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Condomínios · CEP 01549
São Paulo · 21 condomínios na região do CEP 01549 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Pereira Da Nóbrega (Vila Monumento) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 4.812 | 24 anos | R$ 1,04 mi | R$ 1,44 mi | R$ 17.415/mês |
| 2Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 4.795 | 33 anos | R$ 1,75 mi | R$ 2,46 mi | R$ 29.109/mês |
| 3Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 4.126 | 38 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,56 mi | R$ 17.871/mês |
| 4Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 3.847 | 29 anos | R$ 986 mil | R$ 1,38 mi | R$ 16.433/mês |
| 5Condomínio Edifício Le Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 4.830 | 18 anos | R$ 891 mil | R$ 1,13 mi | R$ 14.854/mês |
| 6Edifício Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 3.377 | 25 anos | R$ 643 mil | R$ 924 mil | R$ 10.709/mês |
| 7Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 3.549 | 23 anos | R$ 702 mil | R$ 976 mil | R$ 11.704/mês |
| 8Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 3.573 | 27 anos | R$ 758 mil | R$ 1,09 mi | R$ 12.634/mês |
| 9Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 3.534 | 30 anos | R$ 1,22 mi | R$ 1,73 mi | R$ 20.347/mês |
| 10Edifício Monumento IIRua Pereira da Nóbrega, 189Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 3.556 | 52 anos | R$ 693 mil | R$ 999 mil | R$ 11.549/mês |
| 11Condomínio ChucairRua Pereira da Nóbrega, 379Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 3.551 | 56 anos | R$ 434 mil | R$ 615 mil | R$ 7.239/mês |
| 12Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 3.847 | 61 anos | R$ 482 mil | R$ 680 mil | R$ 8.026/mês |
| 13Conjunto Residencial Vila MonumentoRua Gaspar Fernandes, 295Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.480 | 45 anos | R$ 435 mil | R$ 601 mil | R$ 7.256/mês |
| 14Condomínio di Fiori ManzioneRua Gaspar Fernandes, 333Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.514 | 53 anos | R$ 539 mil | R$ 752 mil | R$ 8.990/mês |
| 15Edifício Águia de HaiaRua Gaspar Fernandes, 807Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 2.396 | 56 anos | R$ 497 mil | R$ 504 mil | R$ 8.278/mês |
| 16Edifício ItabaRua Gaspar Fernandes, 705Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 2.340 | 57 anos | R$ 588 mil | R$ 596 mil | R$ 9.799/mês |
| 17Condomínio Edifício FênixRua Santa Flora, 107Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.010 | 30 anos | R$ 427 mil | R$ 669 mil | R$ 7.123/mês |
| 18Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.025 | 53 anos | R$ 305 mil | R$ 475 mil | R$ 5.085/mês |
| 19Edifício AntôniaRua Maranjaí, 436Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.059 | 56 anos | R$ 588 mil | R$ 889 mil | R$ 9.792/mês |
| 20Edifício Menino Antoninho da Rocha MarmoRua Santa Flora, 183Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.939 | 62 anos | R$ 653 mil | R$ 657 mil | R$ 10.876/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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