Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 01455 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01455, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01455.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01455. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício San MarinoRua Seridó, 93Consultar uma unidade neste endereço → | 3,50 · Muito alto | 11.645 | 38 anos | R$ 27,04mi | R$ 46,02mi | R$ 450.594/mês |
| 2Edifício 106 SeridóRua Seridó, 106Consultar uma unidade neste endereço → | 3,40 · Muito alto | 13.267 | 14 anos | R$ 19,97mi | R$ 38,54mi | R$ 332.782/mês |
| 3Edifício Lindenberg TucumãRua Tucumã, 734Consultar uma unidade neste endereço → | 3,24 · Muito alto | 13.988 | 16 anos | R$ 7,99mi | R$ 16,25mi | R$ 133.181/mês |
| 4Edifício MirafloresRua Tucumã, 365Consultar uma unidade neste endereço → | 3,24 · Muito alto | 10.959 | 36 anos | R$ 15,54mi | R$ 15,62mi | R$ 259.027/mês |
| 5Edifício BelmontRua Sabuji, 14Consultar uma unidade neste endereço → | 3,19 · Muito alto | 10.893 | 33 anos | R$ 13,77mi | R$ 16,05mi | R$ 229.481/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício Green ParkRua Tucumã, 401Consultar uma unidade neste endereço → | 3,19 · Muito alto | 10.922 | 39 anos | R$ 15,30mi | R$ 18,98mi | R$ 255.051/mês |
| 7Edifício Mansão TucumãRua Tucumã, 99Consultar uma unidade neste endereço → | 2,95 · Muito alto | 12.316 | 21 anos | R$ 14,76mi | R$ 28,50mi | R$ 245.982/mês |
| 8Edifício SeridóRua Professor Vital Palma e Silva, 103Consultar uma unidade neste endereço → | 2,58 · Muito alto | 9.688 | 40 anos | R$ 13,69mi | R$ 16,62mi | R$ 228.243/mês |
| 9Cinderela PlazaRua Cinderela, 63Consultar uma unidade neste endereço → | 2,56 · Muito alto | 8.578 | 38 anos | R$ 5,38mi | R$ 6,83mi | R$ 89.663/mês |
| 10Edifício CelebrationRua Tucumã, 461Consultar uma unidade neste endereço → | 2,50 · Muito alto | 9.248 | 22 anos | R$ 6,11mi | R$ 27,83mi | R$ 101.876/mês |
| 11Edifício Les JardinsRua Tucumã, 331Consultar uma unidade neste endereço → | 2,50 · Muito alto | 8.557 | 40 anos | R$ 4,17mi | R$ 10,16mi | R$ 69.531/mês |
| 12Edifício EmbaixadorRua Cinderela, 41Consultar uma unidade neste endereço → | 2,47 · Muito alto | 8.521 | 49 anos | R$ 9,12mi | R$ 9,13mi | R$ 152.035/mês |
| 13Edifício Tucumã PlazaRua Seridó, 50Consultar uma unidade neste endereço → | 2,46 · Muito alto | 9.187 | 31 anos | R$ 9,86mi | R$ 33,77mi | R$ 164.405/mês |
| 14Edifício Tucumã 375Rua Tucumã, 375Consultar uma unidade neste endereço → | 2,45 · Muito alto | 9.609 | 7 anos | R$ 6,58mi | R$ 8,93mi | R$ 109.747/mês |
| 15Edifício Royal GardenRua Tucumã, 435Consultar uma unidade neste endereço → | 2,45 · Muito alto | 8.331 | 50 anos | R$ 7,79mi | R$ 18,97mi | R$ 129.860/mês |
| 16Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621Consultar uma unidade neste endereço → | 2,35 · Muito alto | 9.538 | 48 anos | R$ 4,34mi | R$ 6,46mi | R$ 72.349/mês |
| 17Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207Consultar uma unidade neste endereço → | 2,27 · Muito alto | 10.046 | 25 anos | R$ 5,41mi | R$ 15,65mi | R$ 90.222/mês |
| 18Edifício Barão CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57Consultar uma unidade neste endereço → | 1,95 · Alto | 6.435 | 38 anos | R$ 3,93mi | R$ 5,07mi | R$ 65.437/mês |
| 19Edifício TunisRua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110Consultar uma unidade neste endereço → | 1,83 · Alto | 8.138 | 50 anos | R$ 2,32mi | R$ 5,09mi | R$ 38.713/mês |
| 20Edifício MulhouseRua Hungria, 424Consultar uma unidade neste endereço → | 1,82 · Alto | 6.326 | 40 anos | R$ 1,89mi | R$ 3,00mi | R$ 31.506/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →01455 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 61 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01455. As 8 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).