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Condomínios · CEP 01535
São Paulo · 24 condomínios na região do CEP 01535 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Paulo Orozimbo (Cambuci) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício SolimõesRua Paulo Orozimbo, 1000Ver mais dados → | 2,23 · Muito alto | 6.492 | 29 anos | R$ 4,32 mi | R$ 5,70 mi | R$ 72.008/mês |
| 2Edifício AlessandraRua Paulo Orozimbo, 749Ver mais dados → | 2,14 · Muito alto | 5.922 | 48 anos | R$ 2,49 mi | R$ 3,35 mi | R$ 41.575/mês |
| 3Residencial Varandas AclimaçãoRua Paulo Orozimbo, 34Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.607 | 17 anos | R$ 953 mil | R$ 1,24 mi | R$ 15.883/mês |
| 4Edifício Santa LúciaRua Batista do Carmo, 171Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.376 | 21 anos | R$ 1,79 mi | R$ 2,44 mi | R$ 29.830/mês |
| 5Edifício Royal GardenRua Paulo Orozimbo, 765Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 4.268 | 38 anos | R$ 2,21 mi | R$ 3,29 mi | R$ 36.901/mês |
| 6Edifício AclimaçãoRua Paulo Orozimbo, 693Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 4.152 | 50 anos | R$ 1,65 mi | R$ 2,43 mi | R$ 27.418/mês |
| 7Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 4.717 | 47 anos | R$ 1,43 mi | R$ 2,04 mi | R$ 23.759/mês |
| 8Edifício Corcovado e Pão de AçucarRua Paulo Orozimbo, 1100Ver mais dados → | 1,36 · Acima da média | 4.366 | 55 anos | R$ 628 mil | R$ 890 mil | R$ 10.467/mês |
| 9Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 3.758 | 44 anos | R$ 853 mil | R$ 1,17 mi | R$ 14.218/mês |
| 10Edifício You AclimaçãoRua Paulo Orozimbo, 715Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.947 | 13 anos | R$ 530 mil | R$ 652 mil | R$ 8.828/mês |
| 11Edifício Antônio José PintoRua Paulo Orozimbo, 1162Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.045 | 45 anos | R$ 652 mil | R$ 916 mil | R$ 10.864/mês |
| 12Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.841 | 52 anos | R$ 562 mil | R$ 743 mil | R$ 9.360/mês |
| 13Edifício Jardim do CarmoRua Batista do Carmo, 33Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.842 | 52 anos | R$ 401 mil | R$ 532 mil | R$ 6.682/mês |
| 14Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.032 | 53 anos | R$ 642 mil | R$ 907 mil | R$ 10.704/mês |
| 15Edifício Maria do CarmoRua Batista do Carmo, 194Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.229 | 61 anos | R$ 667 mil | R$ 943 mil | R$ 11.124/mês |
| 16Edifício Enise CristinaRua Batista do Carmo, 199Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 3.115 | 72 anos | R$ 331 mil | R$ 505 mil | R$ 5.523/mês |
| 17Edifício FláviaRua Paulo Orozimbo, 364Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.877 | 44 anos | R$ 624 mil | R$ 886 mil | R$ 10.397/mês |
| 18Edifício LibraRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 151Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.198 | 52 anos | R$ 788 mil | R$ 1,10 mi | R$ 13.125/mês |
| 19Edifício Serra AzulRua Paulo Orozimbo, 660Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.159 | 69 anos | R$ 495 mil | R$ 653 mil | R$ 8.256/mês |
| 20Edifício Paço dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.317 | 27 anos | R$ 552 mil | R$ 755 mil | R$ 9.207/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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