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Condomínios · CEP 01531
São Paulo · 29 condomínios na região do CEP 01531 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Avenida Da Aclimação (Aclimação) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Central ParkRua Alabastro, 187Ver mais dados → | 2,38 · Muito alto | 6.554 | 38 anos | R$ 2,84 mi | R$ 3,78 mi | R$ 47.333/mês |
| 2Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130Ver mais dados → | 2,34 · Muito alto | 6.316 | 35 anos | R$ 2,37 mi | R$ 3,14 mi | R$ 39.465/mês |
| 3Edifício MarbellaRua Jaspe, 68Ver mais dados → | 2,32 · Muito alto | 6.729 | 33 anos | R$ 3,32 mi | R$ 4,39 mi | R$ 55.314/mês |
| 4Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262Ver mais dados → | 2,24 · Muito alto | 6.463 | 35 anos | R$ 3,01 mi | R$ 3,90 mi | R$ 50.160/mês |
| 5Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146Ver mais dados → | 1,86 · Alto | 4.806 | 48 anos | R$ 1,43 mi | R$ 2,02 mi | R$ 23.777/mês |
| 6Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74Ver mais dados → | 1,82 · Alto | 5.325 | 38 anos | R$ 1,78 mi | R$ 2,49 mi | R$ 29.595/mês |
| 7Condomínio Edifício Giardino di SaturnoRua Saturno, 392Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.376 | 19 anos | R$ 1,92 mi | R$ 2,59 mi | R$ 32.059/mês |
| 8Edifício VeniceRua Esmeralda, 117Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.284 | 22 anos | R$ 1,90 mi | R$ 2,60 mi | R$ 31.600/mês |
| 9Edifício Grand AtelierRua Jaspe, 57Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.592 | 20 anos | R$ 1,93 mi | R$ 2,59 mi | R$ 32.238/mês |
| 10Edifício AlmadaRua Saturno, 29Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 4.681 | 38 anos | R$ 1,53 mi | R$ 2,21 mi | R$ 25.509/mês |
| 11Edifício FláviaRua Jaspe, 32Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.219 | 43 anos | R$ 901 mil | R$ 1,26 mi | R$ 15.024/mês |
| 12Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.335 | 21 anos | R$ 1,46 mi | R$ 1,98 mi | R$ 24.293/mês |
| 13Edifício JulianaRua Saturno, 41Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 4.783 | 43 anos | R$ 1,53 mi | R$ 2,06 mi | R$ 25.521/mês |
| 14Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 4.773 | 32 anos | R$ 582 mil | R$ 779 mil | R$ 9.699/mês |
| 15Edifício DanielaRua Jaspe, 46Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 4.366 | 43 anos | R$ 479 mil | R$ 658 mil | R$ 7.984/mês |
| 16Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.428 | 43 anos | R$ 421 mil | R$ 575 mil | R$ 7.025/mês |
| 17Edifício SaturnoRua Saturno, 113Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.126 | 56 anos | R$ 598 mil | R$ 835 mil | R$ 9.970/mês |
| 18Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 3.720 | 49 anos | R$ 714 mil | R$ 1,02 mi | R$ 11.901/mês |
| 19Condomínio Edifício RondinoRua Alabastro, 230Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.154 | 56 anos | R$ 605 mil | R$ 847 mil | R$ 10.083/mês |
| 20Edifício Studio Costa EsmeraldaRua Alabastro, 55Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.265 | 30 anos | R$ 590 mil | R$ 819 mil | R$ 9.834/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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