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Condomínios · CEP 02017
São Paulo · 31 condomínios na região do CEP 02017 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Alfredo Pujol (Santana) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício GriffeRua Alfredo Pujol, 1713Ver mais dados → | 2,28 · Muito alto | 9.108 | 4 anos | R$ 5,01 mi | R$ 5,14 mi | R$ 83.457/mês |
| 2Edifício Ilha de LancaroteRua Alfredo Pujol, 1741Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 4.723 | 27 anos | R$ 1,16 mi | R$ 1,63 mi | R$ 19.298/mês |
| 3Edifício Porto SeguroRua Alfredo Pujol, 1444Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.755 | 23 anos | R$ 1,38 mi | R$ 1,85 mi | R$ 23.039/mês |
| 4Edifício Maison Saint PaulRua Capitão Manuel Novaes, 151Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 4.445 | 20 anos | R$ 1,28 mi | R$ 1,77 mi | R$ 21.388/mês |
| 5Edifício Stadium SantanaRua Capitão Manuel Novaes, 130Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.088 | 34 anos | R$ 1,18 mi | R$ 1,66 mi | R$ 19.606/mês |
| 6Edifício Residencial PlatanusRua Capitão Manuel Novaes, 101Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 4.337 | 37 anos | R$ 889 mil | R$ 1,28 mi | R$ 14.822/mês |
| 7Piazza San FilippoRua Alfredo Pujol, 1389Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.352 | 13 anos | R$ 1,47 mi | R$ 1,87 mi | R$ 24.528/mês |
| 8Edifício Signum SantanaRua Alfredo Pujol, 1403Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.202 | 21 anos | R$ 1,83 mi | R$ 2,51 mi | R$ 30.467/mês |
| 9Edifício ManonRua Alfredo Pujol, 328Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 4.809 | 55 anos | R$ 692 mil | R$ 932 mil | R$ 11.533/mês |
| 10Edifício AlanRua Alfredo Pujol, 1325Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 3.351 | 44 anos | R$ 347 mil | R$ 506 mil | R$ 5.776/mês |
| 11Edifício AmaralinaRua Alfredo Pujol, 1363Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 3.359 | 44 anos | R$ 349 mil | R$ 513 mil | R$ 5.824/mês |
| 12Condomínio Mobi One SantanaRua Alfredo Pujol, 1043Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.893 | 6 anos | R$ 236 mil | R$ 359 mil | R$ 3.937/mês |
| 13Exclusive SantanaRua Alfredo Pujol, 432Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.045 | 9 anos | R$ 689 mil | R$ 989 mil | R$ 11.481/mês |
| 14Edifício Paço de FlorençaRua Alfredo Pujol, 408Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.891 | 28 anos | R$ 479 mil | R$ 670 mil | R$ 7.987/mês |
| 15Edifício SequóiasRua Alfredo Pujol, 482Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.891 | 41 anos | R$ 474 mil | R$ 666 mil | R$ 7.901/mês |
| 16Edifício Dona Maria MikaelianRua Alfredo Pujol, 534Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.876 | 50 anos | R$ 663 mil | R$ 921 mil | R$ 11.047/mês |
| 17Edifício Bedros MikaelianRua Alfredo Pujol, 542Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.886 | 52 anos | R$ 506 mil | R$ 707 mil | R$ 8.432/mês |
| 18Condomínio Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.732 | 5 anos | R$ 231 mil | R$ 289 mil | R$ 3.852/mês |
| 19Edifício Xtay BK30 SantanaRua Alfredo Pujol, 445Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.321 | 6 anos | R$ 380 mil | R$ 463 mil | R$ 6.341/mês |
| 20Condomínio Santana Pujol HomeRua Alfredo Pujol, 1350Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.097 | 11 anos | R$ 593 mil | R$ 827 mil | R$ 9.880/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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