Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 01533 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01533, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01533.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01533. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício St RegisRua Nilo, 189Consultar uma unidade neste endereço → | 2,15 · Muito alto | 6.902 | 6 anos | R$ 4,19mi | R$ 4,63mi | R$ 69.811/mês |
| 2Condomínio Retrato PaulistaRua Nilo, 170Consultar uma unidade neste endereço → | 1,71 · Alto | 6.572 | 9 anos | R$ 1,28mi | R$ 1,49mi | R$ 21.299/mês |
| 3Edifício AspenRua Nilo, 275Consultar uma unidade neste endereço → | 1,66 · Alto | 5.523 | 27 anos | R$ 1,59mi | R$ 2,20mi | R$ 26.500/mês |
| 4Edifício TerrasseRua Nilo, 35Consultar uma unidade neste endereço → | 1,64 · Alto | 5.704 | 15 anos | R$ 1,06mi | R$ 1,79mi | R$ 17.622/mês |
| 5Edifício Santa GenovevaRua Nilo, 23Consultar uma unidade neste endereço → | 1,17 · Padrão | 4.468 | 53 anos | R$ 537mil | R$ 735mil | R$ 8.944/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício CarparelliRua Nilo, 241Consultar uma unidade neste endereço → | 1,16 · Padrão | 4.404 | 59 anos | R$ 656mil | R$ 872mil | R$ 10.939/mês |
| 7Edifício AtneiaRua Nilo, 180Consultar uma unidade neste endereço → | 1,15 · Padrão | 5.685 | 56 anos | R$ 1,46mi | R$ 1,87mi | R$ 24.378/mês |
| 8Edifício VictóriaRua Nilo, 75Consultar uma unidade neste endereço → | 1,15 · Padrão | 4.418 | 56 anos | R$ 734mil | R$ 986mil | R$ 12.232/mês |
| 9Condomínio Loomi PaulistaRua Nilo, 264Consultar uma unidade neste endereço → | 1,14 · Padrão | 5.992 | 5 anos | R$ 1,62mi | R$ 2,16mi | R$ 27.036/mês |
| 10Edifício Tênis PaulistaRua Nilo, 317Consultar uma unidade neste endereço → | 1,12 · Padrão | 5.181 | 51 anos | R$ 533mil | R$ 698mil | R$ 8.876/mês |
| 11Edifício MaryRua Nilo, 346Consultar uma unidade neste endereço → | 1,10 · Padrão | 3.392 | 50 anos | R$ 451mil | R$ 654mil | R$ 7.512/mês |
| 12Edifício RuiRua Apeninos, 336Consultar uma unidade neste endereço → | 1,09 · Padrão | 5.139 | 44 anos | R$ 544mil | R$ 721mil | R$ 9.074/mês |
| 13Edifício MiladRua Apeninos, 236Consultar uma unidade neste endereço → | 1,09 · Padrão | 5.142 | 50 anos | R$ 715mil | R$ 948mil | R$ 11.913/mês |
| 14Edifício Maria AntonietaRua Apeninos, 471Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 4.128 | 37 anos | R$ 458mil | R$ 636mil | R$ 7.632/mês |
| 15Edifício AndreaniRua Apeninos, 555Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 4.160 | 50 anos | R$ 607mil | R$ 857mil | R$ 10.118/mês |
| 16Edifício La FavoritaRua Apeninos, 539Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 4.164 | 56 anos | R$ 278mil | R$ 393mil | R$ 4.637/mês |
| 17Edifício Três LíriosRua Apeninos, 362Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 5.154 | 60 anos | R$ 393mil | R$ 524mil | R$ 6.545/mês |
| 18Edifício Helena de MônacoRua Apeninos, 245Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 4.029 | 66 anos | R$ 705mil | R$ 983mil | R$ 11.753/mês |
| 19Edifício ApeninosRua Apeninos, 307Consultar uma unidade neste endereço → | 1,08 · Padrão | 4.062 | 74 anos | R$ 477mil | R$ 676mil | R$ 7.947/mês |
| 20Edifício NiloRua Nilo, 302Consultar uma unidade neste endereço → | 0,76 · Padrão | 2.210 | 72 anos | R$ 361mil | R$ 628mil | R$ 6.014/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →01533 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 20 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01533. As 2 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).