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Condomínios · CEP 01424
São Paulo · 56 condomínios na região do CEP 01424 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Alameda Lorena (Jardim Paulista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Helbor Jardins ArtefactoAlameda Lorena, 1717Ver mais dados → | 3,16 · Muito alto | 14.068 | 1 anos | R$ 13,98 mi | R$ 18,61 mi | R$ 232.921/mês |
| 2Edifício Facces Jardins by HelborAlameda Lorena, 1335Ver mais dados → | 2,92 · Muito alto | 12.894 | 5 anos | R$ 11,79 mi | R$ 11,93 mi | R$ 196.496/mês |
| 3Edifício Vila RomanaAlameda Lorena, 1151Ver mais dados → | 2,25 · Muito alto | 7.774 | 49 anos | R$ 5,16 mi | R$ 5,42 mi | R$ 86.062/mês |
| 4Edifício Quinta de PetrópolisAlameda Lorena, 846Ver mais dados → | 2,24 · Muito alto | 7.882 | 38 anos | R$ 5,23 mi | R$ 5,24 mi | R$ 87.140/mês |
| 5Edifício AppiaAlameda Lorena, 165Ver mais dados → | 2,19 · Muito alto | 9.078 | 16 anos | R$ 4,17 mi | R$ 6,95 mi | R$ 69.569/mês |
| 6Condomínio Reserva JardinsAlameda Lorena, 1724Ver mais dados → | 2,15 · Muito alto | 8.048 | 2 anos | R$ 7,62 mi | R$ 7,64 mi | R$ 126.926/mês |
| 7Edifício MazalAlameda Lorena, 1272Ver mais dados → | 1,96 · Alto | 7.589 | 48 anos | R$ 3,46 mi | R$ 5,42 mi | R$ 57.740/mês |
| 8Edifício Petit JardinAlameda Lorena, 461Ver mais dados → | 1,90 · Alto | 5.780 | 38 anos | R$ 3,63 mi | R$ 3,64 mi | R$ 60.460/mês |
| 9Edifício Maria BeatrizAlameda Lorena, 509Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 5.944 | 45 anos | R$ 2,27 mi | R$ 3,88 mi | R$ 37.831/mês |
| 10Edifício MarseilleAlameda Lorena, 1041Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 6.909 | 52 anos | R$ 1,85 mi | R$ 3,45 mi | R$ 30.765/mês |
| 11Edifício Ninety Convention & Residence ServiceAlameda Lorena, 531Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.875 | 32 anos | R$ 426 mil | R$ 725 mil | R$ 7.107/mês |
| 12Edifício Luiz MeirellesAlameda Lorena, 174Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 6.505 | 27 anos | R$ 1,56 mi | R$ 2,53 mi | R$ 25.963/mês |
| 13Edifício Aracy MarianaAlameda Lorena, 494Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 6.753 | 51 anos | R$ 1,29 mi | R$ 1,90 mi | R$ 21.505/mês |
| 14Edifício Barão de MauáAlameda Lorena, 1749Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 6.946 | 55 anos | R$ 2,49 mi | R$ 4,38 mi | R$ 41.452/mês |
| 15Edifício Mansão RafaelloAlameda Lorena, 532Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 6.645 | 51 anos | R$ 1,76 mi | R$ 3,34 mi | R$ 29.317/mês |
| 16Edifício AndrômedaAlameda Lorena, 307Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 6.491 | 48 anos | R$ 1,32 mi | R$ 2,02 mi | R$ 21.954/mês |
| 17Edifício ParacatuAlameda Lorena, 371Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 6.446 | 53 anos | R$ 1,76 mi | R$ 2,72 mi | R$ 29.367/mês |
| 18Edifício OripabaAlameda Lorena, 333Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 6.533 | 54 anos | R$ 1,27 mi | R$ 1,94 mi | R$ 21.166/mês |
| 19Edifício LorraineAlameda Lorena, 829Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 6.692 | 49 anos | R$ 2,17 mi | R$ 3,36 mi | R$ 36.247/mês |
| 20Condomínio Dsgn LorenaAlameda Lorena, 878Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 7.777 | 5 anos | R$ 667 mil | R$ 906 mil | R$ 11.122/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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