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Condomínios · CEP 01532
São Paulo · 65 condomínios na região do CEP 01532 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Castro Alves (Aclimação) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício GranvilleRua Júpiter, 275Ver mais dados → | 2,47 · Muito alto | 6.794 | 22 anos | R$ 3,81 mi | R$ 4,92 mi | R$ 63.547/mês |
| 2Edifício Casa BlancaRua Júpiter, 233Ver mais dados → | 2,47 · Muito alto | 6.694 | 31 anos | R$ 3,15 mi | R$ 4,16 mi | R$ 52.583/mês |
| 3Edifício Summer HillRua Rodrigo Cláudio, 493Ver mais dados → | 2,43 · Muito alto | 6.659 | 33 anos | R$ 2,65 mi | R$ 3,51 mi | R$ 44.225/mês |
| 4Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265Ver mais dados → | 2,43 · Muito alto | 6.473 | 37 anos | R$ 2,72 mi | R$ 3,58 mi | R$ 45.343/mês |
| 5Edifício GramadoRua Júpiter, 321Ver mais dados → | 2,42 · Muito alto | 6.585 | 40 anos | R$ 3,25 mi | R$ 4,27 mi | R$ 54.133/mês |
| 6Edifício Crystal PalaceRua Safira, 124Ver mais dados → | 2,41 · Muito alto | 6.851 | 35 anos | R$ 3,11 mi | R$ 4,09 mi | R$ 51.906/mês |
| 7Condomínio Edifício Lion D'OrRua Cruz e Souza, 60Ver mais dados → | 2,40 · Muito alto | 6.742 | 16 anos | R$ 4,51 mi | R$ 5,66 mi | R$ 75.245/mês |
| 8Edifício FirenzeRua Safira, 420Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 6.673 | 30 anos | R$ 2,95 mi | R$ 3,89 mi | R$ 49.107/mês |
| 9Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260Ver mais dados → | 2,36 · Muito alto | 6.409 | 42 anos | R$ 3,47 mi | R$ 4,59 mi | R$ 57.890/mês |
| 10Edifício SafiraRua Safira, 456Ver mais dados → | 2,35 · Muito alto | 6.509 | 34 anos | R$ 2,80 mi | R$ 3,69 mi | R$ 46.678/mês |
| 11Edifício AramantaRua Júpiter, 149Ver mais dados → | 2,30 · Muito alto | 6.309 | 37 anos | R$ 3,35 mi | R$ 4,44 mi | R$ 55.857/mês |
| 12Edifício Santa MargheritaRua Castro Alves, 491Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 6.297 | 34 anos | R$ 1,87 mi | R$ 2,50 mi | R$ 31.229/mês |
| 13Edifício Mansão Glen MillerRua Castro Alves, 910Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 6.391 | 35 anos | R$ 3,32 mi | R$ 4,43 mi | R$ 55.361/mês |
| 14Edifício CasaredoRua Júpiter, 186Ver mais dados → | 2,28 · Muito alto | 6.514 | 39 anos | R$ 3,21 mi | R$ 4,25 mi | R$ 53.508/mês |
| 15Edifício PassaredoRua Júpiter, 128Ver mais dados → | 2,27 · Muito alto | 6.236 | 46 anos | R$ 3,14 mi | R$ 4,15 mi | R$ 52.395/mês |
| 16Edifício Mansão Cole PorterRua Castro Alves, 942Ver mais dados → | 2,26 · Muito alto | 6.457 | 35 anos | R$ 2,78 mi | R$ 3,72 mi | R$ 46.392/mês |
| 17Edifício PaulaRua Júpiter, 54Ver mais dados → | 2,24 · Muito alto | 6.331 | 26 anos | R$ 2,66 mi | R$ 3,51 mi | R$ 44.391/mês |
| 18Edifício PhoenixRua Júpiter, 200Ver mais dados → | 2,24 · Muito alto | 6.402 | 28 anos | R$ 2,51 mi | R$ 3,30 mi | R$ 41.759/mês |
| 19Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59Ver mais dados → | 2,24 · Muito alto | 6.160 | 37 anos | R$ 2,13 mi | R$ 2,85 mi | R$ 35.518/mês |
| 20Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806Ver mais dados → | 2,23 · Muito alto | 6.437 | 43 anos | R$ 3,15 mi | R$ 4,19 mi | R$ 52.558/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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