Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 01532 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01532, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01532.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01532. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício GranvilleRua Júpiter, 275Consultar uma unidade neste endereço → | 2,47 · Muito alto | 6.898 | 22 anos | R$ 3,87mi | R$ 5,00mi | R$ 64.513/mês |
| 2Edifício Casa BlancaRua Júpiter, 233Consultar uma unidade neste endereço → | 2,47 · Muito alto | 6.796 | 31 anos | R$ 3,20mi | R$ 4,22mi | R$ 53.379/mês |
| 3Edifício Summer HillRua Rodrigo Cláudio, 493Consultar uma unidade neste endereço → | 2,43 · Muito alto | 6.758 | 33 anos | R$ 2,69mi | R$ 3,57mi | R$ 44.876/mês |
| 4Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265Consultar uma unidade neste endereço → | 2,43 · Muito alto | 6.570 | 37 anos | R$ 2,76mi | R$ 3,64mi | R$ 46.025/mês |
| 5Edifício GramadoRua Júpiter, 321Consultar uma unidade neste endereço → | 2,42 · Muito alto | 6.685 | 40 anos | R$ 3,30mi | R$ 4,34mi | R$ 54.949/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício Crystal PalaceRua Safira, 124Consultar uma unidade neste endereço → | 2,41 · Muito alto | 6.953 | 35 anos | R$ 3,16mi | R$ 4,15mi | R$ 52.649/mês |
| 7Condomínio Edifício Lion D'OrRua Cruz e Souza, 60Consultar uma unidade neste endereço → | 2,40 · Muito alto | 6.843 | 16 anos | R$ 4,58mi | R$ 5,75mi | R$ 76.373/mês |
| 8Edifício FirenzeRua Safira, 420Consultar uma unidade neste endereço → | 2,39 · Muito alto | 6.773 | 30 anos | R$ 2,99mi | R$ 3,95mi | R$ 49.838/mês |
| 9Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260Consultar uma unidade neste endereço → | 2,36 · Muito alto | 6.506 | 42 anos | R$ 3,53mi | R$ 4,66mi | R$ 58.756/mês |
| 10Edifício SafiraRua Safira, 456Consultar uma unidade neste endereço → | 2,35 · Muito alto | 6.605 | 34 anos | R$ 2,84mi | R$ 3,75mi | R$ 47.373/mês |
| 11Edifício AramantaRua Júpiter, 149Consultar uma unidade neste endereço → | 2,30 · Muito alto | 6.406 | 37 anos | R$ 3,40mi | R$ 4,52mi | R$ 56.722/mês |
| 12Edifício Santa MargheritaRua Castro Alves, 491Consultar uma unidade neste endereço → | 2,29 · Muito alto | 6.388 | 34 anos | R$ 1,90mi | R$ 2,54mi | R$ 31.686/mês |
| 13Edifício Mansão Glen MillerRua Castro Alves, 910Consultar uma unidade neste endereço → | 2,29 · Muito alto | 6.488 | 35 anos | R$ 3,37mi | R$ 4,51mi | R$ 56.197/mês |
| 14Edifício CasaredoRua Júpiter, 186Consultar uma unidade neste endereço → | 2,28 · Muito alto | 6.613 | 39 anos | R$ 3,26mi | R$ 4,32mi | R$ 54.314/mês |
| 15Edifício PassaredoRua Júpiter, 128Consultar uma unidade neste endereço → | 2,27 · Muito alto | 6.329 | 46 anos | R$ 3,19mi | R$ 4,22mi | R$ 53.175/mês |
| 16Edifício Mansão Cole PorterRua Castro Alves, 942Consultar uma unidade neste endereço → | 2,26 · Muito alto | 6.555 | 35 anos | R$ 2,83mi | R$ 3,79mi | R$ 47.086/mês |
| 17Edifício PaulaRua Júpiter, 54Consultar uma unidade neste endereço → | 2,24 · Muito alto | 6.428 | 26 anos | R$ 2,70mi | R$ 3,57mi | R$ 45.077/mês |
| 18Edifício PhoenixRua Júpiter, 200Consultar uma unidade neste endereço → | 2,24 · Muito alto | 6.498 | 28 anos | R$ 2,54mi | R$ 3,35mi | R$ 42.388/mês |
| 19Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59Consultar uma unidade neste endereço → | 2,24 · Muito alto | 6.252 | 37 anos | R$ 2,16mi | R$ 2,90mi | R$ 36.050/mês |
| 20Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806Consultar uma unidade neste endereço → | 2,23 · Muito alto | 6.532 | 43 anos | R$ 3,20mi | R$ 4,26mi | R$ 53.326/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →01532 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 65 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01532. As 5 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).