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Condomínios · CEP 01526
São Paulo · 48 condomínios na região do CEP 01526 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Bueno De Andrade (Aclimação) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Ana CapriRua Espírito Santo, 55Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.401 | 34 anos | R$ 2,10 mi | R$ 2,94 mi | R$ 34.947/mês |
| 2Condomínio Edifício LuganoRua Espírito Santo, 25Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.331 | 20 anos | R$ 2,21 mi | R$ 2,99 mi | R$ 36.843/mês |
| 3Edifício Bello GiardinoRua Espírito Santo, 311Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 5.232 | 24 anos | R$ 1,20 mi | R$ 1,67 mi | R$ 20.046/mês |
| 4Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.328 | 59 anos | R$ 679 mil | R$ 949 mil | R$ 11.318/mês |
| 5Edifício New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 3.551 | 26 anos | R$ 532 mil | R$ 739 mil | R$ 8.862/mês |
| 6Edifício SylvinaRua Bueno de Andrade, 645Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 3.542 | 41 anos | R$ 660 mil | R$ 926 mil | R$ 11.008/mês |
| 7Condomínio Focal PointRua Bueno de Andrade, 834Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.303 | 56 anos | R$ 589 mil | R$ 819 mil | R$ 9.820/mês |
| 8Edifício ElectraRua Zeferino da Costa, 82Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.298 | 56 anos | R$ 362 mil | R$ 507 mil | R$ 6.038/mês |
| 9Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.283 | 56 anos | R$ 703 mil | R$ 973 mil | R$ 11.721/mês |
| 10Edifício SiegfridRua Espírito Santo, 195Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.264 | 56 anos | R$ 535 mil | R$ 745 mil | R$ 8.912/mês |
| 11Edifício GomesRua Espírito Santo, 218Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.187 | 51 anos | R$ 801 mil | R$ 1,13 mi | R$ 13.348/mês |
| 12Edifício You Now AclimaçãoRua Espírito Santo, 152Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.263 | 10 anos | R$ 435 mil | R$ 564 mil | R$ 7.258/mês |
| 13Condomínio Sport's Garden AclimaçãoRua Espírito Santo, 268Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.139 | 26 anos | R$ 860 mil | R$ 1,17 mi | R$ 14.336/mês |
| 14Edifício GeneveRua Jener, 35Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.197 | 31 anos | R$ 230 mil | R$ 319 mil | R$ 3.839/mês |
| 15Edifício MetrópolisRua Tenente Otávio Gomes, 358Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.182 | 32 anos | R$ 415 mil | R$ 566 mil | R$ 6.916/mês |
| 16Edifício MarleneRua Jener, 53Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.190 | 42 anos | R$ 578 mil | R$ 796 mil | R$ 9.634/mês |
| 17Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.137 | 52 anos | R$ 357 mil | R$ 491 mil | R$ 5.947/mês |
| 18Edifício Marco AurélioRua Tenente Otávio Gomes, 330Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.200 | 54 anos | R$ 169 mil | R$ 233 mil | R$ 2.809/mês |
| 19Edifício OberonRua Tenente Otávio Gomes, 384Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.196 | 56 anos | R$ 263 mil | R$ 364 mil | R$ 4.391/mês |
| 20Edifício Ana e José SavóiaRua Tenente Otávio Gomes, 348Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.116 | 56 anos | R$ 1,08 mi | R$ 1,42 mi | R$ 18.050/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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