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Condomínios · CEP 01530
São Paulo · 24 condomínios na região do CEP 01530 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Almeida Torres (Aclimação) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Ares do ParqueRua Baturité, 120Ver mais dados → | 2,35 · Muito alto | 7.545 | 11 anos | R$ 3,94 mi | R$ 4,56 mi | R$ 65.750/mês |
| 2Edifício Cristall Parque AclimaçãoRua Baturité, 200Ver mais dados → | 2,35 · Muito alto | 7.265 | 16 anos | R$ 4,04 mi | R$ 5,15 mi | R$ 67.264/mês |
| 3Condomínio The ParkerRua Almeida Torres, 119Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 7.223 | 13 anos | R$ 2,53 mi | R$ 2,99 mi | R$ 42.184/mês |
| 4Condomínio New ParkerRua Almeida Torres, 141Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 5.833 | 11 anos | R$ 1,63 mi | R$ 1,96 mi | R$ 27.103/mês |
| 5Edifício Royal ParkRua Baturité, 177Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 4.391 | 33 anos | R$ 1,56 mi | R$ 2,26 mi | R$ 25.924/mês |
| 6Edifício Conde de RafeaRua Baturité, 67Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 4.489 | 50 anos | R$ 1,17 mi | R$ 1,71 mi | R$ 19.581/mês |
| 7Edifício Le Jardin AclimaçãoRua Almeida Torres, 212Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 4.603 | 14 anos | R$ 760 mil | R$ 954 mil | R$ 12.661/mês |
| 8Edifício LucreciaRua Baturité, 136Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 4.514 | 53 anos | R$ 624 mil | R$ 855 mil | R$ 10.396/mês |
| 9Edifício ArautoRua Baturité, 54Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 4.533 | 54 anos | R$ 815 mil | R$ 1,12 mi | R$ 13.591/mês |
| 10Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 3.523 | 38 anos | R$ 459 mil | R$ 666 mil | R$ 7.658/mês |
| 11Edifício ColonialRua Oliveira Peixoto, 43Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 4.669 | 56 anos | R$ 472 mil | R$ 626 mil | R$ 7.875/mês |
| 12Edifício Três MeninasRua Almeida Torres, 293Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 3.564 | 56 anos | R$ 361 mil | R$ 532 mil | R$ 6.008/mês |
| 13Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.031 | 54 anos | R$ 588 mil | R$ 820 mil | R$ 9.805/mês |
| 14Edifício Marina IIRua Almeida Torres, 108Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.060 | 52 anos | R$ 369 mil | R$ 513 mil | R$ 6.143/mês |
| 15Condomínio Almeida TorresRua Almeida Torres, 88Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.053 | 53 anos | R$ 288 mil | R$ 400 mil | R$ 4.802/mês |
| 16Condomínio Park Way AclimaçãoRua Albina Barbosa, 210Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.846 | 22 anos | R$ 636 mil | R$ 807 mil | R$ 10.602/mês |
| 17Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.188 | 46 anos | R$ 758 mil | R$ 1,05 mi | R$ 12.629/mês |
| 18Edifício General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.121 | 56 anos | R$ 496 mil | R$ 659 mil | R$ 8.273/mês |
| 19Edifício São JoséRua Cardoso de Siqueira, 94Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.074 | 56 anos | R$ 767 mil | R$ 1,03 mi | R$ 12.787/mês |
| 20Edifício Santo AntônioRua Desembargador Macedo Vieira, 71Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.157 | 50 anos | R$ 752 mil | R$ 1,01 mi | R$ 12.533/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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