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Condomínios · CEP 01545
São Paulo · 22 condomínios na região do CEP 01545 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Doutor Clemente Jobim (Jardim da Glória) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício DeauvilleRua Coronel Cabrita, 13Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 5.986 | 32 anos | R$ 2,01 mi | R$ 2,69 mi | R$ 33.436/mês |
| 2Edifício GioiaRua Coronel Cabrita, 35Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 6.356 | 10 anos | R$ 1,62 mi | R$ 1,90 mi | R$ 27.040/mês |
| 3Condomínio Praça DesignRua Mariz e Barros, 326Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.638 | 12 anos | R$ 2,10 mi | R$ 2,58 mi | R$ 34.982/mês |
| 4Movin AclimaçãoRua Coronel Diogo, 1200Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.782 | 9 anos | R$ 685 mil | R$ 799 mil | R$ 11.425/mês |
| 5Mariz Vila MarianaRua Mariz e Barros, 506Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 5.250 | 10 anos | R$ 1,29 mi | R$ 1,51 mi | R$ 21.503/mês |
| 6Edifício PremiereRua Coronel Cabrita, 112Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.195 | 6 anos | R$ 551 mil | R$ 677 mil | R$ 9.188/mês |
| 7Condomínio PortoRua César Guimarães, 51Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.602 | 13 anos | R$ 841 mil | R$ 1,01 mi | R$ 14.010/mês |
| 8Condomínio Vista ParqueRua Doutor Clemente Jobim, 65Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.901 | 5 anos | R$ 227 mil | R$ 293 mil | R$ 3.784/mês |
| 9Edifício New Life CondominiumRua César Guimarães, 72Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.389 | 35 anos | R$ 583 mil | R$ 853 mil | R$ 9.717/mês |
| 10Edifício Coronel DiogoRua Coronel Diogo, 1128Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.399 | 48 anos | R$ 266 mil | R$ 387 mil | R$ 4.441/mês |
| 11Edifício Ilha BelaRua Coronel Diogo, 840Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.466 | 41 anos | R$ 545 mil | R$ 729 mil | R$ 9.092/mês |
| 12Condomínio Edifício MonumentoRua Coronel Diogo, 1429Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.185 | 52 anos | R$ 456 mil | R$ 684 mil | R$ 7.593/mês |
| 13Edifício Motta CardosoRua Coronel Diogo, 1413Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.203 | 69 anos | R$ 377 mil | R$ 572 mil | R$ 6.289/mês |
| 14Edifício Leci MariaRua Coronel Diogo, 968Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.100 | 56 anos | R$ 323 mil | R$ 494 mil | R$ 5.385/mês |
| 15Condomínio Edifício Novo MundoRua Coronel Diogo, 430Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.815 | 77 anos | R$ 541 mil | R$ 727 mil | R$ 9.022/mês |
| 16Edifício Luiz d'AmoreRua Coronel Diogo, 1277Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.297 | 55 anos | R$ 707 mil | R$ 723 mil | R$ 11.790/mês |
| 17Edifício São DomênicoRua Júlio de Menezes, 149Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 3.701 | 67 anos | R$ 437 mil | R$ 615 mil | R$ 7.275/mês |
| 18Condomínio Jobim 96 StudioRua Doutor Clemente Jobim, 96Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 3.855 | 7 anos | R$ 242 mil | R$ 374 mil | R$ 4.035/mês |
| 19Condomínio Edifício BuritiRua César Guimarães, 40Ver mais dados → | 0,80 · Padrão | 2.491 | 65 anos | R$ 357 mil | R$ 555 mil | R$ 5.958/mês |
| 20Edifício OliveiraRua Júlio de Menezes, 113Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 4.267 | 54 anos | R$ 401 mil | R$ 546 mil | R$ 6.691/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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