 anos | R$ 5,41mi | R$ 8,28mi | R$ 90.183/mês |
| 5Edifício Maison CatherineAlameda Franca, 767Consultar uma unidade neste endereço → | 2,37 · Muito alto | 8.721 | 24 anos | R$ 4,47mi | R$ 9,16mi | R$ 74.577/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício Tiffany's TowerAlameda Franca, 895Consultar uma unidade neste endereço → | 2,33 · Muito alto | 8.551 | 34 anos | R$ 4,38mi | R$ 6,61mi | R$ 73.048/mês |
| 7Edifício MarambaiaAlameda Franca, 933Consultar uma unidade neste endereço → | 2,33 · Muito alto | 8.576 | 48 anos | R$ 5,41mi | R$ 12,64mi | R$ 90.221/mês |
| 8Edifício MontecarloAlameda Franca, 107Consultar uma unidade neste endereço → | 2,28 · Muito alto | 7.178 | 43 anos | R$ 4,22mi | R$ 7,65mi | R$ 70.371/mês |
| 9Edifício Blair HouseAlameda Franca, 579Consultar uma unidade neste endereço → | 2,26 · Muito alto | 7.986 | 38 anos | R$ 5,89mi | R$ 5,90mi | R$ 98.184/mês |
| 10Edifício Ilha de MykonosAlameda Franca, 35Consultar uma unidade neste endereço → | 2,23 · Muito alto | 7.114 | 46 anos | R$ 3,71mi | R$ 6,75mi | R$ 61.772/mês |
| 11Condomínio FrancaAlameda Franca, 1633Consultar uma unidade neste endereço → | 2,14 · Muito alto | 10.565 | 3 anos | R$ 4,61mi | R$ 5,23mi | R$ 76.862/mês |
| 12Edifício Maison de VersaillesAlameda Franca, 32Consultar uma unidade neste endereço → | 2,12 · Muito alto | 7.044 | 34 anos | R$ 5,26mi | R$ 9,47mi | R$ 87.658/mês |
| 13Edifício Maria AlbertinaAlameda Franca, 659Consultar uma unidade neste endereço → | 2,00 · Muito alto | 6.312 | 69 anos | R$ 3,81mi | R$ 5,06mi | R$ 63.428/mês |
| 14Condomínio Scorpios & AntaresAlameda Franca, 850Consultar uma unidade neste endereço → | 1,91 · Alto | 6.487 | 53 anos | R$ 1,07mi | R$ 1,70mi | R$ 17.913/mês |
| 15Edifício LambertAlameda Franca, 519Consultar uma unidade neste endereço → | 1,87 · Alto | 6.678 | 43 anos | R$ 2,45mi | R$ 3,77mi | R$ 40.899/mês |
| 16Edifício AcáciaAlameda Franca, 753Consultar uma unidade neste endereço → | 1,86 · Alto | 6.957 | 53 anos | R$ 2,82mi | R$ 4,09mi | R$ 46.974/mês |
| 17Edifício Mansão da FrancaAlameda Franca, 605Consultar uma unidade neste endereço → | 1,85 · Alto | 6.726 | 38 anos | R$ 2,42mi | R$ 3,67mi | R$ 40.259/mês |
| 18Edifício CaracasAlameda Franca, 699Consultar uma unidade neste endereço → | 1,85 · Alto | 6.914 | 58 anos | R$ 1,71mi | R$ 3,12mi | R$ 28.529/mês |
| 19Edifício Paço dos ArcosAlameda Franca, 973Consultar uma unidade neste endereço → | 1,82 · Alto | 6.296 | 53 anos | R$ 1,51mi | R$ 2,41mi | R$ 25.141/mês |
| 20Edifício Dona HelenaAlameda Franca, 87Consultar uma unidade neste endereço → | 1,77 · Alto | 6.030 | 53 anos | R$ 1,96mi | R$ 3,27mi | R$ 32.594/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →01422 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 68 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01422. As 1 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).