Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 01529 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01529, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01529.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01529. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245Consultar uma unidade neste endereço → | 2,25 · Muito alto | 6.782 | 41 anos | R$ 3,30mi | R$ 4,37mi | R$ 55.046/mês |
| 2Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296Consultar uma unidade neste endereço → | 2,21 · Muito alto | 6.055 | 50 anos | R$ 2,87mi | R$ 3,82mi | R$ 47.806/mês |
| 3Edifício Vila VerdeRua Urano, 26Consultar uma unidade neste endereço → | 2,19 · Muito alto | 6.716 | 36 anos | R$ 2,80mi | R$ 3,73mi | R$ 46.678/mês |
| 4Edifício Vila BelaRua Urano, 35Consultar uma unidade neste endereço → | 2,12 · Muito alto | 6.290 | 37 anos | R$ 2,84mi | R$ 3,77mi | R$ 47.252/mês |
| 5Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338Consultar uma unidade neste endereço → | 1,73 · Alto | 4.635 | 40 anos | R$ 1,41mi | R$ 2,06mi | R$ 23.539/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305Consultar uma unidade neste endereço → | 1,72 · Alto | 4.846 | 42 anos | R$ 1,06mi | R$ 1,52mi | R$ 17.666/mês |
| 7Edifício RafaellaRua Loureiro da Cruz, 312Consultar uma unidade neste endereço → | 1,69 · Alto | 4.453 | 49 anos | R$ 1,53mi | R$ 2,23mi | R$ 25.499/mês |
| 8Edifício CamilaRua Loureiro da Cruz, 149Consultar uma unidade neste endereço → | 1,66 · Alto | 5.140 | 43 anos | R$ 1,98mi | R$ 2,79mi | R$ 32.930/mês |
| 9Edifício Villa FioriRua Urano, 84Consultar uma unidade neste endereço → | 1,63 · Alto | 5.639 | 20 anos | R$ 2,88mi | R$ 3,88mi | R$ 48.028/mês |
| 10Edifício BuckinghamRua Loureiro da Cruz, 121Consultar uma unidade neste endereço → | 1,63 · Alto | 5.190 | 29 anos | R$ 1,47mi | R$ 2,08mi | R$ 24.523/mês |
| 11Edifício UranoRua Urano, 60Consultar uma unidade neste endereço → | 1,63 · Alto | 5.386 | 56 anos | R$ 1,41mi | R$ 1,94mi | R$ 23.431/mês |
| 12Edifício Verte AclimaçãoRua Pires da Mota, 979Consultar uma unidade neste endereço → | 1,62 · Alto | 5.615 | 17 anos | R$ 2,00mi | R$ 3,12mi | R$ 33.364/mês |
| 13Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381Consultar uma unidade neste endereço → | 1,59 · Acima da média | 4.957 | 38 anos | R$ 1,61mi | R$ 2,31mi | R$ 26.842/mês |
| 14Edifício Baía BlancaRua Urano, 18Consultar uma unidade neste endereço → | 1,23 · Acima da média | 4.685 | 49 anos | R$ 1,04mi | R$ 1,42mi | R$ 17.405/mês |
| 15Edifício Four Seasons ParkRua Loureiro da Cruz, 354Consultar uma unidade neste endereço → | 1,20 · Acima da média | 4.740 | 28 anos | R$ 500mil | R$ 676mil | R$ 8.336/mês |
| 16Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370Consultar uma unidade neste endereço → | 1,20 · Acima da média | 4.703 | 50 anos | R$ 904mil | R$ 1,33mi | R$ 15.066/mês |
| 17Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011Consultar uma unidade neste endereço → | 1,16 · Padrão | 4.576 | 36 anos | R$ 707mil | R$ 971mil | R$ 11.780/mês |
| 18Edifício JatobáRua Urano, 9Consultar uma unidade neste endereço → | 1,16 · Padrão | 4.560 | 42 anos | R$ 609mil | R$ 831mil | R$ 10.156/mês |
| 19Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955Consultar uma unidade neste endereço → | 1,15 · Padrão | 4.494 | 46 anos | R$ 681mil | R$ 928mil | R$ 11.355/mês |
| 20Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144Consultar uma unidade neste endereço → | 1,14 · Padrão | 4.839 | 12 anos | R$ 523mil | R$ 654mil | R$ 8.714/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →01529 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 50 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01529. As 3 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).