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Condomínios · CEP 01454
São Paulo · 26 condomínios na região do CEP 01454 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Professor Artur Ramos (Jardim Paulistano) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215Ver mais dados → | 3,47 · Muito alto | 12.652 | 8 anos | R$ 33,50 mi | R$ 61,08 mi | R$ 558.309/mês |
| 2Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35Ver mais dados → | 3,44 · Muito alto | 11.241 | 48 anos | R$ 26,16 mi | R$ 26,17 mi | R$ 436.056/mês |
| 3Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283Ver mais dados → | 3,43 · Muito alto | 11.876 | 19 anos | R$ 27,50 mi | R$ 51,54 mi | R$ 458.341/mês |
| 4Edifício Saint ThomasRua Professor Artur Ramos, 496Ver mais dados → | 3,43 · Muito alto | 10.360 | 38 anos | R$ 20,84 mi | R$ 21,87 mi | R$ 347.301/mês |
| 5Condomínio Palazzo del ImperatoreRua Frederic Chopin, 245Ver mais dados → | 3,42 · Muito alto | 11.590 | 21 anos | R$ 19,43 mi | R$ 24,96 mi | R$ 323.907/mês |
| 6Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210Ver mais dados → | 3,42 · Muito alto | 11.339 | 24 anos | R$ 26,75 mi | R$ 52,45 mi | R$ 445.867/mês |
| 7Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111Ver mais dados → | 3,39 · Muito alto | 12.839 | 18 anos | R$ 27,99 mi | R$ 48,14 mi | R$ 466.489/mês |
| 8Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339Ver mais dados → | 3,38 · Muito alto | 11.642 | 27 anos | R$ 16,46 mi | R$ 21,74 mi | R$ 274.267/mês |
| 9Edifício MarrakeshRua Professor Artur Ramos, 371Ver mais dados → | 3,38 · Muito alto | 11.332 | 50 anos | R$ 17,95 mi | R$ 17,96 mi | R$ 299.172/mês |
| 10Condomínio FredericRua Frederic Chopin, 240Ver mais dados → | 3,26 · Muito alto | 13.253 | 10 anos | R$ 20,09 mi | R$ 34,21 mi | R$ 334.798/mês |
| 11Edifício Artur RamosRua Professor Artur Ramos, 422Ver mais dados → | 3,24 · Muito alto | 12.098 | 12 anos | R$ 34,28 mi | R$ 64,84 mi | R$ 571.339/mês |
| 12Edifício RitzRua Professor Artur Ramos, 515Ver mais dados → | 3,22 · Muito alto | 11.676 | 38 anos | R$ 14,86 mi | R$ 22,00 mi | R$ 247.629/mês |
| 13Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100Ver mais dados → | 3,12 · Muito alto | 13.934 | 2 anos | R$ 15,27 mi | R$ 21,92 mi | R$ 254.512/mês |
| 14Edifício SabugiRua Jean Sibelius, 27Ver mais dados → | 3,00 · Muito alto | 9.944 | 41 anos | R$ 16,32 mi | R$ 16,36 mi | R$ 271.956/mês |
| 15Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190Ver mais dados → | 2,56 · Muito alto | 10.021 | 24 anos | R$ 5,45 mi | R$ 10,04 mi | R$ 90.796/mês |
| 16Edifício Place PigalleRua Professor Artur Ramos, 418Ver mais dados → | 2,46 · Muito alto | 8.759 | 38 anos | R$ 4,64 mi | R$ 7,04 mi | R$ 77.412/mês |
| 17Edifício Três PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188Ver mais dados → | 2,28 · Muito alto | 6.824 | 56 anos | R$ 9,19 mi | R$ 13,07 mi | R$ 153.185/mês |
| 18Condomínio Ilhas GregasRua Professor Artur Ramos, 350Ver mais dados → | 2,02 · Muito alto | 8.101 | 34 anos | R$ 2,44 mi | R$ 4,89 mi | R$ 40.669/mês |
| 19Edifício Saint LouisRua Franz Schubert, 180Ver mais dados → | 1,93 · Alto | 9.078 | 6 anos | R$ 2,33 mi | R$ 3,23 mi | R$ 38.902/mês |
| 20Condomínio Morada das Torres do SolRua Professor Artur Ramos, 178Ver mais dados → | 1,84 · Alto | 7.427 | 50 anos | R$ 2,28 mi | R$ 3,16 mi | R$ 37.939/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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