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Condomínios · CEP 01548
São Paulo · 25 condomínios na região do CEP 01548 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Dom Mateus (Vila Monumento) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 6.162 | 29 anos | R$ 2,93 mi | R$ 3,88 mi | R$ 48.764/mês |
| 2Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 4.991 | 20 anos | R$ 957 mil | R$ 1,30 mi | R$ 15.943/mês |
| 3Edifício Ipiranga d'OuroRua Mariano Procópio, 201Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 4.648 | 10 anos | R$ 1,71 mi | R$ 2,09 mi | R$ 28.523/mês |
| 4Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 4.542 | 28 anos | R$ 1,49 mi | R$ 2,13 mi | R$ 24.783/mês |
| 5Edifício Maison DrumondRua Agudos, 4Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 4.585 | 35 anos | R$ 1,02 mi | R$ 1,45 mi | R$ 16.980/mês |
| 6Edifício Abib José KairallahRua Mariano Procópio, 179Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 4.837 | 56 anos | R$ 1,53 mi | R$ 2,15 mi | R$ 25.431/mês |
| 7Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 4.900 | 18 anos | R$ 1,85 mi | R$ 2,49 mi | R$ 30.871/mês |
| 8Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148Ver mais dados → | 1,59 · Acima da média | 4.455 | 36 anos | R$ 1,80 mi | R$ 2,59 mi | R$ 29.982/mês |
| 9Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322Ver mais dados → | 1,59 · Acima da média | 4.811 | 58 anos | R$ 1,62 mi | R$ 2,28 mi | R$ 27.044/mês |
| 10Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 3.095 | 56 anos | R$ 557 mil | R$ 856 mil | R$ 9.276/mês |
| 11Mansão Orleans de BragançaRua Agudos, 55Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 3.440 | 43 anos | R$ 572 mil | R$ 818 mil | R$ 9.539/mês |
| 12Edifício GloriaRua Guinle, 482Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 2.852 | 62 anos | R$ 761 mil | R$ 767 mil | R$ 12.688/mês |
| 13Residencial Metrocasa AclimaçãoRua Mariano Procópio, 539Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.806 | 4 anos | R$ 249 mil | R$ 296 mil | R$ 4.147/mês |
| 14Edifício Maria EleonorRua Vasconcelos Drumond, 196Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.400 | 52 anos | R$ 574 mil | R$ 845 mil | R$ 9.569/mês |
| 15Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.402 | 53 anos | R$ 485 mil | R$ 715 mil | R$ 8.086/mês |
| 16Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.180 | 56 anos | R$ 488 mil | R$ 729 mil | R$ 8.135/mês |
| 17Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.227 | 64 anos | R$ 455 mil | R$ 669 mil | R$ 7.575/mês |
| 18Edifício Royal PalaceRua Frederico Von Martius, 225Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.804 | 28 anos | R$ 682 mil | R$ 944 mil | R$ 11.363/mês |
| 19Vasconcelos DrumondRua Vasconcelos Drumond, 550Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.502 | 62 anos | R$ 460 mil | R$ 653 mil | R$ 7.673/mês |
| 20Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.016 | 51 anos | R$ 546 mil | R$ 858 mil | R$ 9.104/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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