Início › Blog › Condomínios › Rua Nilo
Condomínios · CEP 01533
São Paulo · 20 condomínios na região do CEP 01533 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Nilo (Aclimação) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício St RegisRua Nilo, 189Ver mais dados → | 2,15 · Muito alto | 6.801 | 6 anos | R$ 4,13 mi | R$ 4,56 mi | R$ 68.788/mês |
| 2Condomínio Retrato PaulistaRua Nilo, 170Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 6.511 | 9 anos | R$ 1,27 mi | R$ 1,49 mi | R$ 21.101/mês |
| 3Edifício AspenRua Nilo, 275Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.470 | 27 anos | R$ 1,57 mi | R$ 2,17 mi | R$ 26.244/mês |
| 4Edifício TerrasseRua Nilo, 35Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.648 | 15 anos | R$ 1,05 mi | R$ 1,79 mi | R$ 17.446/mês |
| 5Edifício Santa GenovevaRua Nilo, 23Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 4.456 | 53 anos | R$ 535 mil | R$ 729 mil | R$ 8.916/mês |
| 6Edifício CarparelliRua Nilo, 241Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 4.392 | 59 anos | R$ 655 mil | R$ 866 mil | R$ 10.909/mês |
| 7Edifício AtneiaRua Nilo, 180Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.672 | 56 anos | R$ 1,46 mi | R$ 1,86 mi | R$ 24.314/mês |
| 8Edifício VictóriaRua Nilo, 75Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.406 | 56 anos | R$ 732 mil | R$ 979 mil | R$ 12.195/mês |
| 9Condomínio Loomi PaulistaRua Nilo, 264Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 5.973 | 5 anos | R$ 1,62 mi | R$ 2,16 mi | R$ 26.950/mês |
| 10Edifício Tênis PaulistaRua Nilo, 317Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 5.169 | 51 anos | R$ 531 mil | R$ 693 mil | R$ 8.848/mês |
| 11Edifício MaryRua Nilo, 346Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.381 | 50 anos | R$ 449 mil | R$ 648 mil | R$ 7.486/mês |
| 12Edifício RuiRua Apeninos, 336Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.129 | 44 anos | R$ 543 mil | R$ 716 mil | R$ 9.055/mês |
| 13Edifício MiladRua Apeninos, 236Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.132 | 50 anos | R$ 713 mil | R$ 941 mil | R$ 11.885/mês |
| 14Edifício Maria AntonietaRua Apeninos, 471Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.118 | 37 anos | R$ 457 mil | R$ 631 mil | R$ 7.612/mês |
| 15Edifício AndreaniRua Apeninos, 555Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.149 | 50 anos | R$ 605 mil | R$ 850 mil | R$ 10.084/mês |
| 16Edifício La FavoritaRua Apeninos, 539Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.153 | 56 anos | R$ 277 mil | R$ 390 mil | R$ 4.623/mês |
| 17Edifício Três LíriosRua Apeninos, 362Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.143 | 60 anos | R$ 392 mil | R$ 520 mil | R$ 6.528/mês |
| 18Edifício Helena de MônacoRua Apeninos, 245Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.019 | 66 anos | R$ 703 mil | R$ 976 mil | R$ 11.722/mês |
| 19Edifício ApeninosRua Apeninos, 307Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.052 | 74 anos | R$ 475 mil | R$ 671 mil | R$ 7.924/mês |
| 20Edifício NiloRua Nilo, 302Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 2.213 | 72 anos | R$ 361 mil | R$ 628 mil | R$ 6.020/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com