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Condomínios · CEP 02019
São Paulo · 22 condomínios na região do CEP 02019 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Frei Vicente Do Salvador (Santana) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288Ver mais dados → | 2,42 · Muito alto | 7.255 | 12 anos | R$ 2,85 mi | R$ 3,54 mi | R$ 47.457/mês |
| 2Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 6.900 | 14 anos | R$ 3,95 mi | R$ 4,81 mi | R$ 65.840/mês |
| 3Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 4.257 | 35 anos | R$ 985 mil | R$ 1,42 mi | R$ 16.410/mês |
| 4Condomínio Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.697 | 8 anos | R$ 1,72 mi | R$ 2,09 mi | R$ 28.707/mês |
| 5Edifício Mansão de SagresRua Frei Vicente do Salvador, 183Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 4.531 | 36 anos | R$ 1,97 mi | R$ 2,62 mi | R$ 32.817/mês |
| 6Edifício Piazza San MatteoRua Daniel Rossi, 239Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 5.687 | 12 anos | R$ 1,57 mi | R$ 1,94 mi | R$ 26.141/mês |
| 7Edifício Solar de ÉvoraRua Daniel Rossi, 139Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 5.325 | 31 anos | R$ 1,94 mi | R$ 2,71 mi | R$ 32.254/mês |
| 8Condomínio StatusRua Frei Vicente do Salvador, 367Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 2.691 | 44 anos | R$ 581 mil | R$ 923 mil | R$ 9.677/mês |
| 9Edifício ParianaRua Daniel Rossi, 107Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 3.787 | 50 anos | R$ 1,27 mi | R$ 1,77 mi | R$ 21.224/mês |
| 10Edifício YruRua Daniel Rossi, 101Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 3.692 | 56 anos | R$ 614 mil | R$ 809 mil | R$ 10.233/mês |
| 11Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 3.805 | 56 anos | R$ 633 mil | R$ 883 mil | R$ 10.549/mês |
| 12Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 3.741 | 56 anos | R$ 446 mil | R$ 604 mil | R$ 7.439/mês |
| 13Condomínio Edifício Outeiro MaiaRua Frei Vicente do Salvador, 220Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.682 | 23 anos | R$ 687 mil | R$ 982 mil | R$ 11.458/mês |
| 14Edifício ColumbiaRua Frei Vicente do Salvador, 276Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.635 | 44 anos | R$ 715 mil | R$ 1,02 mi | R$ 11.920/mês |
| 15Edifício Monte LíbanoRua Frei Vicente do Salvador, 140Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.618 | 49 anos | R$ 932 mil | R$ 1,32 mi | R$ 15.530/mês |
| 16Edifício FelisbertoRua Frei Vicente do Salvador, 120Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.640 | 57 anos | R$ 695 mil | R$ 988 mil | R$ 11.583/mês |
| 17Residencial João TurraRua João Turra, 108Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.779 | 2 anos | R$ 317 mil | R$ 435 mil | R$ 5.286/mês |
| 18Residencial Daniel RossiRua Daniel Rossi, 258Ver mais dados → | 0,89 · Padrão | 2.550 | 4 anos | R$ 245 mil | R$ 248 mil | R$ 4.079/mês |
| 19Edifício CarvalhoRua Daniel Rossi, 346Ver mais dados → | 0,83 · Padrão | 2.642 | 67 anos | R$ 350 mil | R$ 476 mil | R$ 5.829/mês |
| 20Residencial Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 292Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 4.738 | 5 anos | R$ 277 mil | R$ 307 mil | R$ 4.623/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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