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Condomínios · CEP 01542
São Paulo · 22 condomínios na região do CEP 01542 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Antônio Tavares (Cambuci) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício ThaisRua Augusto de Toledo, 90Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 4.599 | 41 anos | R$ 1,87 mi | R$ 2,65 mi | R$ 31.219/mês |
| 2Edifício Vera LúciaRua Augusto de Toledo, 45Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 4.497 | 43 anos | R$ 1,14 mi | R$ 1,67 mi | R$ 19.069/mês |
| 3Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.877 | 56 anos | R$ 592 mil | R$ 824 mil | R$ 9.862/mês |
| 4Edifício Aclimação ParkRua Antônio Tavares, 300Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.631 | 36 anos | R$ 503 mil | R$ 730 mil | R$ 8.388/mês |
| 5Edifício Richard WagnerRua Antônio Tavares, 637Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.033 | 41 anos | R$ 352 mil | R$ 492 mil | R$ 5.869/mês |
| 6Edifício George BizetRua Antônio Tavares, 663Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.039 | 41 anos | R$ 359 mil | R$ 501 mil | R$ 5.987/mês |
| 7Edifício Giuseppe VerdiRua Antônio Tavares, 603Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.029 | 43 anos | R$ 355 mil | R$ 495 mil | R$ 5.916/mês |
| 8Edifício Carlos GomesRua Antônio Tavares, 583Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.042 | 44 anos | R$ 575 mil | R$ 809 mil | R$ 9.579/mês |
| 9Condomínio São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.529 | 51 anos | R$ 472 mil | R$ 688 mil | R$ 7.872/mês |
| 10Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.514 | 52 anos | R$ 468 mil | R$ 678 mil | R$ 7.803/mês |
| 11Edifício Dona CarolinaRua Antônio Tavares, 234Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.357 | 52 anos | R$ 688 mil | R$ 964 mil | R$ 11.471/mês |
| 12Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.562 | 56 anos | R$ 437 mil | R$ 649 mil | R$ 7.281/mês |
| 13Edifício Santa TerezaRua Dom Duarte Leopoldo, 75Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.502 | 67 anos | R$ 720 mil | R$ 1,00 mi | R$ 11.999/mês |
| 14Edifício Maison du PapeRua Antônio Tavares, 50Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.982 | 21 anos | R$ 931 mil | R$ 1,25 mi | R$ 15.521/mês |
| 15Edifício Guimarães de AlmeidaRua Antônio Tavares, 275Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.733 | 55 anos | R$ 540 mil | R$ 788 mil | R$ 8.997/mês |
| 16Edifício Santa LúciaRua Dom Duarte Leopoldo, 426Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.936 | 54 anos | R$ 384 mil | R$ 543 mil | R$ 6.392/mês |
| 17Edifício Dona PaulinaRua Antônio Tavares, 467Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.936 | 56 anos | R$ 413 mil | R$ 589 mil | R$ 6.890/mês |
| 18Edifício Dom Duarte LeopoldoRua Dom Duarte Leopoldo, 425Ver mais dados → | 0,87 · Padrão | 4.187 | 56 anos | R$ 440 mil | R$ 581 mil | R$ 7.328/mês |
| 19Edifício Pasqual GalluciRua Dom Duarte Leopoldo, 20Ver mais dados → | 0,80 · Padrão | 4.493 | 56 anos | R$ 472 mil | R$ 606 mil | R$ 7.861/mês |
| 20Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81Ver mais dados → | 0,80 · Padrão | 4.456 | 66 anos | R$ 313 mil | R$ 409 mil | R$ 5.216/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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