Início › Blog › Condomínios › Avenida São Gabriel
Condomínios · CEP 01435
São Paulo · 24 condomínios na região do CEP 01435 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Avenida São Gabriel (Jardim Paulista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício LongchampRua Gironda, 60Ver mais dados → | 3,23 · Muito alto | 9.165 | 26 anos | R$ 9,58 mi | R$ 21,42 mi | R$ 159.721/mês |
| 2Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897Ver mais dados → | 3,13 · Muito alto | 9.976 | 34 anos | R$ 20,46 mi | R$ 20,52 mi | R$ 341.004/mês |
| 3Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164Ver mais dados → | 3,10 · Muito alto | 9.281 | 19 anos | R$ 7,22 mi | R$ 12,37 mi | R$ 120.306/mês |
| 4Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126Ver mais dados → | 3,10 · Muito alto | 9.268 | 22 anos | R$ 19,02 mi | R$ 26,12 mi | R$ 317.079/mês |
| 5Edifício RavennaRua Gironda, 100Ver mais dados → | 3,10 · Muito alto | 8.872 | 34 anos | R$ 8,06 mi | R$ 18,48 mi | R$ 134.338/mês |
| 6Edifício Maison VivianneRua Susano, 68Ver mais dados → | 2,91 · Muito alto | 9.084 | 22 anos | R$ 16,76 mi | R$ 16,77 mi | R$ 279.395/mês |
| 7Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957Ver mais dados → | 2,81 · Muito alto | 9.704 | 38 anos | R$ 17,24 mi | R$ 18,52 mi | R$ 287.412/mês |
| 8Edifício Maison d'OrleansRua Henrique Martins, 611Ver mais dados → | 2,44 · Muito alto | 7.260 | 16 anos | R$ 6,92 mi | R$ 12,41 mi | R$ 115.348/mês |
| 9Edifício Plaza AtheneeRua Henrique Martins, 641Ver mais dados → | 2,42 · Muito alto | 7.068 | 40 anos | R$ 10,37 mi | R$ 11,74 mi | R$ 172.890/mês |
| 10Edifício Morada GaudiRua Susano, 55Ver mais dados → | 2,41 · Muito alto | 6.568 | 31 anos | R$ 2,13 mi | R$ 4,27 mi | R$ 35.492/mês |
| 11Edifício Casa de AvisRua Susano, 46Ver mais dados → | 2,40 · Muito alto | 8.093 | 21 anos | R$ 8,52 mi | R$ 8,53 mi | R$ 141.968/mês |
| 12Condomínio Edifício Casa VicensRua Susano, 99Ver mais dados → | 2,38 · Muito alto | 6.518 | 29 anos | R$ 2,88 mi | R$ 5,71 mi | R$ 47.958/mês |
| 13Edifício Ad + D - Jardim PaulistaRua Susano, 100Ver mais dados → | 2,23 · Muito alto | 8.621 | 7 anos | R$ 6,67 mi | R$ 6,67 mi | R$ 111.110/mês |
| 14Edifício GirondaRua Gironda, 80Ver mais dados → | 1,93 · Alto | 5.392 | 41 anos | R$ 3,13 mi | R$ 3,84 mi | R$ 52.220/mês |
| 15Condomínio Suzano 149Rua Susano, 149Ver mais dados → | 1,89 · Alto | 5.922 | 4 anos | R$ 4,17 mi | R$ 4,19 mi | R$ 69.526/mês |
| 16Condomínio Studio SuzanoRua Susano, 131Ver mais dados → | 1,39 · Acima da média | 3.478 | 9 anos | R$ 352 mil | R$ 846 mil | R$ 5.874/mês |
| 17Edifício GirondelleRua Gironda, 207Ver mais dados → | 1,28 · Acima da média | 4.354 | 43 anos | R$ 851 mil | R$ 1,01 mi | R$ 14.186/mês |
| 18Edifício Villa VerdeAvenida São Gabriel, 419Ver mais dados → | 1,21 · Acima da média | 5.912 | 56 anos | R$ 1,20 mi | R$ 1,67 mi | R$ 19.955/mês |
| 19Edifício Vila RealAvenida São Gabriel, 439Ver mais dados → | 1,19 · Padrão | 5.839 | 60 anos | R$ 1,21 mi | R$ 1,71 mi | R$ 20.225/mês |
| 20Edifício Marquês de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 6.238 | 55 anos | R$ 796 mil | R$ 1,05 mi | R$ 13.262/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com