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Condomínios · CEP 01508
São Paulo · 20 condomínios na região do CEP 01508 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua São Joaquim (Jardim Paulistano (Zona Norte) / Liberdade) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Don CarlosRua Taguá, 305Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.702 | 44 anos | R$ 290 mil | R$ 418 mil | R$ 4.826/mês |
| 2Edifício Your Code LiberdadeRua Fagundes, 81Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.842 | 3 anos | R$ 227 mil | R$ 355 mil | R$ 3.781/mês |
| 3Edifício TaguáRua Taguá, 190Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.650 | 45 anos | R$ 310 mil | R$ 406 mil | R$ 5.167/mês |
| 4Edifício FagundesRua Fagundes, 60Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.060 | 51 anos | R$ 556 mil | R$ 737 mil | R$ 9.262/mês |
| 5Condomínio Montmartre e MontparnasseRua São Joaquim, 580Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.008 | 37 anos | R$ 364 mil | R$ 512 mil | R$ 6.060/mês |
| 6Edifício CerejeiraRua Fagundes, 122Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.693 | 47 anos | R$ 261 mil | R$ 372 mil | R$ 4.354/mês |
| 7Condomínio Residencial Morada da PrimaveraRua São Joaquim, 309Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.730 | 33 anos | R$ 469 mil | R$ 673 mil | R$ 7.824/mês |
| 8Edifício Sol NascenteRua Pirapitingui, 50Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.290 | 35 anos | R$ 350 mil | R$ 524 mil | R$ 5.829/mês |
| 9Condomínio Edifício São JoaquimRua Taguá, 261Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.725 | 51 anos | R$ 228 mil | R$ 329 mil | R$ 3.798/mês |
| 10Edifício ArgonitaRua São Joaquim, 592Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.049 | 52 anos | R$ 200 mil | R$ 282 mil | R$ 3.327/mês |
| 11Edifício TokyoRua São Joaquim, 538Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.048 | 53 anos | R$ 285 mil | R$ 402 mil | R$ 4.748/mês |
| 12Edifício Monte FujiRua São Joaquim, 249Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.736 | 56 anos | R$ 276 mil | R$ 399 mil | R$ 4.605/mês |
| 13Edifício Almeida PereiraRua São Joaquim, 297Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.744 | 56 anos | R$ 228 mil | R$ 330 mil | R$ 3.806/mês |
| 14Edifício São JoaquimRua São Joaquim, 483Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.939 | 68 anos | R$ 639 mil | R$ 850 mil | R$ 10.652/mês |
| 15Edifício Santa ClaraRua Pirapitingui, 152Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.213 | 56 anos | R$ 785 mil | R$ 1,16 mi | R$ 13.087/mês |
| 16Edifício Torrão de OuroRua São Joaquim, 439Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.909 | 56 anos | R$ 534 mil | R$ 718 mil | R$ 8.907/mês |
| 17Edifício PirapitinguiRua Pirapitingui, 97Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 5.244 | 56 anos | R$ 386 mil | R$ 513 mil | R$ 6.439/mês |
| 18Edifício EstefâniaRua São Joaquim, 430Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 2.914 | 56 anos | R$ 478 mil | R$ 653 mil | R$ 7.966/mês |
| 19Edifício Doutor Pedro GasparRua São Joaquim, 160Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 6.253 | 56 anos | R$ 371 mil | R$ 471 mil | R$ 6.176/mês |
| 20Edifício SilvanaRua Pirapitingui, 179Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 6.211 | 63 anos | R$ 886 mil | R$ 1,09 mi | R$ 14.763/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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