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Condomínios · CEP 01509
São Paulo · 25 condomínios na região do CEP 01509 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua José Getúlio (Liberdade) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Conjunto BedranRua José Getúlio, 506Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 4.883 | 52 anos | R$ 1,02 mi | R$ 1,47 mi | R$ 17.036/mês |
| 2Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 4.337 | 56 anos | R$ 1,41 mi | R$ 1,97 mi | R$ 23.538/mês |
| 3Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546Ver mais dados → | 1,22 · Acima da média | 3.713 | 45 anos | R$ 528 mil | R$ 749 mil | R$ 8.798/mês |
| 4Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.126 | 22 anos | R$ 800 mil | R$ 1,10 mi | R$ 13.332/mês |
| 5Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.096 | 50 anos | R$ 994 mil | R$ 1,38 mi | R$ 16.569/mês |
| 6Edifício CozumelRua José Getúlio, 334Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.797 | 30 anos | R$ 1,25 mi | R$ 1,69 mi | R$ 20.915/mês |
| 7Edifício PimacriRua José Getúlio, 339Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.260 | 40 anos | R$ 1,06 mi | R$ 1,45 mi | R$ 17.672/mês |
| 8Edifício MônacoRua Doutor Siqueira Campos, 299Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.758 | 56 anos | R$ 822 mil | R$ 1,21 mi | R$ 13.696/mês |
| 9Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.710 | 56 anos | R$ 315 mil | R$ 427 mil | R$ 5.244/mês |
| 10Edifício Vivere LightRua Doutor Siqueira Campos, 72Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.779 | 37 anos | R$ 418 mil | R$ 587 mil | R$ 6.966/mês |
| 11Condomínio Silvana e MarleneRua Professor Antônio Prudente, 41Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.783 | 51 anos | R$ 212 mil | R$ 305 mil | R$ 3.536/mês |
| 12Edifício YvelRua Doutor Siqueira Campos, 202Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.805 | 55 anos | R$ 244 mil | R$ 349 mil | R$ 4.068/mês |
| 13Condomínio Next AclimaçãoRua José Getúlio, 109Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.781 | 9 anos | R$ 544 mil | R$ 667 mil | R$ 9.070/mês |
| 14Edifício Jardin d'AcclimationRua José Getúlio, 206Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.906 | 18 anos | R$ 542 mil | R$ 764 mil | R$ 9.031/mês |
| 15Edifício ParsifalRua José Getúlio, 65Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.675 | 54 anos | R$ 200 mil | R$ 271 mil | R$ 3.339/mês |
| 16Edifício HamletRua José Getúlio, 195Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.738 | 56 anos | R$ 200 mil | R$ 288 mil | R$ 3.334/mês |
| 17Edifício João Elias CalacheRua José Getúlio, 547Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.904 | 56 anos | R$ 675 mil | R$ 1,04 mi | R$ 11.253/mês |
| 18Edifício La BohemeRua José Getúlio, 192Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.897 | 57 anos | R$ 276 mil | R$ 436 mil | R$ 4.604/mês |
| 19Edifício WertherRua José Getúlio, 81Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.674 | 59 anos | R$ 277 mil | R$ 376 mil | R$ 4.620/mês |
| 20Edifício LohengrinRua José Getúlio, 217Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.704 | 60 anos | R$ 270 mil | R$ 382 mil | R$ 4.507/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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