Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 01531 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01531, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01531.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01531. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Central ParkRua Alabastro, 187Consultar uma unidade neste endereço → | 2,38 · Muito alto | 6.658 | 38 anos | R$ 2,88mi | R$ 3,84mi | R$ 48.054/mês |
| 2Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130Consultar uma unidade neste endereço → | 2,34 · Muito alto | 6.413 | 35 anos | R$ 2,40mi | R$ 3,19mi | R$ 40.075/mês |
| 3Edifício MarbellaRua Jaspe, 68Consultar uma unidade neste endereço → | 2,32 · Muito alto | 6.829 | 33 anos | R$ 3,37mi | R$ 4,46mi | R$ 56.108/mês |
| 4Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262Consultar uma unidade neste endereço → | 2,24 · Muito alto | 6.549 | 35 anos | R$ 3,05mi | R$ 3,95mi | R$ 50.809/mês |
| 5Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146Consultar uma unidade neste endereço → | 1,86 · Alto | 4.863 | 48 anos | R$ 1,44mi | R$ 2,05mi | R$ 24.064/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74Consultar uma unidade neste endereço → | 1,82 · Alto | 5.385 | 38 anos | R$ 1,80mi | R$ 2,52mi | R$ 29.926/mês |
| 7Condomínio Edifício Giardino di SaturnoRua Saturno, 392Consultar uma unidade neste endereço → | 1,70 · Alto | 5.432 | 19 anos | R$ 1,94mi | R$ 2,62mi | R$ 32.397/mês |
| 8Edifício VeniceRua Esmeralda, 117Consultar uma unidade neste endereço → | 1,70 · Alto | 5.341 | 22 anos | R$ 1,92mi | R$ 2,63mi | R$ 31.949/mês |
| 9Edifício Grand AtelierRua Jaspe, 57Consultar uma unidade neste endereço → | 1,69 · Alto | 5.648 | 20 anos | R$ 1,95mi | R$ 2,63mi | R$ 32.567/mês |
| 10Edifício AlmadaRua Saturno, 29Consultar uma unidade neste endereço → | 1,68 · Alto | 4.735 | 38 anos | R$ 1,55mi | R$ 2,24mi | R$ 25.796/mês |
| 11Edifício FláviaRua Jaspe, 32Consultar uma unidade neste endereço → | 1,64 · Alto | 5.272 | 43 anos | R$ 911mil | R$ 1,28mi | R$ 15.180/mês |
| 12Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145Consultar uma unidade neste endereço → | 1,62 · Alto | 5.388 | 21 anos | R$ 1,47mi | R$ 2,01mi | R$ 24.536/mês |
| 13Edifício JulianaRua Saturno, 41Consultar uma unidade neste endereço → | 1,18 · Padrão | 4.797 | 43 anos | R$ 1,54mi | R$ 2,07mi | R$ 25.586/mês |
| 14Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548Consultar uma unidade neste endereço → | 1,17 · Padrão | 4.785 | 32 anos | R$ 583mil | R$ 785mil | R$ 9.724/mês |
| 15Edifício DanielaRua Jaspe, 46Consultar uma unidade neste endereço → | 1,17 · Padrão | 4.382 | 43 anos | R$ 481mil | R$ 664mil | R$ 8.011/mês |
| 16Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547Consultar uma unidade neste endereço → | 1,13 · Padrão | 4.440 | 43 anos | R$ 423mil | R$ 579mil | R$ 7.043/mês |
| 17Edifício SaturnoRua Saturno, 113Consultar uma unidade neste endereço → | 1,13 · Padrão | 4.137 | 56 anos | R$ 600mil | R$ 841mil | R$ 9.999/mês |
| 18Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193Consultar uma unidade neste endereço → | 1,12 · Padrão | 3.730 | 49 anos | R$ 716mil | R$ 1,02mi | R$ 11.933/mês |
| 19Condomínio Edifício RondinoRua Alabastro, 230Consultar uma unidade neste endereço → | 1,12 · Padrão | 4.168 | 56 anos | R$ 607mil | R$ 854mil | R$ 10.119/mês |
| 20Edifício Studio Costa EsmeraldaRua Alabastro, 55Consultar uma unidade neste endereço → | 1,11 · Padrão | 4.277 | 30 anos | R$ 592mil | R$ 825mil | R$ 9.866/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →01531 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 29 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01531. As 5 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).