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Condomínios · CEP 01534
São Paulo · 24 condomínios na região do CEP 01534 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Muniz De Sousa (Aclimação) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Provence AclimaçãoRua Maracaí, 87Ver mais dados → | 2,10 · Muito alto | 6.558 | 17 anos | R$ 3,11 mi | R$ 3,89 mi | R$ 51.865/mês |
| 2Edifício Iola Di MonteseRua Maracaí, 204Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 4.901 | 31 anos | R$ 2,78 mi | R$ 3,92 mi | R$ 46.398/mês |
| 3Edifício Florae AclimaçãoRua Muniz de Sousa, 492Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.610 | 17 anos | R$ 2,00 mi | R$ 2,62 mi | R$ 33.387/mês |
| 4Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Sousa, 644Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 3.561 | 44 anos | R$ 340 mil | R$ 488 mil | R$ 5.671/mês |
| 5Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Sousa, 266Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 3.488 | 70 anos | R$ 483 mil | R$ 670 mil | R$ 8.045/mês |
| 6Edifício LourinhaRua Muniz de Sousa, 328Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 3.545 | 77 anos | R$ 553 mil | R$ 788 mil | R$ 9.222/mês |
| 7Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.880 | 52 anos | R$ 524 mil | R$ 699 mil | R$ 8.727/mês |
| 8Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.177 | 55 anos | R$ 395 mil | R$ 551 mil | R$ 6.589/mês |
| 9Edifício Santa LúciaRua Muniz de Sousa, 843Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.884 | 56 anos | R$ 810 mil | R$ 1,09 mi | R$ 13.494/mês |
| 10Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.871 | 57 anos | R$ 307 mil | R$ 410 mil | R$ 5.119/mês |
| 11Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.168 | 42 anos | R$ 436 mil | R$ 605 mil | R$ 7.259/mês |
| 12Edifício OrionRua Muniz de Sousa, 724Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.168 | 50 anos | R$ 347 mil | R$ 480 mil | R$ 5.777/mês |
| 13Edifício Villa d'OroRua Muniz de Sousa, 1020Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.164 | 51 anos | R$ 888 mil | R$ 1,23 mi | R$ 14.795/mês |
| 14Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.190 | 54 anos | R$ 227 mil | R$ 319 mil | R$ 3.785/mês |
| 15Edifício Santa JúliaRua Muniz de Sousa, 943Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.892 | 55 anos | R$ 753 mil | R$ 1,01 mi | R$ 12.549/mês |
| 16Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.143 | 61 anos | R$ 364 mil | R$ 499 mil | R$ 6.070/mês |
| 17Conjunto Praia de ItacaréRua Francisco Justino de Azevedo, 80Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.126 | 17 anos | R$ 462 mil | R$ 586 mil | R$ 7.704/mês |
| 18Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.927 | 25 anos | R$ 479 mil | R$ 664 mil | R$ 7.975/mês |
| 19Edifício PaulaRua Muniz de Sousa, 10Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.049 | 55 anos | R$ 475 mil | R$ 629 mil | R$ 7.924/mês |
| 20Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.743 | 56 anos | R$ 389 mil | R$ 558 mil | R$ 6.479/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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