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Condomínios · CEP 01525
São Paulo · 24 condomínios na região do CEP 01525 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Tamandaré (Liberdade) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício PirineusRua Tamandaré, 716Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 3.761 | 49 anos | R$ 231 mil | R$ 332 mil | R$ 3.849/mês |
| 2Condomínio Rivoli - TivoliRua Tamandaré, 776Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.784 | 55 anos | R$ 439 mil | R$ 630 mil | R$ 7.324/mês |
| 3Edifício In Design LiberdadeRua Tamandaré, 340Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.179 | 6 anos | R$ 549 mil | R$ 918 mil | R$ 9.145/mês |
| 4Edifício Santa RosaRua Rocha Pombo, 46Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.093 | 41 anos | R$ 344 mil | R$ 525 mil | R$ 5.733/mês |
| 5Condomínio Residencial Jardim das FontesRua Tamandaré, 272Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.008 | 51 anos | R$ 332 mil | R$ 468 mil | R$ 5.527/mês |
| 6Conjunto Residencial GovernadorRua Tamandaré, 734Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.798 | 52 anos | R$ 402 mil | R$ 580 mil | R$ 6.697/mês |
| 7Edifício Santa MargheritaRua Tamandaré, 655Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.765 | 10 anos | R$ 762 mil | R$ 1,01 mi | R$ 12.704/mês |
| 8Edifício Jacomo MassetoRua Tamandaré, 471Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.450 | 56 anos | R$ 405 mil | R$ 601 mil | R$ 6.747/mês |
| 9Edifício Pandia CalogerasRua Pandiá Calógeras, 296Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.662 | 56 anos | R$ 527 mil | R$ 722 mil | R$ 8.776/mês |
| 10Edifício BaalbeckRua Tamandaré, 464Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.991 | 63 anos | R$ 200 mil | R$ 282 mil | R$ 3.330/mês |
| 11Edifício CatúRua Tamandaré, 228Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.969 | 66 anos | R$ 559 mil | R$ 772 mil | R$ 9.319/mês |
| 12Prédio XavierRua Tamandaré, 525Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.110 | 67 anos | R$ 456 mil | R$ 694 mil | R$ 7.600/mês |
| 13Edifício Jardins da AclimaçãoRua Tamandaré, 1065Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.958 | 24 anos | R$ 507 mil | R$ 705 mil | R$ 8.446/mês |
| 14Edifício BergamoRua Tamandaré, 277Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.544 | 50 anos | R$ 204 mil | R$ 298 mil | R$ 3.394/mês |
| 15Edifício Vera LígiaRua Tamandaré, 717Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.692 | 56 anos | R$ 470 mil | R$ 636 mil | R$ 7.831/mês |
| 16Edifício TamandaréRua Tamandaré, 693Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.578 | 56 anos | R$ 435 mil | R$ 613 mil | R$ 7.248/mês |
| 17Condomínio Edifício ConselheiroRua Tamandaré, 291Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.545 | 64 anos | R$ 320 mil | R$ 467 mil | R$ 5.330/mês |
| 18Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.908 | 36 anos | R$ 373 mil | R$ 519 mil | R$ 6.215/mês |
| 19Edifício Otávio AndereRua Tamandaré, 143Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.168 | 54 anos | R$ 272 mil | R$ 412 mil | R$ 4.541/mês |
| 20Prédio FloraRua Tamandaré, 1027Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.886 | 67 anos | R$ 568 mil | R$ 781 mil | R$ 9.469/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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